李银磊律师
中国民航大学法学本科毕业，现为北京在明律师事务所执业律师。从事法律服务行业多年，具备扎实的法学理论基础和相当丰富的征收拆迁经验。目前，已协办北京、天津、河北、河南、浙江、湖北、陕西、贵州、山东、安徽等地区诸多征地拆迁案件。
黑龙江省绥化市绥棱县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2020年绥棱县新开工项目
绥棱县
征地拆迁公告：绥棱县人民政府发布征收土地公告，因绥棱县城市建设发展需要，彻底消除铁路平交道口安全隐患，拟征收绥棱县克音河乡西林村、克音村境内1.6923公顷土地，用于绥棱县滨北线K196+859道口平改立工程项目。
拆迁补偿标准：土地征收补偿标准按《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》（黑政发〔2014〕34号）和《黑龙江省人民政府关于调整完善征地区片综合地价成果的批复》（黑政函〔2020〕71号）文件规定的标准执行，克音河乡克音村、西林村区片综合地价为44.5元/平方米。地上有附着物及苗木的补偿，依据《绥化市土地征收中附着物确认和补偿标准暂行规定》（绥政办规〔2017〕2号）。
拆迁安置政策：采取货币安置方式，对符合参保条件的人员纳入社会养老保险体系。
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●绥棱县棚户区2020年规划
●绥棱县占地
●绥棱县2021年棚户区改造
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●绥棱在建项目
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文章来源参考：头条-绥棱县重点规划示范图，绥棱县2021年棚户区改造内容审核：李银磊律师
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2026 年拆迁补偿标准是多少？
拆迁补偿没有全国统一价，法定下限是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格；集体土地按省级政府公布的区片综合地价执行，且至少每三年调整或重新公布一次。
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成危房要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
拆迁方让签空白协议，能签吗？
空白协议不能签：金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么，事后无法证明当初谈的数；签了字却拿不到原件的同样要警惕。
