违建房屋办餐饮许可证，违建商铺可以办理小餐饮吗?

违建房屋办餐饮许可证，违建商铺可以办理小餐饮吗?

一、违建商铺可以办理小餐饮吗?

违建商铺是否可以办理小餐饮，需要分情况讨论。

一、如果违建商铺拥有合法的产权证明，且符合当地政府对餐饮业的规划和要求，那么理论上是可以办理小餐饮的。但需要注意的是，由于违建商铺本身存在违法性，因此在办理小餐饮前，必须确保该商铺已经通过了相关部门的审批和验收，否则可能会面临被拆除或处罚的风险。

二、如果违建商铺没有合法的产权证明，或者不符合当地政府对餐饮业的规划和要求，那么就无法办理小餐饮。此外，即使商铺符合产权和规划要求，也需要考虑其他因素，如油烟排放、噪音控制、消防安全等，这些因素都可能影响到小餐饮的办理。

另外，根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定，排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。因此，如果违建商铺要办理小餐饮，还需要符合相关环保要求。

综上所述，违建商铺是否可以办理小餐饮取决于多个因素，包括产权证明、政府规划和环保要求等。建议在具体操作前咨询当地相关部门或专业律师的意见。

二、不让在商铺做饭有法律规定吗

一、商铺没有烟道开餐饮怎么处理1、商铺没有烟道开餐饮的处理方法如下：

（1）商铺没有烟道开餐饮可向当地房地管理门反映，由房屋管理部门可对开发商房屋是否按设计图纸建设等情况进行查处；

（2）实地查看一下别的商户如何处理的，可酌情效仿。

但要注意效仿的同时，应当符合当地的城市建设管理要求。

2、法律依据：

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

二、安装烟道的注意事项是什么1、 在安装前必须对通风烟道进行检查，并核对型号是否一致，层号是否满足；

检查各层楼板的预留孔洞是否上下垂直对正，否则要处理到符合要求再进行安装；

2、 通风烟道的安装应在主体结构和楼地面铺装、墙面天花粉刷之前进行。

安装时应由下往上逐层安装，并注意不要将杂物掉进通风烟道内。

三、住宅商铺可以开餐饮吗

1、在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不得从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。

若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。

但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉。

2、要清楚你说的底商位于哪座城市，你的餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生部门、环保部门、工商部门等审批。

法律依据：

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

一、住宅底下商铺适合做什么

1、便利店：

相信住在小区附近的居民们都知道，周围要是没有一个大商场真的很不方便，有些东西居民们还真的懒得去大商场买，所以便利店便是很受居民们欢迎的店面。

经营一间便利店面积不用很大，但是摆放位置一定要好。

2、干果零食店：

在小区开一间零食店，光顾的人，肯定不会再少数。

在各大商场、超市中，你总能发现传统零食如凉果、花生、瓜子、话梅等占据了显要的位置。

超市里饼干、牛肉干、果脯等零食的销量一直都比较稳。

3、蔬菜店：

蔬菜是人们日常饮食中必不可少的食物之一。

蔬菜可提供人体所必需的多种维生素和矿物质等营养物质。

据国际物质粮农组织1990年统计，人体必需的VC的90％、VA的60％来自蔬菜。

可以说每个人的餐桌上都离不了蔬菜，所以开家蔬菜店是一个能长久做下去的生意。

二、开餐饮店的注意事项有哪些

1、听取食客的意见

对于餐饮业来说，一定要了解食客的需求，而要想做好这一点，最好的方式就是注意倾听，一定要集思广益，顺其自然，再做该做的事情，这样肯定可以达到自己想要的效果的。

2、掌握良机

对于一桩生意来说，要想获得成功，掌握一个良好的时机是非常关键的，所以如果你有想法要开店，在平时一定要掌握一个适当的实际，选择食客们比较喜欢的品种，这样就能赚取更多的利润。

3、发挥特色

从目前来看，大街上有着各种各样的餐饮店，所以如果要想变得出色，一定要具有自己的特色，并且也要配合食客的需求，这样才能赚到更多的钱，当然除了要具有特色，还要有一个良好的服务以及华丽的店面。

