农村违建房屋有相邻权吗，民法典中违建是否享有相邻权？

农村违建房屋有相邻权吗，民法典中违建是否享有相邻权？

一、民法典中违建是否享有相邻权？

违建是否享有相邻权，这个问题涉及到两个主要方面：一是违建的法律地位，二是相邻权的定义及其适用范围。

关于违建的法律地位，《中华人民共和国城乡规划法》明确了对违法建筑的处理方式，包括责令停止建设、限期改正、处以罚款以及强制拆除等措施。这表明，违法建筑在法律上是不被认可的，其存在本身就是违法的。

相邻权是指不动产的相邻各方在行使所有权或使用权时，因相互间应当给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。然而，这些规定是基于合法建筑之间的相邻关系而言的。

综合以上两点，由于违法建筑本身不具有合法性，因此其无法享有与合法建筑同等的相邻权。换句话说，违建在法律上是不被承认的，因此也就无法享有法律所赋予的相邻权。

所以，民法典中违建不享有相邻权。

二、民法典侵犯相邻权法律规定

如果属于违章建筑，不受保护保护，相应的也侵犯其他业主的合法权益的情况，可以向城管局进行举报，要求进行限制进行拆迁，进行恢复原状，造成其他业主权益受损，也可以要求进行赔偿。

法律依据

《民法典》第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条 【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

三、民法典中违章建筑上是否具有相邻权

违法建筑也具有相邻权，根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产的相邻权利人应按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。

法律对相邻关系有规定的，按规定执行；

没有规定的，可按当地习惯处理。

不动产权利人应为相邻权利人提供用水、排水等必要便利，尊重自然流向。

对通行、土地利用、通风、采光和日照等也有相关规定，不得侵害相邻不动产。

法律分析

一、民法典中违章建筑上是否具有相邻权

民法典规定，违法建筑也是不动产，两个不动产之间会产生相邻权的，所以违法建筑上也具有相邻权的。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

结语

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，违章建筑作为不动产也具有相邻权。

在处理相邻关系时，应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。

对于用水、排水、通行、土地利用等方面，不动产权利人应提供必要的便利。

同时，建造建筑物时应遵守国家工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

此外，不动产权利人也不得违反国家规定排放有害物质。

法律依据

中华人民共和国民法典：

第七章 相邻关系 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：

第九章 附则 第五十三条 本法自1997年1月1日起施行。

中华人民共和国民法典：

第六章 业主的建筑物区分所有权 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

四、什么是相邻权邻居违建怎么办

法律分析：

相邻权是不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。

邻居违建当业主可以要求物业予以制止，发出整改通知；

可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，邻居拒绝履行的可以提起诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

五、民法典中小区违建是否侵犯相邻权

如果属于违章建筑，不受保护保护，相应的也侵犯其他业主的合法权益的情况，可以向城管局进行举报，要求进行限制进行拆迁，进行恢复原状，造成其他业主权益受损，也可以要求进行赔偿。

法律依据

《民法典》第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条 【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

六、民法典违建规定

违反相邻关系并不一定会侵犯相邻权，只有损害相邻不动产权利人的相邻权，造成权利人损失，才会构成侵犯相邻权。

相邻关系是基于两个相邻不动产而产生的一种法律关系，相邻关系会产生相邻权，不动产权利人可以行使相邻权，合理使用不动产。

依据《民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

而违反相邻关系处理规定，并不一定会侵犯相邻权，损害相邻不动产权利人相邻权益，才会构成侵犯相邻权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条　法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；

法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条　不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。

对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条　不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第二百九十二条　不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十六条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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文章来源参考：头条-农村违建房屋有相邻权吗，民法典中小区违建是否侵犯相邻权

内容审核：卢恩光律师

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