水流村拆迁规划方案，朝阳这些地方还拆不拆？相关部门最新回复

水流村拆迁规划方案，朝阳这些地方还拆不拆？相关部门最新回复

一、朝阳这些地方还拆不拆？相关部门最新回复

朝阳的小伙伴们~

拆迁可是一项关乎民生的大工程

在相关部门上看到有居民朋友

对于朝阳一些地方拆迁的疑问

到底拆不拆?进度如何?

相关部门均有回复!

甜水园东里平房10年拆迁搁置问题

【问】

尊敬的区委书记您好，我是朝阳区居民我们住在甜水园东里的这片平房区，现在急需等待政府给出这个区域的规划告知，何时才能动迁走!

【回复】

朝阳区住建委:

您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，区住建委回复如下:

甜水园二期危改项目2017年6月23日经区政府批复同意，由区住建委授权朝开公司下属甜水园公司为甜水园二期危改项目的实施主体。2018年经市政府批准纳入我市棚户区改造项目范围，2018年3月项目进入房屋征收阶段，2019年12月16日，区征收中心针对该区域危改项目未搬迁的429户启动房屋征收预签约，经区政府批准，设定预签约生效比例为85%，如未达到比例，征收工作将不能启动。

2020年5月26日，预签约工作结束，同意签约率29%(124户)，比例过低，无法启动征收，房屋征收工作暂停。目前甜水园区域内整体建设指标减量，需重新编制规划综合实施方案，确定项目规划指标。朝开公司需结合土地开发成本，综合考虑回迁安置、资金平衡、区域环境提升等因素，重新调整项目建设规模。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

黑庄户村拆迁

【问】

领导:黑庄户村拆迁不拆迁，黑庄户村天天停水也不给换管道。村民生活不方便。卖生活必需品也不方便，没有商户几乎都搬走了。到底还拆不拆了\n\n\n 【回复】

黑庄户地区:

您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，我部门办理情况:黑庄户村属于待拆迁村，经核实，目前黑庄户村尚未拆迁的主要原因是拆迁资金拨付未到位，黑庄户乡政府正努力与相关单位争取拆迁资金，待项目资金到位后，将尽快启动黑庄户村拆迁腾退工作。

关于黑庄户村停水问题，现阶段黑庄户村采用自备井供水，村民家水管已老化，水管有滴、跑、漏现象，我们尽可能小范围停水及时维修后马上供水，给您带来不便请您谅解。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

光华里拆迁

【问】

请问领导建外街道光华里 光华东里2023年有拆迁规划么 。光华里5 6号楼的就地拆建工程肯定也是费了很大脑力与财力。\n\n\n 【回复】

建外街道办事处:

您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，建外街道回复如下:9月21日，我街道工作人员联系您，对您反映的诉求进行了进一步核实。

1.经与您沟通得知，您想了解光华东里17号楼2023年是否有拆迁计划。2.我街道及时对该问题进行核实，向区征收部门、CBD管委会求证，在十四五期间，该地区未有重大拆迁项目。建外街道工作人员已于2022年9月22日电话告知您办理结果。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

黑庄户乡大鲁店三村拆迁计划

【问】

领导您好，大鲁店三村现在住房紧张，不让加盖二层，也不让翻盖房屋，2022年是有拆迁计划吗?\n\n\n 【回复】

黑庄户地区:

您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，经了解:接诉后，大三村村委会工作人员电话联系您，了解您反映拆迁问题。经与区、乡两级部门了解，目前暂时没有拆迁计划，关于翻盖宅基地房屋，根据市、区相关文件及黑庄户乡实际情况，黑庄户乡宅基地上房屋翻建必须经过村、乡两级部门审批。目前黑庄户乡党委正在对黑庄户乡翻建政策进行论证、调研，在政策未出台前，暂时无法办理翻建审批手续。但如发现房屋已达到危房级别可经审批后进行原址修缮，请您耐心等待。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

