居民楼违建房屋拆除，居民楼上违法乱建怎么办

居民楼违建房屋拆除，居民楼上违法乱建怎么办

一、居民楼上违法乱建怎么办

针对居民楼上违法乱建的问题，应当采取以下措施：

一、了解相关法律法规

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，必须向相关部门申请办理建设工程规划许可证。因此，居民楼上的违法乱建行为违反了这一法律规定。

二、向有关部门举报

发现居民楼上存在违法乱建行为时，可以向当地的城市管理行政执法部门或城乡规划主管部门进行举报。在举报时，应提供详细的地址、违法乱建的情况以及可能存在的安全隐患等信息，以便相关部门及时进行处理。

三、要求物业服务企业采取措施

如果违法乱建行为发生在住宅小区内，业主还可以依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条的规定，要求物业服务企业采取合理措施制止此类行为。物业服务企业有责任维护小区内的秩序和安全，对于违反法律法规的行为应当及时制止并向有关部门报告。

综上所述，面对居民楼上违法乱建的问题，我们应当了解相关法律法规，积极向有关部门举报，并要求物业服务企业采取措施进行制止。通过多方共同努力，维护社区的和谐与安全。

二、小区内私搭乱建违反什么法律

法律分析：

可以起诉，刑事诉讼法和民事诉讼法规定，未经他人许可，擅自进入他人居所，属于私闯民宅。

法律依据：

《中华人民共和国宪法》 第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

属于公民的基本权利；

在民法上属于不动产范畴；

根据其行为性质严重程度，严重可构成非法侵入住宅罪。

根据某种动机可以够上民事责任，或者刑事责任了。

三、如果整个小区都是违建怎么办

法律分析：

违建拆除流程：

一、政府机关若想强拆老百姓的房屋，必须在拆除之前先期公告，即便下文中的某些程序政府并未进行，但是公告是一个很重要的程序。

二、有关政府部门要下发《责令限期拆除通知书》，该文书中要包含房屋所在位置，所有权人姓名，违法点以及行使救济的权利等一些基本内容。

三、如果在6个月内既不申请行政复议、又不提起行政诉讼、又不自行拆除房屋，行政机关会下发一个《催告书》。

该书面催告要包含履行义务的期限、履行义务的方式、您享有的陈述申辩权等。

在规定期间内，如果提出了要陈述申辩，行政机关必须听取，并且记录、复核，否则一样违法。

四、若在催告期间没有行使陈述申辩权，也没有履行，那么行政机关将会下达《强制拆除决定书》，该文书要注意的是下发主体是否有强制拆除主体资格，以及内容是否全面。

五、拆除程序，县级以上政府、城乡规划主管部门、城管部门等在下达强制执行决定书后可以直接组织强制执行。

根据最高院《关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》，此种情形下的违法建筑由行政机关负责拆除，法院不受理此类非诉执行申请。

违建是否补偿根据是否超过批准期限而定。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，根据情况可以并处罚款；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

违建是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。

法律依据：

《中华人民共和国城市规划法》第三十九条 在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。

衍生问题：

违建的认定标准是什么？是指在规划区范围以外建设，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。

一般来说，凡建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动，都称为违法建设。

认定标准：

违反《城市规划法》、《土地管理法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等法律、法规、规章规定的建筑物、构筑物及其他设施。

四、楼下违建怎么办

法律分析：

楼下违建可以向规划部门投诉反应违建要求拆除违建，还可以提起民事侵权诉讼。

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百八十六 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

五、家里违建行政执法私闯民宅

法律分析：

可以起诉，刑事诉讼法和民事诉讼法规定，未经他人许可，擅自进入他人居所，属于私闯民宅。

法律依据：

《中华人民共和国宪法》 第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

属于公民的基本权利；

在民法上属于不动产范畴；

根据其行为性质严重程度，严重可构成非法侵入住宅罪。

根据某种动机可以够上民事责任，或者刑事责任了。

六、小区邻居违建怎么处理

一、小区违章建筑违反哪些法律

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条规定：

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条规定：

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

二、什么是违章建筑

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

三、违章建筑的危害

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。

违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

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文章来源参考：头条-居民楼违建房屋拆除，家里违建行政执法私闯民宅

内容审核：刘牧童律师

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