西安航天大道拆迁规划，西安共有产权房申请条件

西安航天大道拆迁规划，西安共有产权房申请条件

一、西安共有产权房申请条件

一、西安共有产权房申请条件

共有产权住房一般是指购房者与政府共同出资建设的房屋，这类房屋售价一般比较低，因此需要满足条件的人才可申请。那么西安共有产权房申请条件是什么呢？

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。

2、申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。

3、申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。

4、符合西安市住房市场调控管理有关规定。

二、西安共有产权房项目

1、空港项目：

空港国企星皓地产开发建设的“星皓和悦”位于底张大街以南、崇文路以东，总占地约84亩，总建面约16.5万_，这也是目前进度最快的共有产权房项目。

2、航天项目：

航天基地日前出让的首宗共有产权规划用地，位于东长安街与神舟二路十字西南角，占地78.654亩，拟建1500套，毛坯销售均价约9629元_。

3、未央项目：

未央项目位于辛王路以西，阳光大道以东，占地78.112亩，将于8月23日起挂牌，毛坯销售均价约8813元_。

4、经开渭河新城项目：

该宗地位于泾渭新城渭原北路西侧，泾环北路北侧。占地约63.03亩，总建面164565_。

5、经开草滩项目：

该项目位于尚稷路北侧、草滩六路东侧，是西安最早公布的规划共有产权房项目，占地约49.65亩，建筑限高80米，周边配套十分优越。

此外，还有国际港务区项目(港务中路以西、潘骞路以南)、高新区项目(纬二十二路以北、纬二十路以南)、航天基地(迎宾大道以东、规划三号路以西)等地也将陆续推出共有产权房相关信息，截止目前西安共落实此项目16个，1.6万套。

法律依据

《民法典》

第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

二、西安共有产权房父母有房可以申请吗

西安市共有产权房申请条件如下：

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米；

3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元、人均财产低于18万元；

2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元、人均财产低于21.6万元；

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外；

5、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。

具体办法，由市住房保障房屋管理局另行制订。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

三、西安共有产权房申请条件2022

西安共有产权房申请条件要满足以下几点：

1、申请人须具备完全民事行为能力，如果是单身家庭申请购买，申请人应年满22周岁以上，包含22周岁。

2、申请人及家庭成员在西安本地区域内无自有住房，并且在5年内未登记住房交易信息的。

3、申请人为三类：

西安本市户籍居民、拥有西安市居住证的外地户籍居民、西安市行政区域内在职的特殊人才。

4、符合西安共有产权房市场调控管理相关规章制度。

共有产权房，是指地方政府出让部分土地收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，主要实行政府与购房人按份共有产权。

共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；

配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

共有产权的做法是把产权先定下来，因为没有谋利空间，避免了“开宝马住经适房”和“经适房抽签六连号”等问题。

不同的困难程度，可以有不同的产权的比例。

打通了银行、公积金贷款的贷款助购渠道，让申购群体能够更加便利地买房。

政府与购房者产权比例是共有产权住房的焦点所在，也是未来调整的空间所在。

试点地区不断优化共有产权比例调节机制，个人出资比例可在50%至95%之间由购房者根据家庭支付能力自由选择。

法律依据《西安市共有产权住房购房资格审核轮候分配暂行规定》申请共有产权住房购房资格的条件1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。

2.申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。

3.申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。

4.符合我市住房市场调控管理有关规定。

四、咸阳市共有产权房申请条件

法律分析：

咸阳市经济适用房申请条件如下：

1、需要有本市区的户口；

2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准(三人及三人以上家庭人均月收入标准调整为1515元，两人家庭的人均月收入标准为1667元，单身人员人均月收入标准为1818元);

3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积不大于17平方米);

4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准);

5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房;

6、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年;

7、申请人年龄不得超过70周岁，单身应在25周岁以上。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

五、西安市共有产权房申请条件

西安市共有产权房申请条件如下：

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年；

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米；

3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元、人均财产低于18万元；

2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元、人均财产低于21.6万元；

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外；

5、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。

具体办法，由市住房保障房屋管理局另行制订。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

六、西安共有产权房申请条件有哪些

法律分析：

可以申请。

西安共有产权房申请条件之一要求申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房，其中家庭成员不包括父母。

(一)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。

(二)申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。

法律依据：

《西安市共有产权住房购房资格审核轮候分配暂行规定》 父母有房不属于申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。

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文章来源参考：头条-西安航天大道拆迁规划，西安市共有产权房申请条件

内容审核：王杰娉律师

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