不知道租赁的房屋是违建，违建房屋出租怎么举报

不知道租赁的房屋是违建，违建房屋出租怎么举报

一、违建房屋出租怎么举报

我国明确规定属于违章建筑的房屋不能出租，那么违建房屋出租怎么举报?对此，可以向违法行为发生地的房屋租赁管理部门举报，也可以向市、区房屋租赁管理部门举报。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、违建房屋出租怎么举报?违法出租房屋，向违法行为发生地的房屋租赁管理部门举报;有特殊情况的，也可以以书面形式或者直接向市、区房屋租赁管理部门举报。

二、违建厂房出租能要求赔偿吗出租人将违法建筑进行出租时，租赁合同是无效的，承租人能不能要求赔偿，依据实际情况而定。根据最高法院?《?房屋租赁合同解释?》第?9条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

三、违法建筑物的租赁合同是否有效律师表示房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同作为租赁合同的一种特殊形式，应当符合《合同法》关于租赁合同以及一般合同的生效要求，而标的的合法是所有合同生效的首要条件，也是合同得以履行的基础。违法建筑正是由于缺少合法建筑所必需的规划许可或土地使用许可而不符合一般房屋租赁合同的标的要求。

租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

以上就是为您详细介绍关于违建房屋出租怎么举报的相关知识，具体可以向违法行为发生地的房屋租赁管理部门举报，也可以向市、区房屋租赁管理部门举报。

二、出租房违建找谁举报？

法律分析：

直接到当地乡政府或者县政府进行举报，也可以在网上举报。

如果在农村违章建房，可以向建筑部门投诉。

建设部门的全国统一投诉电话为12319。

如果涉及违法占地，可以向国土部门投诉。

国土部门全国统一投诉电话12336。

目前，农村违规自建房举报暂无奖励，收到举报的，经查证属实，将处理违规建房。

法律依据：

《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

三、出租房违建找谁举报

法律分析：

城建监察大队。

可以向当地城建监察大队举报。

法律依据：

《城建监察规定》第七条 城建监察队伍的基本职责：

(一）实施城市规划方面的监察。

依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察；

(二）实施城市市政工程设施方面的监察。

依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察；

(三）实施城市公用事业方面的监察。

依据《城市供水条例》及有关法律、法规和规章，对危害、损坏城市供水、供气、供热、公共交通设施的违法、违章行为和对城市客运交通营运、供气安全、城市规划区地下水资源的开发、利用、保护以及城市节约用水等方面的违法、违章行为进行监察；

(四）实施城市市容环境卫生方面的监察。

依据《城市市容和环境卫生管理条例》及有关法律、法规和规章，对损坏环境卫生设施、影响城市市容环境卫生等方面的违法、违章行为进行监察；

(五）实施城市园林绿化方面的监察。

依据《城市绿化条例》及有关法律、法规和规章，对损坏城市绿地、花草、树木、园林绿化设施及乱砍树木等方面的违法、违章行为进行监察；

(六）在受委托的范围内，以委托行政机关的名义实施行政处罚。

四、违建房出租怎么举报

法律主观：

违章建筑出租是违法的，对此订立的 租赁合同无效 。

违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。

违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

法律客观：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

五、房屋违建投诉电话多少

法律分析：

直接到当地乡政府或者县政府进行举报，也可以在网上举报。

如果在农村违章建房，可以向建筑部门投诉。

建设部门的全国统一投诉电话为12319。

如果涉及违法占地，可以向国土部门投诉。

国土部门全国统一投诉电话12336。

目前，农村违规自建房举报暂无奖励，收到举报的，经查证属实，将处理违规建房。

法律依据：

《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

六、违规建房子怎么举报

法律分析：

城建监察大队。

可以向当地城建监察大队举报。

法律依据：

《城建监察规定》第七条 城建监察队伍的基本职责：

(一）实施城市规划方面的监察。

依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察；

(二）实施城市市政工程设施方面的监察。

依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察；

(三）实施城市公用事业方面的监察。

依据《城市供水条例》及有关法律、法规和规章，对危害、损坏城市供水、供气、供热、公共交通设施的违法、违章行为和对城市客运交通营运、供气安全、城市规划区地下水资源的开发、利用、保护以及城市节约用水等方面的违法、违章行为进行监察；

(四）实施城市市容环境卫生方面的监察。

依据《城市市容和环境卫生管理条例》及有关法律、法规和规章，对损坏环境卫生设施、影响城市市容环境卫生等方面的违法、违章行为进行监察；

(五）实施城市园林绿化方面的监察。

依据《城市绿化条例》及有关法律、法规和规章，对损坏城市绿地、花草、树木、园林绿化设施及乱砍树木等方面的违法、违章行为进行监察；

(六）在受委托的范围内，以委托行政机关的名义实施行政处罚。

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文章来源参考：头条-不知道租赁的房屋是违建，房屋违建投诉电话多少

内容审核：徐慧芳律师

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