建水2019年拆迁计划,“激励股权”实为变相年终奖!冠领律师帮维权要回股权转让款

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张振律师

张振律师

首席督导律师 征地拆迁 行政诉讼

张振律师具有十年以上法律工作经验,在拆迁案件办理过程中对谈判、诉讼等方式具有丰富的实战经验。擅长国有、集体土地上房屋征收拆迁案件纠纷,擅长土地征收案件纠纷,擅长企业征收疑难案件纠纷,擅长房地产案件纠纷,擅长房地产案件关于烂尾楼纠纷案件等。

建水2019年拆迁计划,“激励股权”实为变相年终奖!冠领律师帮维权要回股权转让款

一、“激励股权”实为变相年终奖!冠领律师帮维权要回股权转让款

周永兴系上海浦东某教育公司员工,在工作期间表现十分出色。2020年12月,公司的法定代表人常宏提出,为了奖励周永兴的贡献,激励他更好地工作,愿意将公司部分股权转让给他。

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周永兴非常感谢公司的看重,痛快地在《股权激励协议》上签下了自己的名字,协议约定周永兴享有公司3%的激励股权并有权进行分红,但他离职后,激励股权须返还给公司,同时公司退还股权转让款。常宏与他同为公司股东的妻子都在协议上签了名,随后周永兴支付了3万元作为转让该股权的费用,获得了上述3%的股权。

此后双方合作十分愉快,直到2022年10月,周永兴出于职业规划选择了从公司离职,但经他多次催促,公司却始终不予返还股权转让款。为了维护自身财产权益,周永兴来到了北京冠领(上海)律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托,委派徐勇律师承办此案。

冠领律师仔细研究了上述《股权激励协议》的内容,发现其中约定周永兴享有的激励股权没有投票权,仅享有分红权,他获得的并非完整的股权或合伙份额。为了进一步验证“激励股权”的性质,冠领律师查询了公司的股东名册,得知周永兴并未被登记为公司的股东,他也没有与公司签订过合伙协议。

周永兴向冠领律师补充道,自从他享有激励股权后,原有的年终奖就不再发放了。冠领律师据此得出结论,所谓“激励股权”实质上系周永兴与公司对原年终奖的变更。

厘清该财产权益的性质后,冠领律师制定出诉讼方案,以公司、常宏夫妇为被告,代理周永兴向法院提起诉讼,提出:周永兴与公司签订的协议系各方真实意思表示,合法有效,当事人理应恪守约定。周永兴离职后,激励股权自动归属常宏夫妇,合同约定的终止条件已成就,公司应限期返还周永兴3万元股权转让款。

常宏夫妇辩称:公司因经营不善,发生严重亏损,已于2022年12月歇业,周永兴在享有股权分红的期间,对公司亏损也应承担相应义务。

对此冠领律师反驳称:公司与常宏夫妇均未提供收入证据,无法证明公司发生亏损,歇业亦不能当然证明存在亏损,常宏夫妇的主张没有事实依据。

法院采纳了冠领律师的意见,判决确认周永兴与公司签订的《股权激励协议》终止,常宏夫妇限期共同向周永兴返还股权转让款3万元。

常宏夫妇试图让周永兴在不享有完全股东权利的情况下,以自身财产权益对公司经营状况负责。冠领律师明晰“激励股权”性质,帮助周永兴逃脱文字陷阱,妥善维护了其合法权益,展现了冠领律师专业的办案水平。

二、企业股权激励律师收费标准是多少

法律分析:

股权激励自己要出钱;上市公司推行股权激励的时候都是带行权价格的,如果价格低于市场价则公告取消或调低。

股权激励是一种通过经营者获得公司股权形式给予企业经营者一定的经济权利,使他们能够以股东的身份参与企业决策﹑分享利润﹑承担风险,从而勤勉尽责地为公司的长期发展服务的一种激励方法。

在不同的激励方式中,工资主要根据经理人的资历条件和公司情况、目标业绩预先确定,在一定时期内相对稳定,与公司的目标业绩的关系非常密切。

奖金一般以超目标业绩的考核来确定经理人该部分的收入,因此与公司的短期业绩表现关系密切,但与公司的长期价值关系不明显,经理人有可能为了短期的财务指标而牺牲公司的长期利益。

法律依据:

