肇东拆迁计划，2021年肇东还动迁吗

肇东拆迁计划，2021年肇东还动迁吗

一、2021年肇东还动迁吗

“拆迁暴富”的出现也让很多人看到了房地产不一样的攫取巨额财富的机会。过去这些年，伴随着房地产的快速发展，很多专业投资炒房客便盯上了大城市的“老破小”。他们的目的很明确，就是想通过“博拆迁”来获得巨额赔偿金，然后房钱双收。我们此前就曾不止一次痛斥过这种现象，既挤压了数以万计的普通刚需的利益，也扰乱了房地产市场的正常秩序——很多拆迁人利用拆迁所得的补偿款“大量囤积”当地房地产市场的存量，这直接助涨了房价，对存量市场也是 “火上浇油”，让普通老百姓更难买到房子。

“拆迁”拉大了居民之间的财富差距，更违背了公平造富原则。尤其是一线城市城中村动辄几千万赔偿金的“造富神话”让“城中村富二代”浮出水面，这类人有天生的优越感。在拆迁暴富面前知识、学历、艰苦创业等变得一文不值。

但这还不是拆迁最大的问题。根据国家统计局公布的数据显示，过去四五年，全国160多个三四线城市房价迎来“普涨”，其中很多环一线三四线城市房价短短两三年时间涨幅达到了200%-300%。按照经济学家任泽平的理论，绝大多数三四线城市属于人口流出、无地理位置优势、经济发展缓慢的城市，其人口、经济、需求、金融等基本面是不足以支撑房价如此快速上涨的。

为何众多三四线城市还是迎来了“普涨”？有专家开脱说，是城镇化进程、农村人口进程、以及投资炒作等需求推波助澜，但是明眼人都知道，其实过去这一轮三四线城市的“逆势补涨”，本质上就是浩浩荡荡的“拆迁”的拉动——2015年，国家出台文件明确，棚改补偿模式由实物货币安置并重转向货币安置优先，棚改拆迁由1.0进入2.0。随后的三四年时间，全国70%的棚改拆迁总计超过2000万套安置房都在三四线城市。

了解棚改拆迁货币化补偿安置政策的人应该都知道，这个政策有三大好处：第一是完美解决了地方的货币化安置资金问题（资金从央行-国开行-地方-棚户区居民，然后地方用拆迁后的土地出让金偿还国开行贷款，国开行再偿还央行贷款，资金形成了完美的闭环），第二是给开发商创造了巨大的需求（拆迁不再以物安置，被拆迁者拿到补偿款后需要到市场上去购买商品房），第三是给当地被拆迁居民创造了很好的投资机会（拿到巨额补偿款，有了投资买房的实力）。

棚改拆迁以解决民生居住问题的名义而诞生，但是不得不说，这些年很多地方的棚改拆迁之路完全走偏了——为了拿到长期低利息的贷款，很多城市都在借棚改拆迁之名大肆发债，不符合拆迁条件的小区也申报拆迁了。

所以过去这两三年很多经济学家、学者都在呼吁国家抓紧“停止棚改拆迁”，理由是相比于棚改拆迁的积极意义它的弊端更加明显，尤其是对三四线城市房价上涨的推动，更加重了数以亿计的普通人的买房难度。

二、2021年东海有哪些村庄要搬迁

法律分析：

建设工期为3年,预计在2021年12月底建成通车。

法律依据：

《中华人民共和国铁路法》 第三十四条 地方铁路、专用铁路、铁路专用线的建设计划必须符合全国铁路发展规划，并征得国务院铁路主管部门或者国务院铁路主管部门授权的机构的同意。

三、肇东即将动迁的范围

法律分析：

各地的拆迁范围会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。

拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。

其中包括：

拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。

拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

四、东兴高铁站2021年是否能通车？

法律分析：

建设工期为3年,预计在2021年12月底建成通车。

法律依据：

《中华人民共和国铁路法》 第三十四条 地方铁路、专用铁路、铁路专用线的建设计划必须符合全国铁路发展规划，并征得国务院铁路主管部门或者国务院铁路主管部门授权的机构的同意。

五、东兴高铁站2021年是否能通车？

法律分析：

建设工期为3年,预计在2021年12月底建成通车。

法律依据：

《中华人民共和国铁路法》 第三十四条 地方铁路、专用铁路、铁路专用线的建设计划必须符合全国铁路发展规划，并征得国务院铁路主管部门或者国务院铁路主管部门授权的机构的同意。

六、东兴高铁站2021年是否能通车

2021年东海要搬迁村庄为，驼峰乡、安峰镇、房山镇、张湾乡、青湖镇、白塔埠镇、黄川镇、平明镇、石湖乡、洪庄镇、石梁河镇、曲阳乡、双店镇、温泉镇、桃林镇、山左口乡、李埝乡等。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

房屋拆迁补偿协议，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关规定给予的补偿。

补偿安置协议特征如下：

1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立；

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等；

3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为；

4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件；

5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务；

6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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文章来源参考：头条-肇东拆迁计划，东兴高铁站2021年是否能通车？

内容审核：王天子律师

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