房屋外墙加宽属于违建么，外墙违建判定标准

房屋外墙加宽属于违建么，外墙违建判定标准

一、外墙违建判定标准

外墙违建的判定标准主要基于相关法律法规的规定。以下是一些关键的标准和考虑因素：

一、建筑许可

根据《中华人民共和国城乡规划法》，任何建设活动都需要取得建设工程规划许可证，并按照许可证的规定进行建设。未取得许可证或未按照许可证规定进行的建设，都可能被视为违法建筑。对于外墙的改建或扩建，同样需要遵循这一原则。

二、土地用途

依据《中华人民共和国土地管理法》，土地的使用需符合土地利用总体规划。如果外墙的建设或改建违反了土地用途规划，例如将农用地转为建设用地而未办理相关手续，那么这样的建设行为将被视为违法。

三、相邻关系

《中华人民共和国民法典》强调不动产的相邻权利人应正确处理相邻关系。外墙的建设或改建不应妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，也不应损害相邻土地的权利人的合法权益。否则，可能构成违法建设。

四、是否可以采取改正措施

对于违法建筑，如果能够采取改正措施消除对规划实施的影响，相关部门可能会要求限期改正，并处以罚款。然而，如果无法采取改正措施消除影响，那么建筑可能会被限期拆除，或者面临没收实物或违法收入等处罚。

综上所述，外墙违建的判定标准主要包括是否取得建筑许可、是否符合土地用途规划、是否尊重相邻关系以及是否可以采取改正措施等因素。在进行外墙建设或改建时，应严格遵守相关法律法规，以避免违法行为的发生。

二、违法建筑的认定标准

法律分析：

属于违建。

公共墙属于公共部位，业主不得私自占用或损坏，该业主将公共墙敲了开窗开门，侵犯了其他业主的公共权益，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。

法律依据：

《住宅室内装饰装修管理办法》 第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

(一)搭建建筑物、构筑物；

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗；

(三)拆改供暖管道和设施；

(四)拆改燃气管道和设施。

三、违建的认定标准

法律分析：

1、改变了建筑物的使用功能。

2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。

3、临时建筑，逾期未拆除的。

4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。

5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。

非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。

6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。

7、虽为农村自用宅基地，或农村经济组织的非农业用地，但是违反了当地的城市规划，或者超过了当地政府的规定标准。

8、违反法律、法规规定的其它建筑物。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

四、违章建筑的认定标准有哪些

一、违章建筑的认定标准有哪些1、违章建筑的认定标准包括：

（1）建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

（2）在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

二、违章建筑如何处理违章建筑的处理方法如下：

1、违建举报。

城管核实现场，制作现场检查笔录；

2、现场勘验。

找当事人询问情况，制作调查笔录认定违建性质；

3、立案。

下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知；

4、针对一栋违建楼房，城管会向政府书面汇报，在政府批复后，组织人员机械，到期后，组织强拆。

五、外墙开门属于违建吗

法律分析：

属于违建。

公共墙属于公共部位，业主不得私自占用或损坏，该业主将公共墙敲了开窗开门，侵犯了其他业主的公共权益，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。

法律依据：

《住宅室内装饰装修管理办法》 第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

(一)搭建建筑物、构筑物；

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗；

(三)拆改供暖管道和设施；

(四)拆改燃气管道和设施。

六、违建的认定标准有哪些

法律分析：

建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

3、擅自改变了使用性质建成的建筑。

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、房屋外墙加宽属于违建么吗

2、房屋外墙宽度

3、房屋外墙加宽属于违建么还是违建

4、外墙往外扩

5、外墙扩建

6、房屋外墙加固方法和图

7、房屋外墙多宽

8、外墙可以加宽窗户吗

9、外墙面宽

10、建筑外墙宽

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“房屋外墙加宽属于违建么，外墙违建判定标准”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-房屋外墙加宽属于违建么，外墙开门属于违建吗

内容审核：张凡律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。