违建强拆房屋怎样对抗，违建强拆受阻怎么办

违建强拆房屋怎样对抗，违建强拆受阻怎么办

一、违建强拆受阻怎么办

面对违建强拆受阻的情况，应当采取合法、合理的措施来解决问题。以下是一些具体的建议：

一、了解相关法律法规

要了解《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国行政强制法》以及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，明确自己的权利和义务。这些法规为处理违建强拆问题提供了法律依据。

二、与政府部门沟通

如果违建强拆受阻，建议积极与负责拆除的政府部门进行沟通。可以书面或口头形式向政府部门表达诉求，说明拆除违建的必要性和紧迫性，同时提供相关证据材料。政府部门在了解情况后，会依法采取相应的措施。

三、寻求法律救济

如果与政府部门沟通无果，或者遭遇非法强拆等侵权行为，可以寻求法律救济。根据《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律规定，可以向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要准备好相关证据材料，并委托专业律师进行代理。

四、配合合法强拆

对于合法的强拆行为，业主应当按规定进行配合。在政府部门发布强制拆除公告后，业主应当检查并撤离相关物品，确保自身安全。同时，可以积极与政府部门协商拆除时间、方式等具体事宜，以便更好地配合强拆工作。

五、保留证据并举报违法行为

在整个过程中，业主应当保护好自己的证据材料，如拆除通知书、相关照片和视频等。这些证据在后续的争议解决中可能起到关键作用。如果发现任何违法行为或不当操作，可以向当地公安机关或相关监管部门进行举报。

综上所述，面对违建强拆受阻的情况，应当通过了解法律法规、与政府部门沟通、寻求法律救济、配合合法强拆以及保留证据并举报违法行为等途径来解决问题。同时，要保持冷静和理性，避免采取过激行为。

二、已经建好的违建房可以强拆吗

法律分析：

任何单位或个人在城市、城镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证。

未取得建设工程规划许可证，依法应受处罚。

即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，在拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除，相对人不服，可以提起行政诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

三、违建遇到强拆之时怎么办

违建遇到强拆的应该依法配合，对强拆行为有争议的，可以申请行政复议。

《行政复议法》

第六条有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：

(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；

一、对违法房屋的强拆流程是什么？

(一)调查取证

1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。

整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独自完成的，区规划部门派员参与指导调查。

2、调查违建当事人的基本情况。

包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。

3、现场勘验记录。

违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。

4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。

(二)认定违法建筑

规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

(三)作出责令限期拆除决定

1、依照《城乡规划法》相关规定，对违法建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违法建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续；

违反城乡规划的建筑，属于实体性违法建筑，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的，组织实施拆除行为。

2、拟作出责令限期拆除决定的，应当作出《告知书》，告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。

3、当事人如果在《告知书》规定的期限内提出陈述、申辩的，拆违实施部门应当听取其意见，并做好记录。

对当事人提出的事实、理由及其证据，拆违实施部门应当在二十日内进行复核。

当事人提出的事实、理由成立的，拆违实施部门应当予以采纳；

规划部门不予采纳的，应当说明理由通知当事人。

4、当事人未在规定期限内提出陈述、申辩，或者当事人提出的事实、理由不成立的，规划主管部门应当作出责令限期拆除的书面决定。

(四)下达执法文书

1、县(区)规划部门或乡、镇人民政府应当依法将《告知书》、《责令限期拆除决定书》等执法文书送达当事人。

2、到场下达执法文书的人员，必须两名以上持有行政执法证件的人员。

3、对当事人不配合、不签收的，一是到场工作人员要在回执签字，并注明当事人拒签字样；

二是将执法文书张贴于违建当事人的门上或所修建的违法建筑物明显位置，并通过影像资料锁定证据；

三是邀请当地村组负责人到场见证送达情况。

(五)强制拆除的审批

县(区)规划部门收集资料，按照案卷卷宗制作的相关要求，制作报批卷宗，然后按程序报批。

由政府法制部门审查后以县(区)政府的名义责令城乡规划局或城市管理局组织强行拆除。

乡镇人民政府查处的违法建筑由乡镇人民政府依据《城乡规划法》第65条的规定，自行决定组织强拆。

(六)制作拆除方案

市或者县(区)级人民政府责成有关部门强制拆除违法建筑的，应当在强制拆除的七日前发布通告。

(七)实施拆除

县(区)政府责令城管执法部门实施强制拆除的，城管执法部门作为牵头单位组织实施，涉及到的部门予以配合。

四、违建几年后不能强拆

法律分析：

违法建筑不管超过几年都是可以强拆的，违章建筑自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

五、违建可以强拆吗

法律分析：

任何单位或个人在城市、城镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证。

未取得建设工程规划许可证，依法应受处罚。

即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，在拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除，相对人不服，可以提起行政诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

六、违建能不能强拆,

一、已经建好的违建房可以强拆吗1、已经建好的违建房可以强拆。

具体如下：

（1）可以申请人民法院强制执行；

（2）由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

二、强拆怎么举报最有效公民的房屋遭受到非法强拆时，举报方法如下：

1、公民是可以向公安机关报案，来维护自身权益；

2、如果不涉及到犯罪，还可以申请行政复议或者行政诉讼维权。

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文章来源参考：头条-违建强拆房屋怎样对抗，违建可以强拆吗

内容审核：陈丽芳律师

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