李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域,熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求,善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题,对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验;能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略,成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益,多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
法律分析:1、身份证原件及正、反面复印件(复印在同一张A4纸上)。2、登记居住地为中山的广东省居住证(流动人口办理居住登记回执)或《港澳台居民居住证》,原件及复印件。3、工作单位营业执照(或登记证书)复印件。4、累计满三个月或以上在中山的社会保险参保纪录。派驻中山分支机构,在总部所在地缴纳社会保险的,则需提供总部所在地缴纳社会保险的证明、中山分支机构的工商营业执照或登记证书的原件及复印件。5、子女关系证明(能证明子女关系的户口本、出生证或法律认可的亲子鉴定等)6、子女身份证(或户口本)。
法律依据:《居住证暂行条例》 第一条 为了促进新型城镇化的健康发展,推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖,保障公民合法权益,促进社会公平正义,制定本条例。
法律解析:
1、身份证原件及正、反面复印件(复印在同一张A4纸上)。
2、登记居住地为中山的广东省居住证(流动人口办理居住登记回执)或《港澳台居民居住证》,原件及复印件。
3、工作单位营业执照(或登记证书)复印件。
4、累计满三个月或以上在中山的社会保险参保纪录。
派驻中山分支机构,在总部所在地缴纳社会保险的,则需提供总部所在地缴纳社会保险的证明、中山分支机构的工商营业执照或登记证书的原件及复印件。
5、子女关系证明(能证明子女关系的户口本、出生证或法律认可的亲子鉴定等) 6、子女身份证(或户口本)。
【法律依据】:
《居住证暂行条例》 第一条 为了促进新型城镇化的健康发展,推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖,保障公民合法权益,促进社会公平正义,制定本条例。
法律分析:
1、身份证原件及正、反面复印件(复印在同一张A4纸上)。
2、登记居住地为中山的广东省居住证(流动人口办理居住登记回执)或《港澳台居民居住证》,原件及复印件。
3、工作单位营业执照(或登记证书)复印件。
4、累计满三个月或以上在中山的社会保险参保纪录。
派驻中山分支机构,在总部所在地缴纳社会保险的,则需提供总部所在地缴纳社会保险的证明、中山分支机构的工商营业执照或登记证书的原件及复印件。
5、子女关系证明(能证明子女关系的户口本、出生证或法律认可的亲子鉴定等) 6、子女身份证(或户口本)。
法律依据:
《居住证暂行条例》 第一条 为了促进新型城镇化的健康发展,推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖,保障公民合法权益,促进社会公平正义,制定本条例。
法律分析:
初中一年级新生入学报名表;(现场领取填写);
六年级毕业生全国学籍卡(由原就读小学下发);
入学新生及父母的户口簿原件及复印件;(将户主页及个人页复印在一张A4纸上)。
入学儿童预防接种证验证表;
父或母连续暂住证或居住证或房产证原件及复印件;
劳动合同或营业执照或缴交社保证明原件及复印件;
参加市积分管理的需交积分回执等资料原件及复印件;
积分入学(入户)通知书原件及复印件。
法律依据:
《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。
地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
具体办法由省、自治区、直辖市规定。
县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
法律解析:
1、身份证原件及正、反面复印件(复印在同一张A4纸上)。
2、登记居住地为中山的广东省居住证(流动人口办理居住登记回执)或《港澳台居民居住证》,原件及复印件。
3、工作单位营业执照(或登记证书)复印件。
4、累计满三个月或以上在中山的社会保险参保纪录。
派驻中山分支机构,在总部所在地缴纳社会保险的,则需提供总部所在地缴纳社会保险的证明、中山分支机构的工商营业执照或登记证书的原件及复印件。
5、子女关系证明(能证明子女关系的户口本、出生证或法律认可的亲子鉴定等) 6、子女身份证(或户口本)。
【法律依据】:
《居住证暂行条例》 第一条 为了促进新型城镇化的健康发展,推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖,保障公民合法权益,促进社会公平正义,制定本条例。
律师解答:
初中一年级新生入学报名表;(现场领取填写);
六年级毕业生全国学籍卡(由原就读小学下发);
入学新生及父母的户口簿原件及复印件;(将户主页及个人页复印在一张A4纸上)。
入学儿童预防接种证验证表;
父或母连续暂住证或居住证或房产证原件及复印件;
劳动合同或营业执照或缴交社保证明原件及复印件;
参加市积分管理的需交积分回执等资料原件及复印件;
积分入学(入户)通知书原件及复印件。
【法律依据】:
《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。
地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。
具体办法由省、自治区、直辖市规定。
县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
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文章来源参考:头条-中山港口镇拆迁计划,中山市港口镇积分生报名要求什么材料?
内容审核:李群杰律师
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在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
行政征收案件关系千家万户切身财产利益,政策性强,仅靠查询法条或线上咨询,很难精准匹配自身案件情况,难以厘清维权路径,寻求专业法律帮助的渠道有限,这是国内基层法律服务长期存在的现实痛点。在明律所坚持线下公益普法,就是要让律师走到群众身边,把复杂的法律条文拆解为可理解、可操作的维权指引。
成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。