违建房屋分户变宅基地，与父母分户了,宅基地上的房屋属于谁

违建房屋分户变宅基地，与父母分户了,宅基地上的房屋属于谁

一、与父母分户了,宅基地上的房屋属于谁

法律分析：可以，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、与父母分户了,宅基地上的房屋属于谁？

继承权是法定的，与是否分户没有关系。

如果宅基地上有房产的，分户后子女都可以继承的；

如果只有宅基地，子女就不能继承。

一、宅基地分户申请书怎么写

（一）书写农村土地确权分户申请书，首先需要写明分户申请的对象以及申请分户的原因等；

（二）然后列出申请人的相关信息和土地信息，如坐落名称、地块、申请人姓名以及身份证号等；

（三）正文书写完后在申请书的右下角写上申请人的名字以及申请的日期即可。

注：

可以去村委会询问有没有申请书模板，若没有固定模板也可在网上下载或者自制。

二、分户宅基地继承最新政策

按照相关部门以及法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

不能继承宅基地的情形具体包括：

（一）违法的宅基地，子女无法继承，宅基地是让农民百姓建房居住的，擅自改变宅基地的性质，该宅基地属于可被继承的，子女无法取得继承宅基地的权利。

（二）五保户的宅基地无法继承，农村的五保户，就是无儿无女，由村集体供养的农村人口。

（三）超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承，农村的宅基地是规划出来的，而且面积需要按相关地区的标准。

（四）闲置两年时间的宅基地无法继承。

三、分户后父母的宅基地属于我吗

分户之后父母的宅基地不属于你，但是你可以继承，宅基地之上房屋的使用权，当农村父母去世后，父母所享有的宅基地由农村集体收回。

如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。

在房屋存续期限期间，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

四、农村户口分户后可以申请宅基地吗

农村户口分户后可以申请宅基地。

已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的，可以申请宅基地。

虽然根据我国法律规定，一户只能拥有一处宅基地，但从现实情况来看，由于建新未拆旧等多种原因，很多家庭都存在一户多宅、宅基地面积超标准等问题。

对于宅基地面积超标准的会在登记簿和权属证书中注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。

由上可知， 对于超占宅基地面积的情况在分户时会作出处理的。

因为分家的时候，往往会进行分家析产，对于共同拥有的房屋等财产进行分配，如果原有宅基地面积够住了，满足分户需要，那分户后自然就不能再申请新宅基地了。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

五、如果和父母分户，能分到宅基地使用权吗

继承权是法定的，与是否分户没有关系。

如果宅基地上有房产的，分户后子女都可以继承的；

如果只有宅基地，子女就不能继承。

一、宅基地分户申请书怎么写

（一）书写农村土地确权分户申请书，首先需要写明分户申请的对象以及申请分户的原因等；

（二）然后列出申请人的相关信息和土地信息，如坐落名称、地块、申请人姓名以及身份证号等；

（三）正文书写完后在申请书的右下角写上申请人的名字以及申请的日期即可。

注：

可以去村委会询问有没有申请书模板，若没有固定模板也可在网上下载或者自制。

二、分户宅基地继承最新政策

按照相关部门以及法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

不能继承宅基地的情形具体包括：

（一）违法的宅基地，子女无法继承，宅基地是让农民百姓建房居住的，擅自改变宅基地的性质，该宅基地属于可被继承的，子女无法取得继承宅基地的权利。

（二）五保户的宅基地无法继承，农村的五保户，就是无儿无女，由村集体供养的农村人口。

（三）超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承，农村的宅基地是规划出来的，而且面积需要按相关地区的标准。

（四）闲置两年时间的宅基地无法继承。

六、一个儿子分户可以申请宅基地吗

法律分析：

可以，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。

如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。

在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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文章来源参考：头条-违建房屋分户变宅基地，如果和父母分户，能分到宅基地使用权吗

内容审核：贾华律师

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