违建房屋可以做民宿吗，违建房能办理民宿特行证吗

违建房屋可以做民宿吗，违建房能办理民宿特行证吗

一、违建房能办理民宿特行证吗

违建房不能办理民宿特行证。

一、违建房的法律地位

违建房指的是未经规划、建设等相关部门批准，擅自建设的房屋。这类房屋在法律上不具备合法的产权地位，因此，无法提供办理营业执照和特种行业许可证所需的合法产权证明或租赁使用证明。

二、民宿特行证的办理要求

根据相关规定，办理民宿特种行业许可证需要提供包括经营场所地的权属证明或租赁使用证明在内的多项材料。这些材料是确保民宿经营合法性和安全性的重要依据。由于违建房无法提供这些合法证明，因此不符合办理民宿特行证的条件。

三、合法经营的重要性

民宿行业属于旅馆业，需要取得相关的合法手续才能经营。未办理相关手续的民宿经营将属于违法行为，可能会受到相关部门的查处和罚款等处罚。因此，对于打算从事民宿经营的人来说，确保房屋的合法性和办理相关手续是至关重要的。

综上所述，由于违建房在法律上不具备合法的产权地位，无法提供办理民宿特行证所需的合法证明，因此不能办理民宿特行证。对于有意从事民宿经营的人，应选择合法的房屋并办理相关手续，以确保经营的合法性和安全性。

二、住宅房做民宿违法吗？

一、民宿需不需要办理特行许可证

开办民宿需要办理消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照以及卫生许可证。

1．卫生许可证怎么办理

卫生许可证一般在卫生局办理，申请单位填写《卫生许可证申请书》。

依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件，当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。

经对申报材料审查无异于后，就能发放卫生许可证。

2．消防安全许可证怎么办理

填写文化娱乐场所消防安全审批表，新建场所要出示《建筑工程消防验收意见书》。

具有疏散指示标志、火灾事故照明灯、建筑消防设施检测报告等合格证。

3．特种行业许可证怎么办理

填写省公安厅统一制发的《特种行业经营申请登记表》；

申请单位上级主管机关的批复；

法人代表身份证复印件和从业人员登记情况；

申请单位对于房屋享有所有权或者使用权的证明，房屋工程质量竣工核定书。

4．营业执照以及卫生许可证怎么办理

办理人需要确定公司类型，想好公司名字。

核名通过后，准备办理营业执照所需要的资料。

提交给工商局，进行开业登记申请。

一般工商执照在一到三个工作日办理完成，携办理人身份证即可领取。

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

二、需要的手续如下：

1、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。

然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

2、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。

3、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。

经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

三、住宅房做民宿违法吗

法律分析：

住宅房做民宿并不违法。

住宅房做民宿是指将住宅改变为经营性用房，只要符合法律规定和相关的商业管理规定就是何方的。

如果涉及其他业主的利害关系，还需要征得其他业主的同意。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

四、民宿没有特种行业许可证怎么处罚

法律分析：

处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款；

情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款：

开民宿需要的手续很多，先去工商部门申请《名称预先核准通知书》，确定你的民宿名字。

1、公安部门的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证

2、消防部门的《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，找个消防检查一定要通过才行

3、卫生部门的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》

4、工商部门的《营业执照》，做生意，都需要营业执照

5、税务部门的《税务登记证》，按章纳税是公民的义务

如果你的民宿还卖食品，那么还得到工商部门办理《食品流通许可证》，如果还做快餐饭市，那么要去食品药品监督管理局办理《餐饮服务经营许可证》（有这个证就不需要办理《食品流通许可证》了）

法律依据：

《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十四条 有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款；

情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款：

（一）违反国家规定，未经注册登记，以社会团体名义进行活动，被取缔后仍进行活动的；

（二）被依法撤销登记的社会团体，仍以社会团体名义进行活动的；

（三）未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的。

有前款第三项行为的，予以取缔。

取得公安机关许可的经营者，违反国家有关管理规定，情节严重的，公安机关可以吊销许可证。

五、民宿需不需要办理特行许可证

一、民宿需不需要办理特行许可证

开办民宿需要办理消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照以及卫生许可证。

1．卫生许可证怎么办理

卫生许可证一般在卫生局办理，申请单位填写《卫生许可证申请书》。

依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件，当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。

经对申报材料审查无异于后，就能发放卫生许可证。

2．消防安全许可证怎么办理

填写文化娱乐场所消防安全审批表，新建场所要出示《建筑工程消防验收意见书》。

具有疏散指示标志、火灾事故照明灯、建筑消防设施检测报告等合格证。

3．特种行业许可证怎么办理

填写省公安厅统一制发的《特种行业经营申请登记表》；

申请单位上级主管机关的批复；

法人代表身份证复印件和从业人员登记情况；

申请单位对于房屋享有所有权或者使用权的证明，房屋工程质量竣工核定书。

4．营业执照以及卫生许可证怎么办理

办理人需要确定公司类型，想好公司名字。

核名通过后，准备办理营业执照所需要的资料。

提交给工商局，进行开业登记申请。

一般工商执照在一到三个工作日办理完成，携办理人身份证即可领取。

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

二、需要的手续如下：

1、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。

然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

2、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。

3、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。

经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

六、住宅房做民宿属不属于违法

法律分析：

住宅房做民宿并不违法。

住宅房做民宿是指将住宅改变为经营性用房，只要符合法律规定和相关的商业管理规定就是何方的。

如果涉及其他业主的利害关系，还需要征得其他业主的同意。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

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文章来源参考：头条-违建房屋可以做民宿吗，民宿需不需要办理特行许可证

内容审核：汪文明律师

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