晾晒场算不算违建房屋，家庭农场建晾晒场属于违建吗

晾晒场算不算违建房屋，家庭农场建晾晒场属于违建吗

一、家庭农场建晾晒场属于违建吗

家庭农场建晾晒场是否属于违建，需结合具体情况判断。一般来说，如果家庭农场建晾晒场违反了土地利用总体规划或未办理相关审批手续，则可能被视为违建。然而，如果晾晒场建设符合土地利用规划，并依法办理了农用地转用审批手续，那么就不属于违建。

具体分析如下：

一、违建的定义与判断标准

违章建筑主要包括未申请或申请未获得批准、未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物，擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物，以及其他违反法律、法规有关规定的建筑。因此，判断家庭农场建晾晒场是否属于违建，关键在于是否违反了相关法律法规的规定。

二、晾晒场建设的合法性分析

土地利用规划符合性：根据《中华人民共和国土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。如果家庭农场内的土地属于农用地，且晾晒场建设符合土地利用总体规划中关于农业设施用地的规定，那么建设晾晒场是合法的。但需要注意的是，如果晾晒场建设占用了基本农田，则是违法的，因为基本农田是严格保护的耕地，不得用于非农业建设。

农用地转用审批手续：如果晾晒场建设需要将农用地转为建设用地，那么必须依法办理农用地转用审批手续。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。只有经过批准并按照批准文件建设的晾晒场，才不属于违建。

三、结论与建议

综上所述，家庭农场建晾晒场是否属于违建，需根据土地利用规划和农用地转用审批手续等具体情况来判断。如果建设符合规划并办理了相关手续，则不属于违建；否则，可能面临被认定为违建并受到相应处罚的风险。因此，在进行晾晒场建设前，建议咨询当地自然资源主管部门或专业律师，确保依法合规进行建设。

二、农田里建养殖棚属于违建吗

法律分析：

想要在耕地（家庭农场也是由耕地改造建成的）建房，必须要先获得农用地转为建设用地审批手续之后，才能够开展房屋建设。

当然农用地转为建设用地的审批手续非常麻烦，必须要经过市、县级人民政府批准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

三、耕地上建晾晒场违法吗

一、耕地上建晾晒场违法吗1、耕地上建晾晒场不违法。

农村所有的土地一般都是集体所有，使用权根据情况而定：

（1）如果80年代买此块土地时的价格与当时征用的体格差不多，那么这块土地的使用权便是买家的，如果只是象征性的出了一点青苗费，那么这块地的使用权仍然是集体的；

（2）如果建晾晒场侵犯了权益，可以起诉。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

二、违章建筑包括什么违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

四、农用地上建的养殖场是否违建

法律分析：

农业用地属于集体土地。

集体土地分为基本农田和非基本农田，如果占用的耕地属于基本农田，则不得占用搭建养殖场。

如果占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场，所以在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 兴办乡镇企业或者建设乡(镇)村公共设施和公益事业建设，经依法批准使用农民集体所有的土地不需要申请使用国有土地。

五、家庭农场建房算违建吗

法律分析：

想要在耕地（家庭农场也是由耕地改造建成的）建房，必须要先获得农用地转为建设用地审批手续之后，才能够开展房屋建设。

当然农用地转为建设用地的审批手续非常麻烦，必须要经过市、县级人民政府批准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

六、农用地上搭建养殖场属于违建吗

法律分析：

不能属于违法行为，法律禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第三十七条　非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；

可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

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文章来源参考：头条-晾晒场算不算违建房屋，家庭农场建房算违建吗

内容审核：宋姣律师

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