潜江市房屋拆迁每平方赔偿多少，合同未到期押金就一定不能退么

潜江市房屋拆迁每平方赔偿多少，合同未到期押金就一定不能退么

一、合同未到期押金就一定不能退么

法律主观：

合同没到期押金一般不应该退还。但押金是对房屋内物品以及房屋本身的担保，如果合同中没有约定不退还押金，房屋内物品没有遭到破坏，并且解除合同也没有给出租人带来损失的，承租人可以出租人协商退还押金。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、合同不到期押金不退合法吗

法律分析：

如果是商业合同，在合同履行完毕的情况下，对方不退保证金，则可以向法院起诉;如果是劳动合同，根据《劳动合同法》的规定是不能收取保证金的，建议向劳动监察部门投诉。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国劳动合同法》 第九条 用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

三、合同期未满押金可以退吗

一、合同期未满押金可以退吗1、租房没到期押金可以退的，但是对于租客而言，要支付一定的违约金才行，除非合同之前就有约定可以提前解约，否则租客是要进行赔偿的，而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金，剩余的可以返还给租客。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、什么算有效的合同有效的合同应当具备以下条件：

1、合同当事人具备相应的民事行为能力；

2、合同条款没有违反法律法规强制性规定或者公序良俗；

3、合同是当事人真实的意思表示。

三、什么合同属于无效合同以下情况下签订的合同属于无效合同：

1、主体不适格签订的合同；

2、意思表示不真实签订的合同；

3、签订违法违规的合同。

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；

4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效；

5、恶意串通损害他人利益的合同；

6、免责条款无效的情形。

四、合同没到期押金该不该退

法律分析：

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

押金是否退还则要从三个方面考虑：

一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；

二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；

三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。

如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条：

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

五、合同到期不退押金怎么办

法律分析：

如果是商业合同，在合同履行完毕的情况下，对方不退保证金，则可以向法院起诉;如果是劳动合同，根据《劳动合同法》的规定是不能收取保证金的，建议向劳动监察部门投诉。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国劳动合同法》 第九条 用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

六、合同没到期不退押金是否合法

法律分析：

房屋租赁合同中，合同不到期，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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内容审核：刘一帆律师

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