四、住宅小区沿街商铺能不能做餐饮

根据建设部《城市居住规划设计规范》GB50180－93（2002年版）的规定，居住区的其它建筑的设置，应符合无污染不扰民的要求。

一、餐饮公司注册必须有店面吗

是的，没有营业地点，是不能申请办理餐饮服务许可证的。

在《中华人民共和国食品安全法》中规定第十条，申请《餐饮服务许可证》应当提交以下材料：

（一）《餐饮服务许可证》申请书；

（二）名称预先核准证明（已从事其他经营的可提供营业执照复印件）；

（三）餐饮服务经营场所和设备布局、加工流程、卫生设施等示意图；

（四）法定代表人（负责人或者业主）的身份证明（复印件），以及不属于本法第三十六条、第三十七条情形的说明材料；

（五）食品安全管理人员符合本办法第九条有关条件的材料；

（六）保证食品安全的规章制度；

（七）国家食品药品监督管理局或者省、自治区、直辖市食品药品监督管理部门规定的其他材料。

第十一条：

申请人提交的材料应当真实、完整，并对材料的真实性负责。

二、餐饮企业的证照有哪些

（一）营业执照。

到所在的辖区市场管理所办理营业执照。

办理营业执照材料：

1、合法的身份证明（身份证）。

2、合法的经营场所或住所（房产证，没有房产证的提供所在村或街道委员会证明）。

（二）餐饮服务许可证。

到区行政服务中心市场管理局窗口办理。

餐饮服务许可证行政许可申请材料：

1、书面申请。

2、预先核准证明或营业执照复印件。

3、负责人身份证明复印件。

4、餐饮服务场所相关证明（租赁合同、房东身份证及房产证复印件）。

5、餐饮服务场所平面图和方位图。

6、从业人员健康证明复印件。

7、食品安全规章制度。

8、卫生管理制度。

9、餐饮消毒保洁制度。

10、生活饮用水安全监测报告或水费单。

11、设置专职食品检验员及食物中毒专职报告员。

12、关键环节食品加工规程。

13、食品安全突发事件应急处理资料。

14、不属于被限定人员的证明材料。

15、食品安全承诺书。

16、餐饮业食品采购索证管理制度。

五、商铺没有烟道开餐饮怎么处理

一、商铺没有烟道开餐饮怎么处理1、商铺没有烟道开餐饮的处理方法如下：

（1）商铺没有烟道开餐饮可向当地房地管理门反映，由房屋管理部门可对开发商房屋是否按设计图纸建设等情况进行查处；

（2）实地查看一下别的商户如何处理的，可酌情效仿。

但要注意效仿的同时，应当符合当地的城市建设管理要求。

2、法律依据：

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

二、安装烟道的注意事项是什么1、 在安装前必须对通风烟道进行检查，并核对型号是否一致，层号是否满足；

检查各层楼板的预留孔洞是否上下垂直对正，否则要处理到符合要求再进行安装；

2、 通风烟道的安装应在主体结构和楼地面铺装、墙面天花粉刷之前进行。

安装时应由下往上逐层安装，并注意不要将杂物掉进通风烟道内。

六、自己商铺门口占道经营违法吗

国家有这样的规定，应该是商业房产不能承担民用房产的功能。

也就是说商业经营用的房产不能用来承担类似于住宿和做饭这样的功能。

而这种情况有特例，比如商业大厦里的饭店，餐厅，也在做饭；

但是这种做饭是商业用途，属于商业经营，再如工厂里的食堂也在做饭，但那是员工福利。

而且这两种情况都需要到消防监管部门报批，经过专门检查、书面批准才可以。

确实是这样规定的，只不过以前管的不严格而已。

另外，如商住楼等也不可做餐饮。

依《中华人民共和国大气污染防治法》，排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

法律依据：

《中华人民共和国大气污染防治法(2018修正)》第八十一条规定：

排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

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文章来源参考：头条-违建房屋办餐饮许可证，商铺没有烟道开餐饮怎么处理

内容审核：王彤律师

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