《上市公司股权激励管理办法》

第二条 本办法所称股权激励是指上市公司以本公司股票为标的,对其董事、监事、高级管理人员及其他员工进行的长期性激励。

上市公司以限制性股票、股票期权及法律、行政法规允许的其他方式实行股权激励计划的,适用本办法的规定。

第三条 上市公司实行的股权激励计划,应当符合法律、行政法规、本办法和公司章程的规定,有利于上市公司的持续发展,不得损害上市公司利益。

上市公司的董事、监事和高级管理人员在实行股权激励计划中应当诚实守信,勤勉尽责,维护公司和全体股东的利益。

三、企业股权激励纠纷律师怎么收费

(一)不涉及财产关系的:

2000元-30000元/件。

上下浮动幅度:

20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:

标的额费率

10万元以下的部分(含10万元)6%

10-50万元的部分(含50万元)5%

50-100万元的部分(含100万元)4%

100-500万元的部分(含500万元)3%

500-1000万元的部分(含1000万元)2%

1000-5000万元的部分(含5000万元)1%

5000万元以上的部分0.5%

上下浮动幅度:

20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准:

每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度:

20%

(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2978%,但实行市场调节价的法律服务除外。

企业股权激励纠纷律师收费多少

(一)不涉及财产关系的:

2000元-30000元/件。

上下浮动幅度:

20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:

标的额费率

10万元以下的部分(含10万元)6%

10-50万元的部分(含50万元)5%

50-100万元的部分(含100万元)4%

100-500万元的部分(含500万元)3%

500-1000万元的部分(含1000万元)2%

1000-5000万元的部分(含5000万元)1%

5000万元以上的部分0.5%

上下浮动幅度:

20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准:

每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度:

20%

(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2978%,但实行市场调节价的法律服务除外。

企业股权激励律师收费标准是多少

计时收费:

200-3000元/小时。

不涉及财产的行政诉讼:

3000-20000元/件;涉及财产的行政诉讼收费标准:

在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

5万元以下:

免加收;5万-10万(含10万元),8%。

股权激励律师收费多少

计时收费:

200-3000元/小时。

不涉及财产的行政诉讼:

3000-20000元/件;涉及财产的行政诉讼收费标准:

在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

5万元以下:

免加收;5万-10万(含10万元),8%。

企业股权纠纷律师怎么收费

(一)不涉及财产关系的:

2000元-30000元/件。

上下浮动幅度:

20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:

标的额费率

10万元以下的部分(含10万元)6%

10-50万元的部分(含50万元)5%

50-100万元的部分(含100万元)4%

100-500万元的部分(含500万元)3%

500-1000万元的部分(含1000万元)2%

1000-5000万元的部分(含5000万元)1%

5000万元以上的部分0.5%

上下浮动幅度:

20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准:

每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度:

20%

(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的393%,但实行市场调节价的法律服务除外。

企业股份股权纠纷律师怎么收费

(一)不涉及财产关系的:

2000元-30000元/件。

上下浮动幅度:

20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:

标的额费率

10万元以下的部分(含10万元)6%

10-50万元的部分(含50万元)5%

50-100万元的部分(含100万元)4%

100-500万元的部分(含500万元)3%

500-1000万元的部分(含1000万元)2%

1000-5000万元的部分(含5000万元)1%

5000万元以上的部分0.5%

上下浮动幅度:

20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准:

每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度:

20%

(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2192%,但实行市场调节价的法律服务除外。

四、股权分配律师咨询

法律分析:

如果转让方是个人,要交纳个人所得税,按照20%缴纳。

个人所得税向地税机关申报。

如果转让方是公司,则需要涉及的税费较多,详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。

具体如下:(一)内资企业转让股权涉及的税种,公司将股权转让给某公司,该股权转让所得,将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题:

1、企业所得税(1)企业在一般的股权(包括转让股票或股份)买卖中,应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》有关规定执行。

股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余公积金应确认为股权转让所得,不得确认为股息性质的所得。

(2)企业进行清算或转让全资子公司以及持股95%以上的企业时,应按《国家税务总局关于印发的通知》的有关规定执行。

投资方应分享的被投资方累计未分配利润和累计盈余公积应确认为投资方股息性质的所得。

为避免对税后利润重复征税,影响企业改组活动,在计算投资方的股权转让所得时,允许从转让收入中减除上述股息性质的所得。

(3)按照《国家税务总局关于执行需要明确的有关所得税问题的通知》第三条规定,企业已提取减值、跌价或坏帐准备的资产,如果有关准备在申报纳税时已调增应纳税所得,转让处置有关资产而冲销的相关准备应允许作相反的纳税调整。

因此,企业清算或转让子公司(或独立核算的分公司)的全部股权时,被清算或被转让企业应按过去已冲销并调增应纳税所得的坏帐准备等各项资产减值准备的数额,相应调减应纳税所得,增加未分配利润,转让人(或投资方)按享有的权益份额确认为股息性质的所得。

