石有成律师
北京在明律师事务所从事法律工作5年时间，长期接触处理各省市的土地房屋征收拆迁案件，充分了解各省市的征地拆迁模式，具有丰富的法律事务经验，并以此为委托人提供优质的法律服务，坚持从委托人的利益出发，积极解决委托人面临的问题，以维护委托人的合法权益。
福田街道拆迁村，义乌旧村改造最新政策
一、义乌旧村改造最新政策
近期,有市民向《人民网·领导留言板》留言咨询相关农村旧村改造、有机更新、规划建设等问题,现将有关部门答复进行整理汇总。
城西街道井头徐村高层住宅建设进展
经核实,井头徐村垂直房已基本建成,因土地指标受限,用于建设高层的指标未到位,导致高层一直未能启动建设。目前街道正在积极与上级部门沟通,希望能尽快落实相关土地指标,便于农村启动高层建设。
义乌市城西街道办事处9月16日回复
佛堂镇桥西村什么时候启动更新改造第二期工程
桥西村更新改造第二期工程正在联审中,有部分已联审完成并公示。具体开建时间未定,感谢您对我们工作的支持与理解。
义乌市佛堂镇人民政府9月16日回复
佛堂镇前王村是否有有机更新的计划
前王村有机更新正在谋划当中,具体实施时间以村公告为准,感谢您对我们工作的支持与理解。
义乌市佛堂镇人民政府9月16日回复
稠城街道大塘下旧村改造进展
经了解,大塘下村旧改安置方式采用高低结合,由村民自愿选择报名安置。
目前,稠城街道大塘下村高层建设工作小组和雪峰社区正在协助大塘下村股份经济合作社成员核对高层套数,已核对完300多套,剩余套数也在加班加点核对,争取早日完成开工建设的相关准备工作。具体推进进度,可咨询大塘下村股份经济合作社。
义乌市稠城街道办事处9月14日回复
义乌市后宅街道上方村什么时候旧村改造?
经核实,目前后宅街道正在推进方塘村整体有机更新方案规划。上方村作为方塘行政村所属的一个自然村,目前尚处于方案规划和群众旧改意愿调查阶段。
根据《义乌市有村有机更新实施办法(试行)》(义土改〔2020〕1号)第七条规定:“农村有机更新以农民自愿为前提。整村实施农村更新的,需经90%以上农户同意并签订旧房收回协议后,村级组织提出开展农村有机更新申请,报镇街批准;也允许部分区块实施农村有机更新,但需经95%以上农户同意并签订旧房收回协议”。
义乌市后宅街道办事处9月14日回复
义乌市农村“微改造”政策何时正式落地实施
2022年,为进一步丰富农村有机更新改造模式,我市将开展农村有机更新“微改造”列为农村有机更新重点工作。
目前农村有机更新“微改造”办法已制定成稿,多轮征询镇街和相关部门意见并进一步完善。
下一步我局将加快报送流程,争取9月底前正式出台农村有机更新“微改造”政策,并在全市全面实施。
义乌市自然资源和规划局9月15日回复
祖科塘村与前上周旧改问题
经核实,祖科塘村建设用地第一期复垦项目已经在义乌市人民政府招标网上招标中,于2022年9月21日开标;目前祖科塘、前上周有机更新加快旧房拆除、规划对接工作。祖科塘复垦项目招标工作完成后,尽快推进复垦项目,争取早日投标选位。
义乌市福田街道办事处9月16日回复
苏溪镇张浒新村小高层何时动工
关于张浒新村小高层的项目前期村里已召开村民代表会议,同意土地置换相关方案,而后村里已将方案进行公示。目前正在走程序,大家共同努力尽快供地,并启动建设。
义乌市苏溪镇人民政府9月14日回复
江东街道青口新兴村的高层什么时候会造
目前新兴村空基不足,还有一处旧房没有拆迁从而影响了部分已拆农户的安置。虽然村里多次动员该农户拆迁,但未拆迁农户提出不合理要求,造成拆迁困难。社区和村里也一直未停止做农户的思想工作,积极动员农户拆迁,且正在全力推进高层建设。
义乌市江东街道办事处9月10日回复
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文章来源参考：头条-福田街道拆迁村，
内容审核：石有成律师
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最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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