殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作,迄今9年,目前为律所督导律师,行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件,尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策,乐于钻研学术,随机应变能力强,善于实质化解纠纷。
非法占用农用地追诉时效从何时起算
非法占用农用地罪的追诉时效起算点,根据犯罪行为的不同形态有所区别。如果该犯罪行为是连续或者继续状态的,从犯罪行为终了之日起计算追诉时效。例如,持续多年非法占用农用地进行非农业建设,那么从停止这种非法占用行为之日起算追诉时效。若是在追诉期限以内又犯罪的,前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。比如,在非法占用农用地犯罪追诉期内又犯新罪,前罪追诉时效就从犯新罪之日重新起算。一般情形下,法定最高刑为不满五年有期徒刑的,追诉时效是五年;法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,追诉时效是十年;法定最高刑为十年以上有期徒刑的,追诉时效是十五年;法定最高刑为无期徒刑、死刑的,追诉时效是二十年。
非法占用农田罪标准有哪些
非法占用农田罪,是指违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。根据相关司法解释,非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上,应认定为“数量较大”。造成农用地大量毁坏的情形包括:在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等,致使耕地种植条件严重毁坏或者严重污染;因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化等。一旦构成此罪,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。若在非法占用的农地上从事其他犯罪活动,如非法采矿等,应数罪并罚。需注意,具体认定还得结合案件实际情况及证据等综合判断。
非法占用农用地会怎么处罚
依据《中华人民共和国刑法》及相关司法解释,非法占用农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,构成非法占用农用地罪。“数量较大”指非法占用基本农田5亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地10亩以上。“造成农用地大量毁坏”是指行为人非法占用农用地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成基本农田5亩以上或者基本农田以外的耕地10亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。犯此罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯本罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照上述规定处罚。
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文章来源参考:头条-非法占用农用地是否有追诉期,非法占用农用地追诉时效的起算点内容审核:殷浩律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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