强拆违建时房屋倒了，强拆违建致合法房屋损失怎么办？

强拆违建时房屋倒了，强拆违建致合法房屋损失怎么办？

一、强拆违建致合法房屋损失怎么办？

强拆违建导致合法房屋损失，您应当采取以下措施：

一、报警并固定证据

立即向当地公安机关报案，说明强拆违建导致您的合法房屋受损的情况，并要求警方介入调查。

对受损房屋进行摄影摄像，固定现场证据。这些证据在后续维权过程中将起到至关重要的作用。

二、寻求法律援助并提起诉讼

及时委托专业律师介入，协助您调查取证，并为您提供法律咨询和代理服务。

在律师的指导下，根据相关法律法规，向有管辖权的法院提起诉讼，要求赔偿因强拆违建导致的房屋损失。

三、法律依据

在维权过程中，您可以依据以下法律法规来主张自己的权益：

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定了对非法占用土地的处理方式，包括责令退还、限期拆除、恢复土地原状等。虽然该条款主要针对非法占用土地的行为，但强拆违建导致合法房屋损失的情况也可参照此条款，主张恢复房屋原状或获得相应赔偿。

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条明确规定了征收组织、个人的房屋以及其他不动产时，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。在强拆违建导致合法房屋损失的情况下，您可以依据此条款主张获得相应的补偿或赔偿。

请注意，以上建议仅供参考，并不能替代专业法律意见。在处理此类问题时，请务必咨询专业律师，以确保您的权益得到最大程度的保护。

二、房屋被违法强拆怎么办

遇到违建强拆损失可以通过诉讼或者是调解的方式来要求对方进行赔偿。

房屋被依法强拆，但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，拆迁户可以要求自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。

实践中大部分强拆过后，政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害拆迁户合法财产权益的行为，如果未能阻止，拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。

可以要求破坏建筑内财产的赔偿

依据法律规定，执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。

如果遇到未清点财产就执行强拆的情形，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿。

可以要求拆迁补助费和临时安置费

广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费，在房屋被认定为“违法建筑”后，房屋拆迁补偿款是拿不到的，但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。

可以要求赔偿其他合法权益的损失

一、强拆的方式有哪些？

强制拆迁有两种方式，一种是行政强拆，经房屋拆迁管理部门申请，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁；

一种是司法强拆，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

强制拆迁的基本程序是：

第一，拆迁当事人向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证；

第二，房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当组织当事人调解，房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳，经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书；

达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决；

拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决；

第三，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。

拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

行政强制拆迁应当严格依法进行。

第四，强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

三、强拆违建致合法房屋损失怎么办

强拆违建合法财产遭受到损失的，可以要求赔偿。

根据《国家赔偿法》规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。

当事人的合法权益受到侵害造成损失，是申请国家赔偿的前提。

虽然当事人的房屋确属违建，不属于合法财产，但是可利用的建筑材料、屋内的其他动产却属于合法财产。

行政机关应当依法妥善处置当事人的合法财产，尽到注意义务并对违法建筑内的合法财产已予清空并妥善处理。

若行政机关违法拆除房屋，致使当事人的合法动产造成损毁，侵犯其合法权益，当事人有权要求赔偿。

一、强拆违建的法律依据是怎么规定的？

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、征地强拆的法律后果是怎么规定的？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

四、违建拆除如何补偿

违建拆除不予补偿。

违建房，也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

五、遇到违建强拆损失怎么办

遇到违建强拆损失可以通过诉讼或者是调解的方式来要求对方进行赔偿。

房屋被依法强拆，但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，拆迁户可以要求自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。

实践中大部分强拆过后，政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害拆迁户合法财产权益的行为，如果未能阻止，拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。

可以要求破坏建筑内财产的赔偿

依据法律规定，执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。

如果遇到未清点财产就执行强拆的情形，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿。

可以要求拆迁补助费和临时安置费

广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费，在房屋被认定为“违法建筑”后，房屋拆迁补偿款是拿不到的，但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。

可以要求赔偿其他合法权益的损失

一、强拆的方式有哪些？

强制拆迁有两种方式，一种是行政强拆，经房屋拆迁管理部门申请，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁；

一种是司法强拆，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

强制拆迁的基本程序是：

第一，拆迁当事人向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证；

第二，房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当组织当事人调解，房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的合理要求应当采纳，经调解，达成一致意见的，出具裁决终结书；

达不成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决；

拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决；

第三，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。

拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

行政强制拆迁应当严格依法进行。

第四，强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

六、强行拆除违建是否合法

一、房屋被违法强拆怎么办1、房屋被违法强拆的处理方法具体如下：

（1）及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查；

（2）摄影摄像，固定现场证据；

（3）及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。

2、法律依据：

《中华人民共和国行政诉讼法》第六十六条【有关行政机关工作人员和被告的处理】人民法院在审理行政案件中，认为行政机关的主管人员、直接责任人员违法违纪的，应当将有关材料移送监察机关、该行政机关或者其上一级行政机关；

认为有犯罪行为的，应当将有关材料移送公安、检察机关。

人民法院对被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以将被告拒不到庭或者中途退庭的情况予以公告，并可以向监察机关或者被告的上一级行政机关提出依法给予其主要负责人或者直接责任人员处分的司法建议。

二、行政强制拆迁的流程是什么行政强制拆迁的流程具体如下：

1、政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁；

2、拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场；

3、品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收；

4、制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。

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文章来源参考：头条-强拆违建时房屋倒了，遇到违建强拆损失怎么办

内容审核：赵秀津律师

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