老岚水库拆迁计划，老岚水库拆迁补偿方案

老岚水库拆迁计划，老岚水库拆迁补偿方案

一、老岚水库拆迁补偿方案

法律分析：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。被征收人选择产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给与的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、栖霞老岚水库搬迁补偿规定

法律分析：

1、地上附着物补偿，原则上执行前期移民标准，但考虑到两次移民间隔时间较长，市场物价发生了较大的变化的实际，对待迁移民地上附着物部分项目的补偿标准进行适当调整：

(1)对房屋补偿标准进行上调，调整幅度为55.9%。

调整依据为：

市统计局提供的1998年至2004年7年间我市居住类物价上涨指数(1559.9%)。

(2)对葡萄补偿标准进行下调，由前期标准的100元/株(76200元/亩)调到30元/株(22860元/亩)。

调整后仍高于朝政发[2003]47号文件规定的10000元/亩标准。

(3)其它项目物价变化不大，对移民生活没有大的影响，仍维持前期补偿标准不变。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

三、老岚水库拆迁补偿方案 法律问题

法律分析:

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

被征收人选择产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给与的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

四、栖霞老岚水库搬迁补偿标准

法律分析：

老岚水库工程建设栖霞段征地补偿和移民安置应当遵循下列原则:

一、以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生产生活与发展的需求；

二、顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益；

三、节约利用土地，合理规划工程占地，控制移民规模；

四、可持续发展，与资源综合开发利用、生态环境保护相协调；

五、因地制宜，统筹规划。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

五、老岚水库失地补偿金领取规定

法律分析：

1、地上附着物补偿，原则上执行前期移民标准，但考虑到两次移民间隔时间较长，市场物价发生了较大的变化的实际，对待迁移民地上附着物部分项目的补偿标准进行适当调整：

(1)对房屋补偿标准进行上调，调整幅度为55.9%。

调整依据为：

市统计局提供的1998年至2004年7年间我市居住类物价上涨指数(1559.9%)。

(2)对葡萄补偿标准进行下调，由前期标准的100元/株(76200元/亩)调到30元/株(22860元/亩)。

调整后仍高于朝政发[2003]47号文件规定的10000元/亩标准。

(3)其它项目物价变化不大，对移民生活没有大的影响，仍维持前期补偿标准不变。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。

六、老岚水库失地补偿金领取标准

法律分析：

老岚水库工程建设栖霞段征地补偿和移民安置应当遵循下列原则:

一、以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生产生活与发展的需求；

二、顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益；

三、节约利用土地，合理规划工程占地，控制移民规模；

四、可持续发展，与资源综合开发利用、生态环境保护相协调；

五、因地制宜，统筹规划。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：头条-老岚水库拆迁计划，老岚水库失地补偿金领取规定

内容审核：席炎飞律师

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