最近,菏泽市牡丹区人民政府发布了3则征收土地预公告,计划征收牡丹区某些村的土地。那么,菏泽牡丹区2022年最新拆迁村名单有哪些?拆迁补偿标准是多少?这里由我为大家介绍。
一、菏泽牡丹区2022年最新拆迁村名单
1、牡丹街道洪福社区、阳光社区
根据《菏征预公告〔2022〕31号 菏泽市人民政府征收土地预公告》,拟征收2个地块,涉及牡丹街道洪福社区、阳光社区。
地块1:涉及牡丹街道洪福社区,洪福社区建设用地、洪福社区园地以南,洪福社区园地以西,洪福社区耕地、洪福社区园地以北,洪福社区建设用地以东。
地块2:涉及牡丹街道阳光社区,阳光社区耕地以南,阳光社区耕地以西,阳光社区耕地以北,阳光社区耕地以东。
2、西城街道李峨社区,东城街道打鱼店社区
根据《菏征预公告〔2022〕32号 菏泽市人民政府征收土地预公告》,拟征收5个地块,涉及西城街道李峨社区、东城街道打鱼店社区。
地块1:涉及西城街道李峨社区,李峨社区建设用地以南,李峨社区建设用地以西,李峨社区建设用地以北,李峨社区建设用地以东。
地块2:涉及东城街道打鱼店社区,打鱼店社区耕地以南,打鱼店社区建设用地以西,打鱼店社区建设用地以北,打鱼店社区建设用地以东。
地块3:涉及东城街道打鱼店社区,打鱼店社区耕地以南,打鱼店社区耕地以西,打鱼店社区耕地以北,打鱼店社区建设用地以东。
地块4:涉及东城街道打鱼店社区,打鱼店社区建设用地以南,打鱼店社区建设用地以西,打鱼店社区建设用地以北,打鱼店社区建设用地以东。
地块5:涉及东城街道打鱼店社区,打鱼店社区建设用地、打鱼店社区耕地以南,打鱼店社区耕地以西,打鱼店社区建设用地、打鱼店社区耕地以北,打鱼店社区建设用地以东。
3、南城街道郭大千社区
根据《菏征预公告〔2022〕34号 菏泽市人民政府征收土地预公告》,拟征收1个地块,涉及南城街道郭大千社区。
地块1:涉及南城街道郭大千社区,郭大千社区耕地以南,郭大千社区建设用地以西,郭大千耕地、郭大千社区建设用地以北,郭大千社区耕地以东。
二、菏泽牡丹区拆迁补偿标准
1、土地补偿安置费
按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的菏泽市牡丹区征地区片综合地价标准执行。本次征收土地共涉及1个区片,I级区片每亩补偿8.3万元。
2、地上附着物和青苗补偿费标准
按照山东省自然资源厅、山东省财政厅《关于菏泽市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕1948号)的规定执行。
1、菏泽高铁站拆迁
2、菏泽高铁附近村庄多久拆
3、菏泽高铁片区征收
4、菏泽高铁征地
5、菏泽高铁片区安置房项目招标
6、菏泽东站拆迁
7、菏泽市高铁片区控制性详细规划
8、菏泽高铁片区规划图
9、菏泽高铁回迁房
10、菏泽新建高铁
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文章来源参考:头条-菏泽高铁拆迁村名单,
内容审核:崔庆日律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。