房屋装修改造被投诉违建，整个小区都违改了,我们一家被投诉了怎么办

房屋装修改造被投诉违建，整个小区都违改了,我们一家被投诉了怎么办

一、整个小区都违改了,我们一家被投诉了怎么办

针对“整个小区都违改了，我们一家被投诉了怎么办”的问题，以下是详细的解答：

一、了解违规改造的具体情况和相关法律法规

需要明确的是，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，必须在施工前委托原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案，否则不得施工。同时，房屋建筑使用者在装修过程中不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

业主对建筑物专有部分享有权利，但行使权利时不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。

二、应对投诉的具体措施

如果确实存在违规改造的情况，建议尽快停止违规行为，并恢复原状。这不仅是遵守法律法规的要求，也有助于维护与其他业主的关系。

可以与投诉方进行沟通，了解其具体诉求，并寻求妥善的解决方案。如果双方能够达成一致，可以避免进一步的纠纷。

三、寻求专业帮助和法律援助

如果对相关法律法规不了解或不确定如何处理，可以咨询专业律师或相关机构，以获取专业的法律意见和帮助。

如果纠纷无法通过协商解决，可以考虑向当地法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

综上所述，面对违规改造被投诉的情况，应首先了解相关法律法规和具体情况，然后采取积极的应对措施，并寻求专业帮助和法律援助以维护自己的权益。

二、小区里有违建去哪投诉

法律主观：

城管管小区里面的违建，小区内违章建筑的认定由住建部门和市政管理部门（城管）负责。

违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑，城管负责统筹协调全市控制和查处违法建设工作。

三、小区里违建找谁投诉

法律分析：

1、举报违建最有效方法有很多，其中可以到当地乡政府或者县政府进行举报，或网上举报。

此外，可以向建筑部门投诉，或者向国土部门投诉。

2、对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。

如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。

法律依据：

《土地管理法》 第八十三条 责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

四、小区改造投诉找谁

法律分析：

一是拨打当地自来水（水务）公司客服电话；

二是拨打12345市长热线，该热线可转接水务主管部门；

三是拨打当地住建委监察电话；

四，如果都无法解决或无故拖延解决，可找电视台等媒体。

法律依据：

《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

《民法典》第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

五、城管接到小区投诉违建会怎样处理?

法律主观：

城管管小区里面的违建，小区内违章建筑的认定由住建部门和市政管理部门（城管）负责。

违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑，城管负责统筹协调全市控制和查处违法建设工作。

六、小区内的违建很多,城管说只有我们家被举报了所以只拆我们这一家,这样合理吗？

一、小区违章搭建向谁举报

可以向房屋管理部门（房管局或住建局）和城市管理部门反映举报。

可以先报给物业公司，有物业公司进行劝阻，如不听劝阻，可向城管投诉。

《物业管理条例》明确规定：

物业管理是指业主大会选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。

物业服务企业、业主委员会发现有违反本条例的违法建设的，应当予以劝阻；

劝阻无效的，应当及时告知有关主管部门，有关主管部门应当依法及时处理。

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设建筑物、构筑物或者其他设施的，由规划主管部门和城市管理执法部门按照各自职责依照有关法律法规的规定予以处罚。

二、违章建筑的处理程序是什么

（一）查明事实阶段，即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。

（二）处理和处罚阶段，按时间分类分流。

根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违章建筑的时间界限。

按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。

作出处理或处罚决定。

然后根据处理或处罚决定分别处置，对补办手续的，进入补办手续阶段；

对处以没收或限期拆除的，进入执行阶段。

（三）补办手续阶段，对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。

（四）签定安置补偿协议阶段，在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案。

（五）行政裁决阶段，对拆迁当事人经协商未能达协议，经一方当事人的申请行政裁决的，行政机关应予受理。

（六）强制执行阶段，对于被拆迁人（即违章建筑的当事人）不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的，经申请，可由人民法院依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行，亦可由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁，强制被拆迁人搬迁，并拆除其建筑物等。

三、违章建筑罚款后还拆吗

根据我国城乡规划法之相关规定，个人或社会团体组织在没有取得施工建设许可证的情况下违章施工房地产的。

行政机关有权处以行政处罚并做出责令改正。

违章建筑的产生是由多种因素形成的，既包括行为人的违法行为也包括行政机关的监管不作为导致的违章建筑在施工过程或完成后才被发现。

处置违章建筑的具体标准在规划法中说明：

罚款建筑物造价费的百分之十、没收违章建筑、依法拆除违章建筑以及罚款去补齐相关合法手续后才可以继续施工这几种处罚形式。

违法建筑城管部门负责行政处罚，但不涉及房屋继续施工与否的决定权。

违法建筑并不会因为缴纳相关罚款而具有合法化，而是应当及时与城建部门沟通补齐相关手续使其违法建筑成为合法建筑。

《城乡规划法》第46条中规定：

没有取得施工建设许可证的又或者是没有按照施工建设许可证规划范围内施工的（超出施工许可证许可范围），由地方政府（县级以上）的城乡建设部门责令停止施工；

能够通过整改措施挽回消除不良影响的，规定时间内改正，并处以建筑造价费的5％－10％的罚款；

建筑物无法在做出整改消除影响的，则限期依法拆除违章建筑物，不能拆除建筑物的依法没收建筑物以及建筑物全部收入，并处以造价费的10％的罚款。

相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，小区违章搭建是可以向房屋管理部门（房管局或住建局）和城市管理部门反映举报的，这点大家要注意。

以上就是整理的有关小区违章搭建向谁举报的相关内容，希望能为您提供帮助。

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文章来源参考：头条-房屋装修改造被投诉违建，城管接到小区投诉违建会怎样处理?

内容审核：赵权律师

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