福州四城区拆迁补偿方案，福州市住房补贴政策

福州四城区拆迁补偿方案，福建多地最新购房补贴政策汇总

一、福建多地最新购房补贴政策汇总

2022年至今，福建共9个城市出台购房补贴政策，真正的其实就7个(扣掉福州要高科技人才，以及泉州石狮需电商从业人员积分制)。

1、三明市宁化县

2022年3月4日

购买首套房的给与每平230元补贴

其中购买首套房的给予每平230元补贴;购买改善房的给予每平200元的补贴。

本县农村人口进城安居或非本县户籍人口进城购置新建商品住房的，按所购商品住房面积，90平方米及以下的再给予每套1万元补贴;面积在90-144平方米(不含)的，再给予每套1.5万元补贴。

2、南平延平区

2022年4月6日

购买新房给予每平100元购房补贴

其中，对购买新房给予每平100元购房补贴，最高补贴金额不超过1.5万元;购房人购买延平区新建非住宅商品房(指商业店铺、办公写字楼、商业公寓和车位)。

商业店铺、办公写字楼、商业公寓按备案合同面积给予每平方米50元的购房补贴，每套商业店铺、办公写字楼、商业公寓最高补贴金额不超过3万元。车位按个给予每个车位1000元的购置补贴。

签订商品房买卖合同并经南平市房产交易中心登记备案，登记备案时间在2022年4月6日至2022年9月30日，且已缴纳购房契税的。购房补贴资金由区财政提供，补贴资金总量2000万元，按申请时间顺序补完为止。

3、泉州石狮

2022年4月28日

网红可拿12万元购房补助!

电商行业人才按照岗位和职业特点分为电商运营人才(网店电商运营人才和直播运营人才)、电商直播人才(网红主播人才)和跨境电商人才。

电商行业人才积分是石狮市电商行业享受住房保障、子女入学、进修培训奖励、创业扶持等人才优惠政策的依据。

在安居保障上，石狮电商行业人才可申请参加积分入住、积分入学、积分培训、积分创业等积分服务项目。

其中，石狮市将给予符合条件的电商行业人才最高12万元购房补助，电商创业的给予最高30万元资金扶持。在石狮从事与电子商务相关岗位满1年的人员或创业人员均可申请，电子商务行业人才积分工作每年开展一次。

4、福州市区

2022年5月17日

博士50万元、硕士15万元

对于福州市属校引进的本科、研究生阶段均在“双一流”建设高校相应建设学科、境外著名大学、国家级研究机构的教育人才，在鼓楼、台江、仓山、晋安四城区购房的给予一次性购房补助，其中博士50万元、硕士15万元，并可享受我市人才住房优惠政策。如因个人原因未完成服务期，应按照未满服务期比例退还相应补助。

5、连江

2022年5月30日

每平方米享受300元补助，补助最高不超过购房总价的3%。

为吸引人才、稳定就业，促进大中专以上的毕业生、务工人员在连安居乐业，进一步缓解企业招工用工难的问题。经研究，特制定引人才稳就业购房补助政策，具体内容如下:

一、补助对象、标准及总额

(1)补助对象:近5年以来大中专以上的毕业生或在连务工人员(签订2年以上《劳动合同》或单位出具就业证明)，在连江县购买新建商品住房(不含配建房、回购商品房)的。

(2)补助标准:每平方米享受300元补助，补助最高不超过购房总价的3%。

(3)补助总额:实施期内全县购房补助总额不超过6000万元。

二、补助条件

(1)购房补助实施政策的购房时间以《商品房买卖合同》在不动产登记系统网签时间(特殊情况以纸质合同备案时间)为准，补助面积以网签《商品房买卖合同》记载的房屋面积为准。