企业股权投资转让所得和损失的所得税处理(4)企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。

企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税。

(5)企业因收回、转让或清算处置股权投资而发生的股权投资损失,可以在税前扣除,但每一纳税年度扣除的股权投资损失,不得超过当年实现的股权投资收益和投资转让所得,超过部分可无限期向以后纳税年度结转扣除。

企业所得税有的归国税,有的归地税。

要区别对待。

2、营业税根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定:

(一)以无形资产、不动产投资入股,与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。

(二)自2003年1月1日起,对股权转让不征收营业税。

营业税一般像地税申报。

3、契税根据规定,在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业的土地、房屋权属不发生转移,不征契税;在增资扩股中,对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的,征收契税。

契税,一般国家税务机关不负责征收管理契税,一般为地方税务机关。

4、印花税股权转让的征税问题股权转让存在两种情况:

一是在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让,对转让行为应按证券(股票)交易印花税3%的税率征收证券(股票)交易印花税。

二是不在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让,对此转让应按1991年9月18日《国家税务总关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》文件第十条规定执行,由立据双方依据协议价格(即所载金额)的万分之五的税率计征印花税。

印花税虽属国税,一般有地税征收。

(二)内资企业股权转让的所得税处理根据国家税务总局《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》的规定:

企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。

企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税。

被投资企业对投资方的分配支付额,如果超过被投资企业的累计未分配利润和累计盈余公积金而低于投资方的投资成本的,视为投资回收,应冲减投资成本;超过投资成本的部分,视为投资方企业的股权转让所得,应并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税。

本位分情况介绍了股权转让后税务要办什么流程的问题。

总结起来就是,谁均有转让方出,个人所得税交地税,营业税、契税、印花税向地税交,企业所得税要分情况,实际操作时要咨询当地税务部门,以其答复为准。

但是,需要说明的是,税费的出处一定在转让合同中说明,由转让方还是受让方承担。

延伸阅读:

如何确定股权转让协议的效力在股权转让过程中,转让方是否是有权处分,...有限责任公司股权转让有哪些规定...(一)对内转让:

有限责任公司的股东之间可...公司股权转让流程是怎样的1、向股东以外的第三人转让股权的,由转让...有法律问题?东城区律师为您在线解答展开全文【法律依据】:

《中华人民共和国公司法》第一百三十七条 股东持有的股份可以依法转让。

第一百三十八条 股东转让其股份,应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。

第一百三十九条 记名股票,由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让;

转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。

股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内,不得进行前款规定的股东名册的变更登记。

但是,法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的,从其规定。

第一百四十条 无记名股票的转让,由股东将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。

第一百四十一条 发起人持有的本公司股份,自公司成立之日起一年内不得转让。

公司公开发行股份前已发行的股份,自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。

公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况,在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五;

所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。

上述人员离职后半年内,不得转让其所持有的本公司股份。

公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。

五、股权激励要花钱买吗 -股权纠纷

法律分析:

股权激励自己要出钱;上市公司推行股权激励的时候都是带行权价格的,如果价格低于市场价则公告取消或调低。

股权激励是一种通过经营者获得公司股权形式给予企业经营者一定的经济权利,使他们能够以股东的身份参与企业决策﹑分享利润﹑承担风险,从而勤勉尽责地为公司的长期发展服务的一种激励方法。

在不同的激励方式中,工资主要根据经理人的资历条件和公司情况、目标业绩预先确定,在一定时期内相对稳定,与公司的目标业绩的关系非常密切。

奖金一般以超目标业绩的考核来确定经理人该部分的收入,因此与公司的短期业绩表现关系密切,但与公司的长期价值关系不明显,经理人有可能为了短期的财务指标而牺牲公司的长期利益。

法律依据:

《上市公司股权激励管理办法》

第二条 本办法所称股权激励是指上市公司以本公司股票为标的,对其董事、监事、高级管理人员及其他员工进行的长期性激励。

上市公司以限制性股票、股票期权及法律、行政法规允许的其他方式实行股权激励计划的,适用本办法的规定。

第三条 上市公司实行的股权激励计划,应当符合法律、行政法规、本办法和公司章程的规定,有利于上市公司的持续发展,不得损害上市公司利益。

上市公司的董事、监事和高级管理人员在实行股权激励计划中应当诚实守信,勤勉尽责,维护公司和全体股东的利益。

六、股权激励律师收费多少

计时收费:

200-3000元/小时。

不涉及财产的行政诉讼:

3000-20000元/件;涉及财产的行政诉讼收费标准:

在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

5万元以下:

