执业以来,一直从事房屋拆迁征收补偿与安置业务纠纷。有案件审理及诉讼文书的制作与调解工作经验,熟悉最新的法律法规,以及丰富的庭审诉辩技巧和机敏的谈判能力。
法律分析:
三圈层户口可以平迁主城区
1、三圈层家庭户
三圈层家庭户,一般是成都本地人。这种情况下除了通过住房平迁外,也就只能将户口先从成都市迁出,再重新迁入成都的方式落户主城区。流程如下:迁出成都—落户到外地集体户—迁入成都东部新区集体户—迁入主城区集体户积分落户的基础条件:在成都连续缴纳5年及以上社保
2、三圈层集体户
这类人群一般是有学历的,想要迁入成都主城区,只需要提供在主城区工作并缴纳社保的证明,即可从三圈层迁入主城区。详细步骤可以查看我的这篇文章:
【法律依据】:
《中华人民共和国户口登记条例》
第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
法律分析:
本市居民可在本人或直系亲属拥有的住房登记户口;
有多套住房的,可选择其中一套登记入户;
实行一房一户登记原则,原产权人及户内成员将户口迁出后,可登记新产权人及符合迁入条件人员的户口。
法律依据:
《大成都范围户口平迁条件》前置条件:
本市居民可在本人或直系亲属拥有的住房登记户口;
有多套住房的,可选择其中一套登记入户;
实行一房一户登记原则,原产权人及户内成员将户口迁出后,可登记新产权人及符合迁入条件人员的户口。
相关材料
办理材料:
1、入户人员居民户口簿及居民身份证;
(16周岁及以上人员提供居民身份证);
(原件)
2、入户地住房证明(入本人住房的提供);
(原件)
3、入户地住房证明、亲属关系证明(入直系亲属住房的提供);
(原件)
4、入户地住房证明、入户地居民户口簿、亲属关系证明(入直系亲属户口的提供);
(原件)
5、确定户主声明书(房屋所有权为多人共有的提供)。
(原件)
所迁入地区的住房,必须是本人或直系亲属拥有的合法固定住房。
而且,该房户口登记要实行一房一户登记原则。
准备好所需的资料:
1、迁移人员居民户口簿及居民身份证(16周岁及以上人员提供居民身份证)(原件);
2、入户地居民户口簿及户主居民身份证(入户地已有户口的提供)(原件);
3、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件);
4、入户地合法固定住所证明(原件);
5、农村地区实际居住证明(入户地住房系农村地区的提供)(原件);
6、迁入地派出所出具的街门牌详址证明(地址不详的提供)(原件);
7、16周岁以上人员提供1张1寸近期正面免冠彩色标准照片。
《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
一、成都迁户口的流程是什么?
(一)第一阶段:
准备资料
办事部门:
原籍派出所、房管局、贷款银行等
准备材料:
1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章派出所户籍专用章承办人签章)或户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开具户籍证明)
2、身份证原件及复印件(名字准确,身份证号无误)
3、房产证原件及复印件
4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)和商品房备案证明(附在购房合同内)
5、房屋信息摘要(市房管局开具)
6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)
7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)
8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》,再到房屋所在地派出所开具)
9、填写《入户申请表》
(二)第二阶段:
准迁证办理
办事部门:
成都各个公安局办证中心
办理事项:
持准备好的材料,在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》。
办理费用:
4元
注:
除了房屋所在地区公安局办证中心外,还可以至成都市公安局办证中心办理(限中心城区)
小窍门:
成都市公安局办证中心对资料审查稍微松一些,如果在区公安局办证中心无法办理,可以尝试在市公安局办理。
如有人随迁,请准备随迁人员关系证明材料:
1、父母结婚证原件及复印件;
2、小孩出生证明或独子证原件及复印件;
(未成年人随迁)
3、失业证原件及复印件;
(夫妻失业投靠)
4、退休证原件及复印件;
(老年人投靠子女)
5、随迁人员的户口薄和身份证。
(三)第三阶段:
原籍下户
办事部门:
户口原籍公安局/派出所
持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续,拿到《户口迁移证》小窍门:
可以由亲朋好友代办。
(四)最后阶段:
上户
办事部门:
成都各个公安局办证中心
办理事项:
持户口迁移证、身份证、一寸照片,至办理准迁证的公安局办证中心办理上户手续。
办理费用:
6元
小窍门:
如果办证中心没有要求换身份证,也可由他人代办。
法律分析:
1、成都市居民可在本人及者直系亲属拥有合法固定住所登记户口。
2、有多套住房的,可选择其中一套登记入户。
3、实行一房一户登记原则,原产权人以及户内成员将入户迁出后,可登记新产权人以及符合迁入条件人员的户口。
也就是说,只要在迁入地区有房,无论是成都主城区还是郊县户口,都可以直接平迁。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
法律分析:
本市居民可在本人或直系亲属拥有的住房登记户口;
有多套住房的,可选择其中一套登记入户;
实行一房一户登记原则,原产权人及户内成员将户口迁出后,可登记新产权人及符合迁入条件人员的户口。
法律依据:
《大成都范围户口平迁条件》前置条件:
本市居民可在本人或直系亲属拥有的住房登记户口;
有多套住房的,可选择其中一套登记入户;
实行一房一户登记原则,原产权人及户内成员将户口迁出后,可登记新产权人及符合迁入条件人员的户口。
相关材料
办理材料:
1、入户人员居民户口簿及居民身份证;
(16周岁及以上人员提供居民身份证);
(原件)
2、入户地住房证明(入本人住房的提供);
(原件)
3、入户地住房证明、亲属关系证明(入直系亲属住房的提供);
(原件)
4、入户地住房证明、入户地居民户口簿、亲属关系证明(入直系亲属户口的提供);
(原件)
5、确定户主声明书(房屋所有权为多人共有的提供)。
(原件)
法律分析:
在成都一般来说,只要想要平迁户口到的地区自己有房,那么就可以很顺利的促成成都户口平迁,??随着成都市行政范围地不断扩大,市域内户口的迁移问题一直备受关注。
实行一房一户登记原则,本人及者直系亲属拥有合法固定住所登记户口;
法律依据:
《市域内户口迁移管理通知》第一条 成都户口平迁需要的条件:
1、成都市居民可在本人及者直系亲属拥有合法固定住所登记户口;
2、有多套住房的,可选择其中一套登记入户;
3、实行一房一户登记原则,原产权人以及户内成员将入户迁出后,可登记新产权人以及符合迁入条件人员的户口。
也就是说,只要在迁入地区有房,无论是成都主城区还是郊县户口,都可以直接平迁。
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文章来源参考:头条-成都五城区拆迁计划图,大成都范围户口平迁条件
内容审核:郑森林律师
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行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。