(2)2022年6月1日前完成商品房网签的，注销后再由原购买人或其家庭成员(夫妻、子女)重新购买同一套房屋的，不享受该购房补助政策。

6、漳州诏安县

2022年6月13日

按160元平方米的标准给予购房补贴

本意见发布之日起至2022年12月31日止，对首次在我县范围内购买144平方米以下(含144平方米)普通商品成套住宅(不含二手房)的符合条件购房者，县财政按160元m2的标准给予补贴。由购房者持有关身份证明及购房材料向诏安县住建局下属单位县住房保障和房地产服务中心申请，经审核后由县财政局复核。全额缴纳购房款的购房者，在购房合同备案后一次性发放购房补贴;非全额缴纳购房款的购房者，在办理购房按揭贷款批准发放后领取购房补贴。

7、漳州

2022年6月17日

最高补贴1.5-2万元

《实施方案》印发之日(6月17日)起至2022年12月31日，我市将实施购房补贴政策。在我市购买新建商品房(含住宅、非住宅但不包括车位，下同)的购房人(家庭)在商品房买卖合同备案后，属漳州市籍户口的，每套可按成交合同总额的0.5%给予补贴，最高补贴金额不超过1.5万元;属非漳州市籍户口的，每套可按成交合同总额的0.7%给予补贴，最高补贴金额不超过2万元;存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新的”，给予卖方一次性补贴5000元。购房补贴具体实施细则将于近日出台。

在简化手续、力争将个人住房按揭贷款办理时长缩短13以上的同时，我市还将职工家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款属于第二次申请或购买家庭第二套住房的首付比例，统一调整为不低于30%;申请组合贷款购房的，结合商业银行首付比例的相关规定执行。

此外，我市推广安置型商品房新模式，调整优化房屋拆迁安置补偿办法，鼓励采用“货币补偿+购房补助”安商一体化新模式，通过建立拟提供安置房源的楼盘库、锚定安置房源最高控制价、由被征迁人自主选购安置并给予购房补助等手段，打通商品房和安置房转换通道。

8、龙岩

2022年6月30日

最高补贴可享受1.5万元套

一、购房补贴对象

在龙岩中心城区购买新建商品住房、存量住房(不含自建房)的购房人以及出售存量住房(不含自建房)并购买新建商品住房的卖房人均可享受。

二、购房补贴政策期限

享受购房补贴政策的时间期限为2022年7月1日至2022年12月31日，新建商品住房以商品房买卖合同网上签约时间为准，存量住房以不动产权证转移登记时间为准。申请人可在本政策执行期间至政策执行期结束后3个月内申请，即最迟不得超过2023年3月31日，逾期者视同放弃。

三、购房补贴标准

1.购买建筑面积60(含)—90平方米、90平方米(含)以上新建商品住房，每套分别补贴购房人1万元、1.5万元。

2.购买建筑面积60(含)—90平方米、90平方米(含)以上存量住房，每套分别补贴购房人0.5万元、0.75万元。

3.对出售存量住房(不含自建房)并购买新建商品住房建筑面积60(含)—90平方米、90平方米(含)以上的，除享受新建商品住房购房补贴外，每套分别再补贴卖房人0.5万元、0.75万元。

9、角美(漳州台商投资区)

2022年8月15日

最高补贴1.5-2万元

一、购房补贴的标准

1.购房人属漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元。

2.购房人属非漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元。

3.存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新的”，给予卖方一次性补贴5000元。

二、购房补贴政策适用范围

1.购买漳州台商投资区内新建商品房的购房人，按规定标准享受购房补贴。

2.“卖旧买新”的，存量房卖方和漳州台商投资区内新建商品房买方应一致，先卖后买或先买后卖，均可按《实施方案》规定享受购房补贴。

3.共同购房人中既有漳州户籍又有非漳州户籍的，就高适用非漳州户籍的购房补贴标准。

4.《实施方案》印发之日(2022年6月17日，不含)前已完成《商品房买卖合同》网签，申请注销网签后由原购房人重新网签的，不得享受购房补贴。

5.购房人为法人单位的，不享受购房补贴。

三、补贴时限及受理时限

1.补贴时限:《实施方案》印发之日(2022年6月17日，含)起至2022年12月31日止，新建商品房完成《商品房买卖合同》网签或存量房完成转移登记的，可申请购房补贴。

