非本村村民违建房屋，非本村户口在本村建房可以举报吗

非本村村民违建房屋，非本村户口在本村建房可以举报吗

一、非本村户口在本村建房可以举报吗

如果非本村户口在本村建房违反了当地的城乡规划，可以举报。

可向以下机关举报或投诉：1。乡镇政府规划建设部门。乡镇政府负责本地区内城乡规划与土地使用管理，非农业户口的人在农村翻建房屋，违反了当地的城乡规划，可以向乡镇规划建设部门举报。该部门会对违法行为进行调查处理。2。监察委。翻建行为涉嫌违规使用土地，破坏城乡规划，可以向当地县乡监察委举报。监察委员会有权对违法行为进行调查，并移送其他有关部门处理。

农村违建的举报方式包括：

1、可以直接到所在地的人民政府或国土资源管理部门进行举报；

2、可以拨打国土资源举报电话12336进行电话举报；

3、也可以进入国土资源违法举报电话网上信息平台举报。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、本村人买本村人宅基地房是否合法

法律主观：

一、非本村村民能否继承本村宅基地 宅基地的使用权子女可以继承，但是对于继承者是有要求的，首先就必须是农村户口，自然资源部明确了即便不是本村集体经济组织成员，通过继承房屋后，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法 继承人 ”。

二、 申请宅基地 的 流程 《农村宅基地管理办法》第十七条规定：

农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

三、宅基地更名手续 1、准备所需材料：

登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、 宅基地使用权 证明或集体所有 建设用地使用权 证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。

2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；

3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；

4、等待国土资源部门审核；

5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。

我国法律规定，城镇居民户口不能拥有农村宅基地使用权，非本村村民符合条件的可以继承。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

三、户口不在本村可以申请建房吗

在农村，如果没有本村户口一般是不能建房的，现如今按照我国相关法律规定，农村建房管理非常严格，而且按照《土地管理法》的相关规定，农村宅基地只有村集体成员才能申请使用。

我国现行法律明确规定“城市户口的人不允许申请在宅基地上建房，在农村建房是违法的”。

因为农村宅基地带有福利属性，其土地所有权属于村集体所有，只有属于本村村集体的农业人口，才享有土地的无偿使用权。

如果房本上是自己的名字，但自己的户口却迁去了城市，那么就不能重新翻建。

不过有这样一种情况，有的人退休之后把城市户口又落回农村了，这种情况下也是不允许翻建的，因为户口迁走之后再重新迁回农村，即使回来了也属于空挂户，原则上不能享受集体土地利益，否则户口不让迁回，同样不能翻建农房。

法律依据《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

四、非本村村民在村里建房合法吗

法律主观：

非本村民买了房当事人可以向法院请求判定该合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；

对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

五、非本村村民可以在本村建房吗

法律主观：

一、非本村村民能否继承本村宅基地 宅基地的使用权子女可以继承，但是对于继承者是有要求的，首先就必须是农村户口，自然资源部明确了即便不是本村集体经济组织成员，通过继承房屋后，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法 继承人 ”。

二、 申请宅基地 的 流程 《农村宅基地管理办法》第十七条规定：

农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

三、宅基地更名手续 1、准备所需材料：

登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、 宅基地使用权 证明或集体所有 建设用地使用权 证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。

2、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；

3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；

4、等待国土资源部门审核；

5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。

我国法律规定，城镇居民户口不能拥有农村宅基地使用权，非本村村民符合条件的可以继承。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

六、村里不让盖房到哪里去投诉

本村人买本村人宅基地房合法。

随着农村土地确权工作的深入与完成，确权后的宅基地可以进行转让、抵押、贷款以及担保等。

对于宅基地买卖需要符合3点要求才合法，同时宅基地变卖后再申请宅基地将不予审批。

购买宅基地需要满足以下几个方面的要求：

1、宅基地买卖需要进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭证，宅基地以及房屋通过买卖转让宅基地使用权时，应依照规定进行审查、批准，完成权利主题的变更等级。

不仅需要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还需要进行宅基地使用权的主体变更。

完成后宅基地买卖才算合法有效，不然不受法律保护；

2、宅基地购买者资格限制宅基地使用权转让只可在本集体组织内部进行，严禁本集体经济组织外成员特别是城镇户口居民购买农村宅基地。

宅基地转让给城镇户口居民或者其他集体经济组织成员，将不受法律保护。

如果非本集体经济组织内部成员想要购买宅基地，需要将户口迁移到本集体经济组织方可；

3、应符合“一户一宅”标准宅基地转让者在进行转让前仅有一处宅基地，宅基地购买者在购买后也仅有一处宅基地。

法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、非本村村民违建房屋怎么处理

2、非本村村民违建房屋如何处理

3、非本村村民违建房屋怎么办

4、不是本村的村民,违建房怎么处理?

5、非本村村民在村里建房合法吗

6、非本村人员自建房

7、非本村村民房屋及其宅基地的处置

8、非本村村民可以拆旧重建房子吗

9、非本村村民在宅基地上建造房屋的所有权归属

10、农村违建不是非拆不可怎么办

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“非本村村民违建房屋，非本村户口在本村建房可以举报吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：头条-非本村村民违建房屋，非本村村民可以在本村建房吗

内容审核：冯振兴律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。