免加收;5万-10万(含10万元),8%。

企业股权激励纠纷律师收费多少

(一)不涉及财产关系的:

2000元-30000元/件。

上下浮动幅度:

20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:

标的额费率

10万元以下的部分(含10万元)6%

10-50万元的部分(含50万元)5%

50-100万元的部分(含100万元)4%

100-500万元的部分(含500万元)3%

500-1000万元的部分(含1000万元)2%

1000-5000万元的部分(含5000万元)1%

5000万元以上的部分0.5%

上下浮动幅度:

20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准:

每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度:

20%

(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2978%,但实行市场调节价的法律服务除外。

股权激励律师收费多少

计时收费:

200-3000元/小时。

不涉及财产的行政诉讼:

3000-20000元/件;涉及财产的行政诉讼收费标准:

在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

5万元以下:

免加收;5万-10万(含10万元),8%。

企业股权激励纠纷律师怎么收费

(一)不涉及财产关系的:

2000元-30000元/件。

上下浮动幅度:

20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:

标的额费率

10万元以下的部分(含10万元)6%

10-50万元的部分(含50万元)5%

50-100万元的部分(含100万元)4%

100-500万元的部分(含500万元)3%

500-1000万元的部分(含1000万元)2%

1000-5000万元的部分(含5000万元)1%

5000万元以上的部分0.5%

上下浮动幅度:

20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准:

每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度:

20%

(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的2978%,但实行市场调节价的法律服务除外。

企业股权纠纷律师收费多少

(一)不涉及财产关系的:

2000元-30000元/件。

上下浮动幅度:

20%

但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:

标的额费率

10万元以下的部分(含10万元)6%

10-50万元的部分(含50万元)5%

50-100万元的部分(含100万元)4%

100-500万元的部分(含500万元)3%

500-1000万元的部分(含1000万元)2%

1000-5000万元的部分(含5000万元)1%

5000万元以上的部分0.5%

上下浮动幅度:

20%

但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费

1、收费标准:

每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。

2、上下浮动幅度:

20%

(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费

最高代理费金额不得高于合同约定标的额的393%,但实行市场调节价的法律服务除外。

股权争议律师收费标准是多少

计时收费:

200-3000元/小时。

不涉及财产的行政诉讼:

3000-20000元/件;涉及财产的行政诉讼收费标准:

在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

5万元以下:

免加收;5万-10万(含10万元),8%。

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文章来源参考:头条-建水2019年拆迁计划,股权激励要花钱买吗 -股权纠纷

内容审核:张振律师

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在村集体土地上建水库的权属问题,农村耕田水源被侵占法律依据

25年10月31日
湖南水库拆迁补偿标准,长潭水库拆迁补偿标准

25年10月31日
拆迁房卖掉后反悔怎么处理,二十年前卖房现在反悔怎么判

25年10月31日
互换土地确权后一方反悔能要回吗,土地互换后反悔违法吗

25年10月31日
被拆的宅基地能要回吗,房屋己拆迁 没有要补偿 能拿回宅基地吗

25年10月31日
企业怎么要回拆迁补偿款,企业拆迁款如何合理避税

25年10月31日
拆迁房子给了子女还能要回吗,拆迁按人头分的小孩分给钱让父母花了可以要回来吗

25年10月31日
拆迁房是否可以要回,拆迁安置房不住了政府可以收回吗

25年10月31日
卖了房子拆迁了要回来,父母拆迁分给孩子的房子还能要回去吗

25年10月31日
被拆迁房屋还能出售吗,农村房子卖了拆迁还能要回吗

25年10月31日
拆迁款儿子领了三年了能要回吗,拆迁款儿女有份吗

25年10月31日
拆迁和回迁哪个赔偿多,拆迁补偿要回迁房还是要钱好

25年10月31日
最新新闻
在明中国行|北京在明律师事务所持续开展公益普法咨询活动

行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。

25年10月31日
土地征收成员资格认定,2026年先看四个要素

成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。

25年10月31日
拆迁补偿谈判要点,2026年先看方案这三处

拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。

25年10月31日
土地补偿款被截留,2026年先查账目

土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。

25年10月31日
高速公路拆迁红线,2026年先做损害鉴定

高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。

25年10月31日
集体土地被占用,2026年用地性质梳理

集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。

25年10月31日
无证房被认定违建,房子住了二十年不算一句话的违建

无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。

25年10月31日
房屋征收人头费人口补偿认定,认定标准落在户籍和成员资格上

人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。

25年10月31日
房屋征收补偿方案不合理,差额集中的项目

补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。

25年10月31日
无证房强拆维权,2026年先做这件事

无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。

25年10月31日
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