小红门乡三台山何时拆迁

【问】

关于小红门乡三台山村的拆迁是否有新的进展?关于这个问题村民走访区政府两次，没有得到真正的答复，问题也没有解决，村民每周问访乡政府，到目前没有明确答复，说是年底之前就可以拆迁，请问 1.三台山村年底之前就可以拆迁的事是否落实?2.如果不能拆迁，先不说吃水问题(水的流量很小，时时有水管破裂发生，水质也非常糟糕)百姓是否还是要在这危旧的房子里过年?(线路老化，墙体裂缝，屋顶下沉)我们听政府的一直在等待，结果就是生活居住环境持续下降。如果想要改善环境，装修与修缮至少要花几万元费用。真的短时间内拆迁了，这笔花费有补偿么?否则老百姓到底该怎么办?3.小红门乡十多年前就开始拆迁，但是到目前仍有一部分没拆。同样一个乡的百姓，生活品质天壤之别，请问导致目前这种局面，问题出在哪?\n\n\n 【回复】

小红门地区:

您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，经了解:

1.三台山村村民房屋是建于80年代，至今已有四十多年了，线路老化、墙体裂缝、房屋房屋结构存在隐患情况，现小红门村工作人员正在统计中，待统计完后将一并上报，待审批商议后方可进行后期流程。

2.水流小、水管老化时常漏水问题，我村工作人员严格按照管理制度进行维修，宅基地范围内的管道漏水问题，属于村民自行维修，宅基地范围外公共区域内的管道修缮由小红门村进行后期维修。接到需要维修管道问题，我村工作人员将会第一时间到现场进行排查、维修。村内现使用的是自备井供水，由于地下多处管道老化、加压会造成大面积管道破裂的现象，早晚高峰用水时段也会有水压小的情况，我村已极力对管道进行更换。

3.按照《北京市人民政府办公厅印发市绿化隔离地区建设领导小组(关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法〉的通知》(京政办发〔2000〕20号)、《北京市朝阳区人民政府关于印发小红门乡已纳入北京市绿化隔离地区城市化试点范围，不再允许新批宅基地用地，原则上不再批准宅基地上房屋翻建，对宅基地使用权人(或地上房屋所有权人及使用人)私自进行的翻建、改建、扩建行为，发现苗头即行制止。2022年10月29日，我单位城乡建设办工作人员和小红门村工作人员以电话的方式联系了您。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

十八里店小武基组团拆迁问题

【问】

领导:您好，今日十八里店乡12345官方回复小武基组团拆迁，小武基先于横街子村进行拆迁，现询问西直河村拆迁计划，时间节点等。

【回复】

@北京12345:

您好，关于您反映的问题，朝阳区回复:经十八里店地区核实，十八里店乡朝阳港一期开发与朝阳港二期开发不属于同一项目，按全乡实施城市化方案，小武基组团实施区域包括小武基村、横街子村和西直河村，属于朝阳港二期项目。关于该项目拆迁计划的前后顺序，暂时无法确定，等具体计划确定后会予以告知。感谢您对我们工作的理解与支持!

二、朝阳区拆迁规划 法律问题

律师分析:

不断推动安置房地块建设、回笼资金地块上市，开工建设杨闸二期、小寺地块、管庄地块回迁安置房。

加大协调力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆迁腾退。

坚持项目带动，完善投资促进体制机制，继续配合CBD公司全力推进郭家场地块上市。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、朝阳区拆迁规划

法律分析：

不断推动安置房地块建设、回笼资金地块上市，开工建设杨闸二期、小寺地块、管庄地块回迁安置房。

加大协调力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆迁腾退。

坚持项目带动，完善投资促进体制机制，继续配合CBD公司全力推进郭家场地块上市。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、北京朝阳区拆迁计划

法律分析：

不断推动安置房地块建设、回笼资金地块上市，开工建设杨闸二期、小寺地块、管庄地块回迁安置房。

加大协调力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆迁腾退。

坚持项目带动，完善投资促进体制机制，继续配合CBD公司全力推进郭家场地块上市。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

五、朝阳区拆迁规划？

律师分析:

不断推动安置房地块建设、回笼资金地块上市，开工建设杨闸二期、小寺地块、管庄地块回迁安置房。

加大协调力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆迁腾退。

坚持项目带动，完善投资促进体制机制，继续配合CBD公司全力推进郭家场地块上市。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、央视新台址拆迁起纠纷拆迁户起诉朝阳区房管局

法律分析:

不断推动安置房地块建设、回笼资金地块上市，开工建设杨闸二期、小寺地块、管庄地块回迁安置房。

加大协调力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆迁腾退。

坚持项目带动，完善投资促进体制机制，继续配合CBD公司全力推进郭家场地块上市。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-水流村拆迁规划方案，朝阳区拆迁规划？

内容审核：高华君律师

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