2.受理时限:申请购房补贴时限为新建商品房《商品房买卖合同》备案或存量房完成转移登记之日起至2023年2月28日，逾期未申请的视为自动放弃购房补贴。

二、厦门购房补贴政策

福州公积金比例和住房补贴比例得看所在的单位。

住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工，包括离退休职工，是全体职工中（符合特定条件）的一部分职工。

住房补贴是由单位单方面给予职工的资助，不需职工个人从工资中作扣缴。

或租赁等方式解决自己的住房问题。

办理程序：

携带材料:所有保障家庭成员身份证原件(未办理身份证者提供户口簿)、保障资格申请人海峡银行卡原件及复印件(需明确开户行名称,如:福建海峡银行XX支行,用于后续接收补贴款)、租赁当事人合法有效的身份证明或机构证明、房屋所有权证或者其他合法权属证明(转租房屋的,应提交出租人同意转租证明)、房屋租赁合同和法律、法规规定的其他材料。

C类人才房的申请人还需要提供本人的《个人不动产登记信息查询记录》(无房证明)。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

有以下情形之ー者, 不得领取租赁补贴:

1.未在市场租赁房屋;

2.所租赁房屋所有权人为申请家庭成员;

3.所租赁房屋未经市国有房产管理中心“房屋租赁信息服务与监管平台“登记备案;

4.已享受福州市创业创新人才租房补贴的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

三、福州市住房补贴政策

福州住房补贴政策如下：

1、在国家、省、市统一政策指导下，充分考虑各级财力以及单位住房资金状况，量力而行；

2、实施住房补贴办法的原则，福州市区的省、市、区属行政、事业单位均属实施范围；

3、在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考规范和相关调研结果，编制住宅水、暖、电预留点位设计要点及细则，各项目毛坯、精装修住宅参照本细则。

四、福建省人民政府关于加快住房补贴发放工作的通知

各市、县人民政府，省人民政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：

　　做好住房补贴发放工作，是贯彻《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》精神，实施住房分配货币化政策的一项重要内容。

近年来，各地根据省政府要求制定出台了进一步深化城镇住房制度改革实施方案和住房分配货币化办法，全省住房分配货币化工作取得一定成效。

但这项工作进展不平衡，部分市县尚未启动住房补贴发放工作。

为进一步加快住房补贴发放工作步伐，保证住房补贴资金尽快发到购房者手中，提高职工的购房能力，拉动即期住房消费，促进经济增长，现就加快发放住房补贴工作的有关问题通知如下：

　　一、建立稳定的住房补贴资金来源渠道　　住房补贴资金主要立足于财政、单位原有住房建设资金的转化。

发放住房补贴的市县应按照《福建省财政厅、建设厅关于转发〈财政部、建设部关于抓紧落实机关事业单位住房补贴资金有关问题的通知〉的通知》53号）精神，抓紧落实原有住房建设资金的转化工作。

应以不低于1996－1998年3年预算内住房建设资金平均支出为基数，在年度预算编制时将其转化为住房补贴资金，并逐年保证资金来源的稳定性；

1996－1998年期间预算内住房建设资金投入较少，或1998年底前职工无房、住房面积未达标较多，且财政状况较好的市县，应在每年预算中安排一定的资金用于住房补贴。

　　各市县、各单位出售直管公房、自管公房的收入，在按规定留足住宅共用部位、共用设施设备维修基金以及房管所、站转制等资金后，要全部用于发放住房补贴。

各、市、县住房委员会应于今年年底前制定公有住房出售收入的使用计划，明确已回收的售房收入余额及可用于发放住房补贴资金的数额，测算应发放住房补贴人数及所需资金，确定完成发放时间及每年发放计划。

　　各市县、各单位不得以任何理由挪用、截留公有住房出售收入。

已挪用、截留的公有住房出售收入，应按《建设部关于加强对住房公积金建设项目贷款和单位贷款清理回收意见的通知》抓紧整改，采取法律、行政、经济等措施加大清理回收力度，并于今年年底前如数追回，保证住房补贴资金及时到位。

　　二、加快发放购房职工的住房补贴　　各市、县以及各单位应确保符合条件的职工特别是无房职工购房时发放住房补贴，把有限的补贴资金尽快发放到购房者手上，提高职工购房能力。

