合法房屋变违建怎么办，房子在建时不阻止,住了十多年说违建怎么办

合法房屋变违建怎么办，房子在建时不阻止,住了十多年说违建怎么办

一、房子在建时不阻止,住了十多年说违建怎么办

针对“房子在建时不阻止，住了十多年说违建怎么办”这一问题，首先要明确的是，房屋是否违建并非依据居住时长来判断，而是要看其建设过程是否违反了相关法律法规。如果确实存在违建情况，需要配合相关部门进行整改或拆除。以下是从法律角度给出的详细解答：

一、关于违建的认定

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条以及《中华人民共和国土地管理法》第七十七条的规定，未经批准或未按照批准要求进行建设的建筑物，可能被视为违法建筑。这包括但不限于未取得乡村建设规划许可证、未按照许可证规定建设、非法占用土地等情况。因此，即使房屋已经居住了十多年，如果其建设过程存在违法行为，仍有可能被认定为违建。

二、应对措施

了解具体违建情况：需要向相关部门了解房屋被认定为违建的具体原因和依据。这有助于明确问题所在，为后续处理提供方向。

自查与整改：在了解违建情况后，应对照相关法律法规进行自查。如果确实存在违法行为，应尽快采取整改措施，以符合法律要求。这可能包括补办相关手续、拆除违法部分等。

申诉与复议：如果认为房屋被误判为违建，或者对处理结果有异议，可以依法向相关部门提出申诉或行政复议。在申诉过程中，应提供充分的证据来证明房屋的合法性。

配合执法：在整个处理过程中，应积极配合相关部门的执法行动。如果最终确定房屋需要拆除或进行其他处罚，应按照规定执行。

三、注意事项

保留证据：在处理过程中，务必保留好与房屋建设、居住相关的所有证据，如审批文件、施工合同、居住证明等。这些证据在申诉或复议过程中可能起到关键作用。

遵守法律程序：在处理违建问题时，务必遵守法律程序，不要采取过激或非法手段。通过合法途径解决问题才能维护自身权益。

综上所述，面对“房子在建时不阻止，住了十多年说违建”的情况，应首先了解具体违建情况，然后采取自查整改、申诉复议等措施来应对。在整个过程中，要保留好证据并遵守法律程序，以维护自身合法权益。

二、已建好的违建房屋怎么处理

法律分析：

十年以上的违章，首先由司法部门鉴定其性质，然后是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为，违法建设拆除通知要求当事人三到七个工作日自拆，当事人不拆除的，在三个工作日之后会下达违法建设强拆通知。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条

建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

三、建了十年的房子还是违建么？

法律分析：

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

在十年前没有经过审批修建的房屋建筑，应该补办审批手续。

不能办领审批手续的，乡镇政府，城管等执法单位可以要求拆除。

逾期不拆的，可以申请法院强制执行。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

四、违建几年的房子不拆

法律分析：

违法建筑房屋在两年以外，虽不改变手续完善的事实，但是不能强制拆除。

法律依据：

《中华人民共和国行政处罚法》 第二十九条 违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。

法律另有规定的除外。

前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

五、十年以上的违建怎么解决

法律分析：

十年以上的违章，首先由司法部门鉴定其性质，然后是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后，对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为，违法建设拆除通知要求当事人三到七个工作日自拆，当事人不拆除的，在三个工作日之后会下达违法建设强拆通知。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条

建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

六、哪年盖的房子不算违建

法律分析：

1、在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证执行的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，有不改正的，可以强制拆除。

2、乡镇人民政府乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。

3、责令停止建设或者发现已经建成的乡村违法建设后20日内，乡镇人民政府应当作出如下处理：

(1)应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除。

(2)符合村庄规划的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

(3)已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

(4)责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。

4、乡村违法建设当事人逾期不拆除的，由乡镇人民政府组织拆除，区县人民政府可以责成区县城管、规划、国土、农村工作、公安等部门协助，市政公用服务单位和当地村民委员会应当予以配合。

法律依据：

《中华人民共和国城市规划法》 第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

.违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

法律规定可以对违法建筑进行拆除。

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文章来源参考：头条-合法房屋变违建怎么办，十年以上的违建怎么解决

内容审核：年宇令律师

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