北京违建房屋要做房屋安全鉴定吗，违法建筑建造人不配合房屋安全鉴定怎么办

北京违建房屋要做房屋安全鉴定吗，违法建筑建造人不配合房屋安全鉴定怎么办

一、违法建筑建造人不配合房屋安全鉴定怎么办

违法建筑建造人不配合房屋安全鉴定时，相关部门可以依据《中华人民共和国城乡规划法》采取相应的措施。

具体做法如下：

一、违章建筑的认定

需要明确什么是违章建筑。违章建筑主要包括未申请或申请未获得批准、未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定建设的建筑物，擅自改变使用性质的建筑，临时建筑超过有效期未拆除的建筑，以及通过伪造材料骗取许可证的建筑。

二、强制拆除的申请

如果违章建筑位于城市建成区，可以向城市管理部门或规划部门投诉，并要求强制拆除。这些部门会根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，对违章建筑进行处理。

如果违章建筑位于农村，则应向国土资源部门投诉，并要求强制拆除。国土资源部门会依法对违章建筑进行查处，并可能进行强制拆除。

三、法律后果

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，对于违章建筑，如果建造人未能在规定的期限内自行拆除，将面临强制拆除、罚款等法律后果。同时，如果建造人未能配合房屋安全鉴定，还可能影响相关责任判定和后续处理。

因此，当违法建筑建造人不配合房屋安全鉴定时，相关部门可以依法采取强制措施，确保城乡规划的有效实施和公共安全的维护。

二、如果我在我的房产上建造了不符合建筑规定的结构，是否应该为将来的事故负责？

法律主观：

建筑工程纠纷不能鉴定的情形是：

（一）当事人对申请鉴定的争议事项已自行达成协议的；

（二）申请鉴定的事项与待证事实无关联或者对证明待证事实无意义的；

（三）当事人没有证据或者理由足以反驳另一方当事人就专门性问题自行委托有关机构或者人员出具的意见的。

法律客观：

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十二条当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明。

当事人经释明未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的，应当承担举证不能的法律后果。

一审诉讼中负有举证责任的当事人未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料，二审诉讼中申请鉴定，人民法院认为确有必要的，应当依照民事诉讼法第一百七十条第一款第三项的规定处理。

三、房屋存在违建，是否需要进行鉴定？

法律分析：

在房屋存在违建的情况下，需要进行鉴定来确定违建情况及对房屋安全造成的影响。

如果未进行鉴定，当违建问题引发纠纷或者出现安全隐患时，无法确定责任归属，导致权益受到侵害。

因此，对于有违建情况的房屋，按照相关规定需要进行鉴定。

法律依据：

1、《房屋建筑和市政基础设施工程质量条例》第十九条：

在房屋建筑工程中，未按照国家有关规定和工程质量标准的，不得设计、施工。

2、《物权法》第三十一条：

物权不得违法占有，不得侵害他人物权，不得排除他人与自己共有或者共同使用的权利。

3、《物权法》第七十七条：

不动产登记簿、不动产权证书等不动产登记证明文件记载的权利状况，应当与现实状况相符合。

4、《建筑法》第八十二条：

所有权人、管理人、使用人有依法维护建筑物安全的义务，不得违法改变建筑物的结构、构造，或者减弱建筑物的强度、稳定性；

当地人民政府及其部门有做好城乡建设用地和房屋的规划、管理、监督工作的责任。

综上所述，对于存在违建的房屋，必须依据相关法律规定进行鉴定，以确定违建情况及对房屋安全的影响，保障权益不受损害。

四、建筑工程纠纷不可以鉴定的情形

建筑工程纠纷不能鉴定的情形包括：

1、建设单位未主动提出鉴定申请；

2、建筑工程为违章建筑或违法进行分包、转包；

3、建筑工程经合法程序被强制拆除，无法进行鉴定；

4、纠纷是经济纠纷，无需进行司法鉴定。

一、规划许可证和施工许可证的区别是什么

建设工程规划许可证和施工许可证的区别在于主管单位和作用这两方面：

1、前者是由本市的规划行政部门进行核发，是用来证明正在建设的工程符合规划要求的有力凭证；

2、后者是所在地区政府建设行政部分办理的，要是没有这个证件就施工，那就属于违章建筑的。

建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

建筑工程施工许可证为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

1、已经办理该建筑工程用地批准手续；

2、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

4、已经确定建筑施工企业；

5、有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

6、有保证工程质量和安全的具体措施。

二、工程款付给个人违法吗

工程款付给个人是违法的。

以公司的名义签订合同，把工程款打到个人帐户的行为要承担相应的法律责任。

个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；

禁止总承包单位将程分包给不具备相应资质条件的单位。

但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

三、建筑公司劳务二次转包是否是合法的

不合法。

法律规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

因此，承包人承包了劳务工程后,是不能再将劳务工程二次分包的,二次分包是属于层层转包的行为。

【本文关联的相关法律依据】

《司法鉴定程序通则》第十五条

具有下列情形之一的鉴定委托，司法鉴定机构不得受理：

（一）委托鉴定事项超出本机构司法鉴定业务范围的；

（二）发现鉴定材料不真实、不完整、不充分或者取得方式不合法的；

（三）鉴定用途不合法或者违背社会公德的；

（四）鉴定要求不符合司法鉴定执业规则或者相关鉴定技术规范的；

（五）鉴定要求超出本机构技术条件或者鉴定能力的；

（六）委托人就同一鉴定事项同时委托其他司法鉴定机构进行鉴定的；

（七）其他不符合法律、法规、规章规定的情形。

五、建筑工程纠纷不能鉴定的情形

法律主观：

建筑工程纠纷不能鉴定的情形是：

（一）当事人对申请鉴定的争议事项已自行达成协议的；

（二）申请鉴定的事项与待证事实无关联或者对证明待证事实无意义的；

（三）当事人没有证据或者理由足以反驳另一方当事人就专门性问题自行委托有关机构或者人员出具的意见的。

法律客观：

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十二条当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明。

当事人经释明未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的，应当承担举证不能的法律后果。

一审诉讼中负有举证责任的当事人未申请鉴定，虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料，二审诉讼中申请鉴定，人民法院认为确有必要的，应当依照民事诉讼法第一百七十条第一款第三项的规定处理。

六、违规建房如何处理

法律分析：

根据法律规定，房产建造不符规定的结构可能涉及违法行为，一旦造成事故，建造者将面临责任追究。

法律依据：

1.《建设法》第六十五条规定，建筑施工必须按照法律法规、技术标准和工程建设强制性标准进行。

凡违反规定的，责令改正，可以处以罚款。

2.《物权法》第九十六条规定，物权人有保护他人生命、财产安全的义务。

如果未尽到义务，造成他人损害的，应承担相应的民事责任。

3.《侵权责任法》第三十二条规定，因建筑物、构筑物、设施等原因，造成他人损害的，应当承担相应的侵权责任。

综上所述，建造不符规定的结构可能构成违法行为，一旦造成事故，建造者将面临责任追究。

同时，物权人也要尽到保护他人生命、财产安全的义务，否则将承担相应的民事责任。

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文章来源参考：头条-北京违建房屋要做房屋安全鉴定吗，建筑工程纠纷不能鉴定的情形

内容审核：张艳艳律师

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