到2002年6月底前，应该发放住房补贴而尚未实施的市县应全面启动。

　　三、简化住房补贴发放程序　　各市、县应尽快制定科学、有序的住房补贴发放程序，减少审批环节和不必要的手续，加快住房补贴发放进度；

要缩短审批时间，从个人提出申请到兑现住房补贴原则上不超过30日。

对1998年12月1日前参加工作，但工龄未满20年的购房职工，其住房补贴可一次性发放，或按实际工作年限发放，差额部分由职工今后分次支取。

　　四、加快固有企业住房分配货币化工作步伐　　对国有企业住房分配货币化工作，各地应加强分类指导，深入企业调研，推广试点经验。

有条件的企业要制定方案，因企制宜，先易后难，逐步推开。

　　五、市县住房补贴办法可根据实际情况作适当调整　　各市、县在执行进一步深化住房制度改革与住房分配货币化实施方案中，根据本地实际确需调整住房补贴办法的，可以在国家和省统一政策的指导下作适当调整，由当地政府自行调整后公布实施，并报省房委会办公室备案，不再上报审批。

　　六、本通知所指住房补贴含工龄补贴。

　　七、本通知自下发之日起执行。

五、福州住房补贴都有哪些

福州公积金比例和住房补贴比例得看所在的单位。

住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工，包括离退休职工，是全体职工中（符合特定条件）的一部分职工。

住房补贴是由单位单方面给予职工的资助，不需职工个人从工资中作扣缴。

或租赁等方式解决自己的住房问题。

办理程序：

携带材料:所有保障家庭成员身份证原件(未办理身份证者提供户口簿)、保障资格申请人海峡银行卡原件及复印件(需明确开户行名称,如:福建海峡银行XX支行,用于后续接收补贴款)、租赁当事人合法有效的身份证明或机构证明、房屋所有权证或者其他合法权属证明(转租房屋的,应提交出租人同意转租证明)、房屋租赁合同和法律、法规规定的其他材料。

C类人才房的申请人还需要提供本人的《个人不动产登记信息查询记录》(无房证明)。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

有以下情形之ー者, 不得领取租赁补贴:

1.未在市场租赁房屋;

2.所租赁房屋所有权人为申请家庭成员;

3.所租赁房屋未经市国有房产管理中心“房屋租赁信息服务与监管平台“登记备案;

4.已享受福州市创业创新人才租房补贴的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

六、福建省高龄补贴标准

厦门购房补贴政策如下：

1、A类人才：

购房补贴每人每年10万元，最长发放期限10年，累计不超过100万元；

租房补贴每人每月5000元，最长发放期限5年，累计不超过30万元；

2、B类人才：

购房补贴每人每年8万元，最长发放期限10年，累计不超过80万元；

租房补贴每人每月4000元，最长发放期限5年，累计不超过24万元；

3、C类人才：

购房补贴每人每年3．5万元，最长发放期限10年，累计不超过35万元；

租房补贴每人每月3000元，最长发放期限5年，累计不超过18万元。

购房补贴申办程序：

1、申请。

符合条件的人才可申请租房补贴，也可申请购房补贴；

2、受理。

用人单位受理个人申请，并负责核查个人提供的申请材料；

3、审核。

市人社局收到上报材料后，负责牵头协调市有关部门进行审核；

4、确定。

在市有关部门审核的基础上，市人社局提出拟分配人选名单，报市政府分管领导研究确定公示名单；

5、公示。

市人社局在其门户网站上公示确定的拟分配人选名单7个工作日；

6、发放。

公示期满无异议的，市人社局组织发放购房补贴或租房补贴。

法律依据：

《中华人民共和国政府信息公开条例》第七条各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作，逐步增加政府信息公开的内容。

第八条各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理，加强互联网政府信息公开平台建设，推进政府信息公开平台与政务服务平台融合，提高政府信息公开在线办理水平。

第九条公民、法人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督，并提出批评和建议。

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文章来源参考：头条-福州四城区拆迁补偿方案，福州住房补贴都有哪些

内容审核：张海昊律师

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