开发商房屋违建举报，开发商有违规情况应该如何举报

开发商房屋违建举报，开发商有违规情况应该如何举报

一、开发商有违规情况应该如何举报

针对开发商存在违规情况应如何举报的问题，以下是具体的举报途径和相关法律依据：

一、举报途径

向房地产主管部门举报：如果认为开发商有违规行为，首先可以向住建部门或者房管部门投诉。这些部门负责监管房地产市场，有权对开发商的违规行为进行调查和处理。

向市场监管部门举报：市场监管部门也负责监管市场主体的经营行为，包括开发商。如果开发商存在欺诈、虚假宣传等违规行为，可以向市场监管部门投诉。

向公安经侦部门报案：如果开发商的违规行为涉嫌犯罪，如挪用资金、诈骗等，可以向公安经侦部门报案。公安部门将依法立案侦查，并追究相关责任人的刑事责任。

向人民法院提起诉讼：如果因开发商的违规行为遭受了经济损失，还可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。

二、相关法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：违反本条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。这一条款为举报未取得营业执照擅自从事房地产开发经营的违规行为提供了法律依据。

《中华人民共和国刑法》相关条款：如开发商的违规行为涉嫌犯罪，如挪用公款、诈骗等，可以根据《刑法》相关条款进行追责。例如，挪用公款罪（第二百七十二条）、诈骗罪（第二百六十六条）等。这些条款为追究开发商刑事责任提供了法律依据。

综上所述，针对开发商的违规行为，可以通过向房地产主管部门、市场监管部门、公安经侦部门举报以及向人民法院提起诉讼等途径进行维权。同时，相关法律依据也为举报和追责提供了有力支持。

二、举报开发商违建会有什么后果

法律分析：

一是在销售现房时，将不合格房屋冒充合格甚至是优质房屋进行销售；

二是销售现房时，故意隐瞒房屋的真实面积，以图暴利；

三是一般合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价；

四是销售明知不能进入房地产市场公开销售的商品；

五是虚标最低价格、清算价格等价格欺诈进行销售的；

六是故意隐瞒开发企业真实身份，或者以其他开发企业名义进行销售的；

七是以雇佣他人等方式进行欺骗性诱导销售的；

八是利用广播、电视、报纸、杂志等大众传媒对商品住宅进行不实宣传的。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》

第二百二十二条 广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

三、开发商哪些违规行为可以举报？

法律分析：

一是在销售现房时，将不合格房屋冒充合格甚至是优质房屋进行销售；

二是销售现房时，故意隐瞒房屋的真实面积，以图暴利；

三是一般合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价；

四是销售明知不能进入房地产市场公开销售的商品；

五是虚标最低价格、清算价格等价格欺诈进行销售的；

六是故意隐瞒开发企业真实身份，或者以其他开发企业名义进行销售的；

七是以雇佣他人等方式进行欺骗性诱导销售的；

八是利用广播、电视、报纸、杂志等大众传媒对商品住宅进行不实宣传的。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》

第二百二十二条 广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

四、开发商最怕的三个投诉方法

开发商最怕的投诉方法如下：

1、开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。

因此当居民购买的房子出现质量情况，可以根据不同的问题像相关部门进行电话投诉；

2、一般来说，如果房屋出现问题，开发商不负责，可以拨打12315进行投诉；

3、此外，开发商最怕投诉的电话还有12336，这是全国国土资源违法行为免费举报电话，由当地市县国土资源局会接听并负责处理。

法律依据：

《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；

情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：

（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；

（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；

（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；

（四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；

（五）破坏依法进行的选举秩序的。

聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

起诉房地产开发商的流程有哪些1、先准备一份起诉状。

先就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉；

2、等到诉讼被受理。

法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着你们就等着开庭；

3、需要准备好相关材料。

为此需要的材料有，起诉书、身份材料、证据。

一般作为证据的，购房合同是首要的，这点得注意；

4、需要交一定的受理费。

一般地，受理费用为50元。

五、开发商哪些违规行为可以举报 -法律知识

法律分析：

一是在销售现房时，将不合格房屋冒充合格甚至是优质房屋进行销售；

二是销售现房时，故意隐瞒房屋的真实面积，以图暴利；

三是一般合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价；

四是销售明知不能进入房地产市场公开销售的商品；

五是虚标最低价格、清算价格等价格欺诈进行销售的；

六是故意隐瞒开发企业真实身份，或者以其他开发企业名义进行销售的；

七是以雇佣他人等方式进行欺骗性诱导销售的；

八是利用广播、电视、报纸、杂志等大众传媒对商品住宅进行不实宣传的。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》

第二百二十二条 广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

六、开发商违规操作向哪个部门举报

法律分析：

举报开发商违建不会有任何后果。

目前对开发商违建追究刑事责任的法律规定比较少，如果开发商不具资质的情况下，或交付违建建筑，造成重大事故的，需要追究刑事责任。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。

设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

（一）有自己的名称和组织机构；

（二）有固定的经营场所；

（三）有符合国务院规定的注册资本；

（四）有足够的专业技术人员；

（五）法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。

工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；

对不符合本法规定条件的，不予登记。

设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

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文章来源参考：头条-开发商房屋违建举报，开发商哪些违规行为可以举报 -法律知识

内容审核：塔娜律师

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