擅长土地征收、房屋拆迁、民商事纠纷、刑事辩护等业务领域。尤其对厂房搬迁、房屋强拆等争议解决具有丰富实践经验,曾多次代表当事人参与谈判、调解。曾成功办理多起复杂民事法律纠纷,包括合同纠纷、不当得利纠纷等。
法律分析:规划中的启东西站在北新镇境内,设2台6线,拟建25000平方米,位于345国道与356省道之间,距市政府约11公里。规划建设四横一纵路网,四横由北向南分别是345国道、世纪大道西延、钱塘江路西延、356省道(沿江公路);一纵是站前路。
法律依据:《沪苏通铁路二期选线规划有调整》 沪苏通铁路二期(太仓至四团段)北起沪苏通铁路太仓站,途经江苏省太仓市、上海市嘉定区、宝山区、浦东新区和奉贤区,南接既有浦东铁路四团站,并向西与规划沪乍(杭)铁路贯通,上海市境内线路长104.5公里。线路北连沪苏通铁路南通至安亭段,构成了一条连接苏中、苏北与上海的便捷客货运输通道,服务苏中、苏北及山东东部地区与上海间的客货运输;南接规划沪乍杭铁路,可开辟上海市东部沿海地区对外联络的通道,是东部沿海铁路通道的重要组成部分。
法律分析:
启东市地处长江入海口,三面环水,形似半岛,集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身,是出江入海的重要门户。
位于江苏沿海发展带的最南端,是国家“两带一路”联动战略的交汇地,“靠江、靠海、靠上海”的区位优势使启东成为江苏沿海对接上海的南门户。
区位交通条件优越,境内有宁启高速公路、328国道、336省道、221省道等干线公路。
依据《江苏省镇村布局规划优化完善技术指南(试行)》(2019年版)要求,本次规划对象为城镇现状建成区范围以外的所有自然村,涉及261行政村1447个自然村。
法律依据:
《启东市镇村布局规划(2020版)》一、规划目的 在现状分析与上轮规划实施评估的基础上,对自然村进行分类,合理确定规划发展村庄,进一步优化镇村空间布局,改善农民群众住房条件,引导农村人居环境分类整治,推进乡村土地集约建设、促进城乡基本公共服务均等化和城乡融合发展,特编制《启东市镇村布局规划(2020版)》。
法律分析:
规划中的启东西站在北新镇境内,设2台6线,拟建25000平方米,位于345国道与356省道之间,距市政府约11公里。
规划建设四横一纵路网,四横由北向南分别是345国道、世纪大道西延、钱塘江路西延、356省道(沿江公路);
一纵是站前路。
法律依据:
《沪苏通铁路二期选线规划有调整》 沪苏通铁路二期(太仓至四团段)北起沪苏通铁路太仓站,途经江苏省太仓市、上海市嘉定区、宝山区、浦东新区和奉贤区,南接既有浦东铁路四团站,并向西与规划沪乍(杭)铁路贯通,上海市境内线路长104.5公里。
线路北连沪苏通铁路南通至安亭段,构成了一条连接苏中、苏北与上海的便捷客货运输通道,服务苏中、苏北及山东东部地区与上海间的客货运输;
南接规划沪乍杭铁路,可开辟上海市东部沿海地区对外联络的通道,是东部沿海铁路通道的重要组成部分。
法律分析:
公民、法人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督,并提出批评和建议。
但依据我国政府信息公开条例第十四条规定依法确定为国家秘密的政府信息,法律、行政法规禁止公开的政府信息,以及公开后可能危及国家安全、公共安全、经济安全、社会稳定的政府信息,不予公开。
具体可以去政府机关相关部门咨询。
法律依据:
《政府信息公开条例》
第十条 行政机关制作的政府信息,由制作该政府信息的行政机关负责公开。
行政机关从公民、法人和其他组织获取的政府信息,由保存该政府信息的行政机关负责公开;
行政机关获取的其他行政机关的政府信息,由制作或者最初获取该政府信息的行政机关负责公开。
法律、法规对政府信息公开的权限另有规定的,从其规定。
行政机关设立的派出机构、内设机构依照法律、法规对外以自己名义履行行政管理职能的,可以由该派出机构、内设机构负责与所履行行政管理职能有关的政府信息公开工作。
两个以上行政机关共同制作的政府信息,由牵头制作的行政机关负责公开。
第十三条 除本条例第十四条、第十五条、第十六条规定的政府信息外,政府信息应当公开。
行政机关公开政府信息,采取主动公开和依申请公开的方式。
第十四条 依法确定为国家秘密的政府信息,法律、行政法规禁止公开的政府信息,以及公开后可能危及国家安全、公共安全、经济安全、社会稳定的政府信息,不予公开。
法律分析:
启东市地处长江入海口,三面环水,形似半岛,集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身,是出江入海的重要门户。
位于江苏沿海发展带的最南端,是国家“两带一路”联动战略的交汇地,“靠江、靠海、靠上海”的区位优势使启东成为江苏沿海对接上海的南门户。
区位交通条件优越,境内有宁启高速公路、328国道、336省道、221省道等干线公路。
依据《江苏省镇村布局规划优化完善技术指南(试行)》(2019年版)要求,本次规划对象为城镇现状建成区范围以外的所有自然村,涉及261行政村1447个自然村。
法律依据:
《启东市镇村布局规划(2020版)》一、规划目的 在现状分析与上轮规划实施评估的基础上,对自然村进行分类,合理确定规划发展村庄,进一步优化镇村空间布局,改善农民群众住房条件,引导农村人居环境分类整治,推进乡村土地集约建设、促进城乡基本公共服务均等化和城乡融合发展,特编制《启东市镇村布局规划(2020版)》。
法律分析:
启东市地处长江入海口,三面环水,形似半岛,集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身,是出江入海的重要门户。
位于江苏沿海发展带的最南端,是国家“两带一路”联动战略的交汇地,“靠江、靠海、靠上海”的区位优势使启东成为江苏沿海对接上海的南门户。
区位交通条件优越,境内有宁启高速公路、328国道、336省道、221省道等干线公路。
依据《江苏省镇村布局规划优化完善技术指南(试行)》(2019年版)要求,本次规划对象为城镇现状建成区范围以外的所有自然村,涉及261行政村1447个自然村。
法律依据:
《启东市镇村布局规划(2020版)》一、规划目的 在现状分析与上轮规划实施评估的基础上,对自然村进行分类,合理确定规划发展村庄,进一步优化镇村空间布局,改善农民群众住房条件,引导农村人居环境分类整治,推进乡村土地集约建设、促进城乡基本公共服务均等化和城乡融合发展,特编制《启东市镇村布局规划(2020版)》。
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文章来源参考:头条-北沿江高铁启东段拆迁,启东拆迁规划
内容审核:李雪莲律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。