拆除房屋外墙算违建吗，拆除违章建筑外墙如何认定

拆除房屋外墙算违建吗，拆除违章建筑外墙如何认定

一、拆除违章建筑外墙如何认定

拆除违章建筑外墙的法律认定主要涉及违章建筑的认定和拆除程序。根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。如果当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

一、违章建筑的认定

违章建筑主要是指未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物，或擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑，以及临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

二、拆除违章建筑的程序

接到违建举报后，执法局会核实现场，制作现场检查笔录，找当事人询问情况并制作调查笔录，认定违建性质。

随后进行立案，下达违法通知、听证通知和违法建设拆除通知。

违法建设拆除通知会要求当事人在规定期限内自拆，逾期将下达强制拆除通知。

当事人逾期未自拆且未诉诸法律途径的，执法局将依法律程序进行强制拆除。

三、关于拆除违章建筑外墙的具体操作

在拆除违章建筑的过程中，如果仅涉及外墙部分，执法机关会依据相关规划和建筑法规，对外墙进行部分拆除，以恢复建筑原状或符合城市规划要求。拆除过程中应确保安全，避免对周边环境和居民造成影响。

综上所述，拆除违章建筑外墙需遵循严格的法律程序，包括违章建筑的认定、拆除通知的下达以及最终的强制拆除等步骤。在整个过程中，行政机关必须依法行事，确保公民的合法权益不受侵犯。

二、拆除违章建筑法律依据

法律分析：

第一步，立案：

立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。

第二步，调查程序

第三步，决定程序

第四步，处罚决定书的送达和执行

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、拆违建的法律依据

法律分析：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

四、擅自拆墙违反了什么法律

法律分析：

涉嫌故意毁坏财物罪。

故意毁坏财物罪是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。

如果行为人故意私自拆除他人的围墙，情节严重的，则构成故意毁坏财物罪，其法定量刑标准是：

处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

五、违章建筑拆除的法律程序

法律分析：

第一步，立案：

立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。

第二步，调查程序

第三步，决定程序

第四步，处罚决定书的送达和执行

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

六、违章建筑必须拆除吗

法律分析：

拆除违法建筑的法律依据是：

在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正；

逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。

第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

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文章来源参考：头条-拆除房屋外墙算违建吗，违章建筑拆除的法律程序

内容审核：刘牧童律师

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