水城拆迁计划，黄庄未来5年内有什么规划

水城拆迁计划，黄庄未来5年内有什么规划

一、黄庄未来5年内有什么规划

黄庄未来五年内规划把房子先建立起来，然后把路修好。

我们口中所说的黄庄水城是指黄庄片区的北侧，挨着高铁站附近这边，由泉水道、滨河道两条主路贯穿（龙凤河为界），而并非黄庄南侧村庄。

黄庄片区一直是武清未来三大发展区域之一。自然环境良好、距离高铁和城区近、规划配套齐全是该区域的最大优势。南侧紧邻武清唯一的国家湿地公园，自然环境保护的非常好，而作为国家级湿地未来也不会被征用开发，良好的自然环境将被保留，这是该区域未来环境的最大保障。

黄庄片区依傍武清高铁站，这是它得天独厚的优势。刚需人口多（北漂在津购房人群居多），住宅人口一定是持续增加的状态，而不像杨村老城区的学区老房，孩子上完学，这个家庭就搬走了，人口流动性很大。选择杨村老城区学区.房的人群目的性也很单一，①为了学区②便宜，能落户。再说规划，黄庄最近出了滨河小学（智库大厦南侧）、滨河中学（泉尚路西侧泉京路南侧）的规划公示，2021年投入使用。近期黄庄在售的项目大多数都是2021年交房，而且买黄庄的朋友投资客很少！基本交房后装修的差不多，就会有一定的入住率，孩子过来上学，也是必然！大家都知道，决定一个学校好坏的标准，师资力量是一方面，而最重要的还是生源。北漂群体在武清在黄庄购房的外来人口一直是持续增加状态，生源只能越来越好，从而带动的是整个黄庄区域的教学质量，都不会差。现有小区：泰和府、泉_佳苑西中东区、泉鑫佳苑西中东区、金泰丽舍丽德、亚泰澜公馆、鸿坤原乡郡。

以及未交房的、还在售的、还没售的：丽泽花园、慧翔云溪、御湖庄园（原鸿坤原乡半岛）、奥克斯泉上文华、路劲隽悦府、新华联悦澜湾、世茂国风雅颂、金科博翠湾、金融街金悦府、亚泰雍阳府。

一句话总结黄庄地块：城区近、高铁旁、环境好、未来配套全的区域，外地工作人群未来居住的好地方。

二、庞各庄规划

法律分析：

有，发布了临沂市罗庄区盛庄街道2021土地征收启动公告 。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、北京黄村镇孙村2021年规划

法律分析：

黄村镇是大兴区政府所在地，镇域依托大兴新城的建设，交通便利，具有良好的发展基础；

镇域范围以交通廊道为主要界线，将其划分为狼垡、芦城、孙村等主要功能单元片区，各片区的功能主导性强，但因为土地利用缺乏统筹，存在功能片区内土地资源整合力度不够，永定河及其沿岸绿色生态景观特色不明显，耕地保护空间布局较为分散等问题。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

四、2021罗庄区的重点规划

法律分析：

1、化武路片区排水治理工程；

2、滨河高级中学（二期）；

3、罗三路南段贯通工程；

4、百花湖实验学校；

5、互联网+医疗服务项目；

6、城区照明设施提升工程；

7、棚户区改造安置房建设项目；

8、罗庄区2021年老旧小区改造工程；

9、淮河流域重点平原洼地治理工程；

10、开工建设区立医院与疾控中心项目。

法律依据：

《2021罗庄区基础设施及重点项目建设计划》

二、2021年区级重点城建项目计划

2021年，罗庄区计划实施重点城建项目78个、总投资183亿元，其中2021年计划投资66.8亿元，分为以下6类：

（一）道路桥梁项目

计划实施罗三路贯通工程、绣花城路改造工程等17个项目，总投资7.3亿元，其中2021年投资5.7亿元。

（二）两排项目

计划实施化武路片区排水治理工程、小清河污水管网工程、“五湖”水系连通一期工程等6个项目，总投资4.5亿元，计划年内全部完成。

（三）园林绿化及公用项目

计划实施清河南路绿化提升工程、罗七路南段照明工程、临沂市南部城区集中供热工程等8个项目，总投资12亿元，其中2021年投资3.7亿元。

（四）民生项目

计划实施17个民生项目，总投资145.3亿元，其中2021年投资42.2亿元，涉及教体项目9个，总投资8.8亿元、2021年投资7.2亿元；

棚改项目6个，总投资110.9亿元、2021年投资31.4亿元；

老旧小区改造项目1个（包括7个老旧小区改造提升），总投资6111万元、计划年内全部完成；

公立医院建设项目1个，总投资25亿元，其中2021年投资3亿元。

（五）规划编制类项目

计划开展全区国土空间规划、傅庄街道全域土地综合整治规划、双月湖国家城市湿地公园品质提升设计、城市地下管网普查及规划等4项规划设计的编制，总投资4300万元，其中2021年投资3300万元。

（六）片区开发类项目

围绕“三湖一城”重点片区开发建设，计划实施26个项目，总投资14.3亿元、2021年投资11亿元。

其中，盛能湖片区10个项目，总投资6.5亿元、2021年投资4.2亿元；

百花湖片区9个项目，总投资3.4亿元，计划年内完成；

银凤湖片区6个项目，总投资1.9亿元、2021年投资1.2亿元；

科创智慧城1个项目，总投资1.5亿元，计划年内全部完成。

五、2021罗庄有拆迁计划吗

法律分析：

有，发布了临沂市罗庄区盛庄街道2021土地征收启动公告 。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、南庄镇规划

法律分析：

为服务保障首都“四个中心”建设、承担重大活动、保障重大项目建设预留条件，划定约18.67 平方公里战略留白用地，主要分布在南中轴及其延长线的周边区域、北京大兴国际机场临空 经济区(北京部分)和亦庄新城(大兴部分)南部镇级产业区。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-水城拆迁计划，2021罗庄有拆迁计划吗

内容审核：赵帅律师

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