宿州街道拆迁改造项目，宿州这里要征迁了，快看有你家吗？|东延|_桥区|城东街道办事处|宿州市|征收_手机网易网

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一、宿州这里要征迁了，快看有你家吗？|东延|_桥区|城东街道办事处|宿州市|征收_手机网易网

随着城市的扩张，道路也在不断延伸，但有些地方因为交通配套建设较慢，导致了各种“丁字路”“断头路”的产生，为居民出行造成困扰......目前，据宿州市住房和城乡建设局网站发布“关于对纬五路(崔园路)东延建设项目范围内房屋进行征收的决定”信息显示，东城片区崔园路东延工程开建在即，建设项目范围内房屋征收已启动，开建在即。届时，建成后，片区内居民将尽享道路通达带来的出行利好。

关于对纬五路(崔园路)东延建设项目范围内房屋进行征收的决定

根据《国有土地上房屋征收与补偿 条例》(国务院令第590号)规定，经区政府研究，决定对纬五路(崔园路)东延建设项目范围内房屋进行征收。

一、征收目的

加快旧城改造步伐、改善居民生活环境、完善城市基础设施、提升城市品位

二、征收范围

城东街道办事处沱河社区五里徐庄39户。(具体征收区域详见征收界限图)

三、征收部门

宿州市_桥区房屋征收管理服务中心

四、征收实施单位

宿州市_桥区城东街道办事处

五、房屋被征收的，土地使用权同时收回。

六、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。具体补偿方式及补偿标准见《纬五路(崔园路)东延建设项目房屋征收补偿安置方案》。

七、被征收人应按照征收决定和征收补偿安置方案，在2022年4月22日至2022年5月21日期限内与征收部门签订补偿协议，并腾空房屋交付给征收部门，被征收人在规定期限内未与征收部门签订补偿协议的，宿州市_桥区人民政府将依法作出补偿决定或履行房屋拆除程序。

八、被征收人如对本决定不服，可在本决定发布之日起60日内向宿州市人民政府申请行政复议，或在发布之日起6个月内依法向人民法院提起诉讼。

纬五路(崔园路)东延建设项目初步评估结果

纬五路(崔园路)东延建设项目，通过依法选定，由安徽万源房地产土地评估咨询有限公司进行评估。经依法评估、综合评定，安徽万源房地产土地评估咨询有限公司确定该项目于估价时点2022年4月22日的估价结果为:

1、被征收房屋标本价格为:2160元m2

2、安置房评估价格:

港丽锦绣江南东城安置小区住宅均价为:4850元m2

城东安置区住宅均价为:4290元m2

纬五路(崔园路)东延建设项目补偿结果

纬五路(崔园路)东延建设项目，经_政征〔2022〕6号批准，自2022年04月22日启动征收，涉及被征收户约37户。截至目前，已签订协议34份，补偿安置房58套，合计发放各项补偿款共约2115123元。

二、宿州拆迁征收土地补偿标准

一、屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、宿州新农村建设拆迁补偿标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

三、宿州新农村建设拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

四、农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

百姓想要在拆迁过程中最大限度保障自身利益，应当了解拆迁补偿标准，政府要想在拆迁过程中避免矛盾纠纷，应当严格执行补偿标准，耐心做好相关工作。

可见，这个拆迁补偿标准及其执行情况，十分重要。

安徽省宿州市农村拆迁补偿标准就为大家介绍到这里，实际的拆迁赔偿受很多因素影响，如当地经济水平，实际土地情况等，还需要大家具体问题具体分析。

三、宿州城东新区规划范围

法律分析：

本片区位于宿州市市区东部，东至规划学思路，南至沱河和规划崔园路，西至沱水路及沱河，北至宿州大道；

涉及城东街道八里社区、津浦社区、十里社区、沱河社区，朱仙庄镇二铺村、新河村，道东街道办事处，东关街道办事处，中煤三建二十九处农场、小麦原种场，总面积687.9942公顷。

片区范围内已完成宿州段大道、港口路、凤鸣路、埇桥路等道路的建设。

外部水、电、气、通讯和消防基本具备地块开发条件。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、宿州市搬迁补偿政策是什么

法律分析：

拆迁房屋的补偿；

根据土地使用性质给予相应补偿。

法律依据：

《宿州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置办法》 第十六条 对被拆迁人给予的补偿包括：

（一）被拆迁房屋的补偿；

（二）被拆迁房屋装修、附属物补偿，搬迁费 、临时安置费及停产停业损失费的补偿；

（三）被拆迁房屋所占集体建设用地的补偿。

五、安徽省宿州市农村拆迁补偿

一、屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、宿州新农村建设拆迁补偿标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

三、宿州新农村建设拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

四、农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

百姓想要在拆迁过程中最大限度保障自身利益，应当了解拆迁补偿标准，政府要想在拆迁过程中避免矛盾纠纷，应当严格执行补偿标准，耐心做好相关工作。

可见，这个拆迁补偿标准及其执行情况，十分重要。

安徽省宿州市农村拆迁补偿标准就为大家介绍到这里，实际的拆迁赔偿受很多因素影响，如当地经济水平，实际土地情况等，还需要大家具体问题具体分析。

六、宿州市埇桥区拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；

被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

一、屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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文章来源参考：头条-宿州街道拆迁改造项目，安徽省宿州市农村拆迁补偿

内容审核：吴琨律师

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