法律功底扎实,执业态度严谨,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件九百余件,包括公房、私房、宅基地上房屋拆迁、企业公司厂房拆迁、承租房屋拆迁等,积累了丰富的办案经验。张律师认为律师应当像一位斗士一样使用法律的武器,应当知道如何调和委托人的利益同真理和正义间的关系。
法律分析:“十四五”规划《纲要》明确了2035年基本建成壮美广西,与全国同步基本实现社会主义现代化的远景目标,提出广西“十四五”时期地区生产总值年均增长6.5%以上,高于全国和西部平均水平。
法律依据:《中华人民共和国宪法》 第一条 中华人民共和国是工人阶级领导的、以工农联盟为基础的人民民主专政的社会主义国家。社会主义制度是中华人民共和国的根本制度。中国共产党领导是中国特色社会主义最本质的特征。禁止任何组织或者个人破坏社会主义制度。
法律分析:
加快构建高标准出省高铁客运通道,重点打造北部湾城市群城际铁路网,实现高铁动车运营里程达到3000公里。
目前广西的高铁通车里程不足2000公里,在建的高铁有贵南高铁、南崇凭城际铁路、南玉深铁路、防东铁路,即将建设的有合湛高铁。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。
城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。
在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
法律分析:
“规划”绘就了未来5年广西海洋事业高质量发展的崭新图景:
通过坚持陆海统筹,优化海洋空间布局;
通过提升产业质量,构建现代海洋产业体系;
通过强化创新驱动,打造海洋科技创新高地;
通过筑牢生态屏障,推进海洋生态文明建设;
通过扩大海洋开放合作,主动融入新发展格局;
通过振兴海洋文化,提高海洋文化软实力;
通过深化改革创新,推进海洋治理现代化。
法律依据:
《广西十四五规划纲要》
第一条 《纲要》明确了2035年基本建成壮美广西,与全国同步基本实现社会主义现代化的远景目标,“十四五”时期以“加快发展、转型升级、全面提质”为主要目标,以强化开放引领,以突出创新驱动,加快绿色发展,推动产业振兴、乡村振兴、科教振兴为战略举措。
力求紧紧围绕“打造新时代西部大开发新的增长极”,着力突出“一个高地(枢纽)、两个强区、三个体系”,也就是:
加快形成面向东盟更好服务“一带一路”的开放合作高地、国内国际双循环重要节点枢纽,基本建成生态文明强区和文化旅游强区,构建现代产业体系、现代化基础设施体系和现代化公共服务体系。
第二条 在框架结构上,规划《纲要》按照篇、章、节布局,共分15篇63章181节,约9万字。
第一部分(第一篇)是总论篇,阐述“十三五”发展成就和“十四五”发展环境、指导方针、发展目标以及2035年远景目标。
第二部分共13篇(第二篇至第十四篇),就“十四五”时期经济社会发展各领域进行全面部署。
其中:
第二篇围绕贯彻落实“三大定位”新使命,构建“南向、北联、东融、西合”全方位开放发展新格局;
第三篇围绕坚持创新驱动,培育壮大发展新动能;
第四篇围绕深入实施工业强桂战略,加快发展现代产业体系;
第五篇围绕全面推进乡村振兴,加快农业农村现代化;
第六篇围绕推进交通强国建设试点,加快构建现代化基础设施体系;
第七篇围绕积极融入新发展格局,打造国内国际双循环重要节点枢纽;
第八篇围绕全面深化改革,构建促进经济高质量发展体制机制;
第九篇围绕优化国土空间布局,推进区域协调发展;
第十篇围绕深入实施新型城镇化战略,提升城镇化发展质量;
第十一篇围绕繁荣发展文化事业和文化产业,建设文化旅游强区;
第十二篇围绕推动绿色发展,建设生态文明强区;
第十三篇围绕加快建设现代化公共服务体系,不断提高人民生活品质;
第十四篇围绕统筹发展和安全,建设更高水平的平安广西;
第三部分(第十五篇)是结语篇,加强规划实施保障,号召凝聚各方力量,担当实干,推动规划落地落实。
第三条 《纲要》在谋篇布局上进行了创新。
体现在图文表和专栏并茂,设有2张表,即“十三五”规划《纲要》主要指标完成情况和“十四五”规划《纲要》主要发展指标;
设有5张图,体现规划要素的空间布局;
设有48个专栏,反映各领域的重大工程项目和行动计划等,增强规划的可操作性和可视性。
法律分析:
按照规划,到2020年,基本形成“五纵五横”干线铁路网,高速铁路网进一步拓展,城际铁路建设取得突破性进展,普速铁路、支线铁路补充完善,枢纽建设配套协调。
基本形成规模适度、布局合理、外强内畅、点线协调、衔接高效的现代化铁路运输网络,运输能力、运输质量基本适应“三大定位”新使命、“五个扎实”新要求以及“两个建成”宏伟目标的需要。
法律依据:
中华人民共和国国务院令第639号《铁路安全管理条例》 第四条 铁路沿线地方各级政府和县级以上地方政府有关部门应当按照各自职责,加强保障铁路安全的教育,落实护路联防责任制,防范和制止危害铁路安全的行为,协调和处理保障铁路安全的有关事项,做好保障铁路安全的有关工作。
审核通过
法律分析:
加快构建高标准出省高铁客运通道,重点打造北部湾城市群城际铁路网,实现高铁动车运营里程达到3000公里。
目前广西的高铁通车里程不足2000公里,在建的高铁有贵南高铁、南崇凭城际铁路、南玉深铁路、防东铁路,即将建设的有合湛高铁。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。
城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。
在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
按照规划,到2020年,基本形成“五纵五横”干线铁路网,高速铁路网进一步拓展,城际铁路建设取得突破性进展,普速铁路、支线铁路补充完善,枢纽建设配套协调。
基本形成规模适度、布局合理、外强内畅、点线协调、衔接高效的现代化铁路运输网络,运输能力、运输质量基本适应“三大定位”新使命、“五个扎实”新要求以及“两个建成”宏伟目标的需要。
法律依据:中华人民共和国国务院令第639号《铁路安全管理条例》 第四条 铁路沿线地方各级政府和县级以上地方政府有关部门应当按照各自职责,加强保障铁路安全的教育,落实护路联防责任制,防范和制止危害铁路安全的行为,协调和处理保障铁路安全的有关事项,做好保障铁路安全的有关工作。
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文章来源参考:头条-广西修高铁拆迁赔偿标准,广西十四五交通规划
内容审核:张伟律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。