毕业于北京大学法律硕士,2007年取得律师执业资格,2008年从事律师实务工作至今,现为北京在明律所资深律师。
1月21日,昆明市盘龙区人民政府区长沃磊在昆明市盘龙区第十六届人民代表大会第五次会议上做《政府工作报告》时表示,在已提交本次人大会议的《国民经济和社会发展第十四个五年规划和二_三五年远景目标纲要(草案)》中,将在楼宇经济、城市更新改造、教育现代化等方面继续发力,聚力民生福祉,满足美好生活向往。
今年内启动大东新村等27项目征地拆迁
今年内启动大东新村、云山村、小窑村等27个项目征地拆迁和东华北区等5个旧城改建项目,计划完成苏家村、瓦窑村等25个项目306万平方米城市更新改造拆迁任务,力争实现黄土坡、伍家村等23个项目土地交易。启动白龙寺村、麦溪村等14个项目安置房建设,确保波罗村二期G1地块、羊肠小村3号地块安置房实现交付。坚持“精准施策、分类处置”,着力破解历史遗留问题,切实维护群众利益,修复城市“伤疤”。启动蒋家营城中村改造项目住宅地块开发,推动汇都国际三期复工建设,开展博欣盛世、溪畔丽景等8个项目已交付房屋的不动产权证办理。
亿元楼宇力争突破50栋
坚持对存量楼宇、在建楼宇分类招商,推进“梯度培育”“精准培育”,着力打造更多亿元楼宇,加快培育十亿元楼宇。突出高端楼宇引领,精准定位恒隆广场、俊发中心、同德昆明广场等楼宇,有针对性地引入大型总部企业和优质企业,打造盘龙楼宇经济领军品牌。整合多方资源,推进巨人大厦、建工大厦等老旧楼宇提升改造,提升软硬件水平,推动老旧楼宇焕发新活力。聚焦电商和建筑类企业,推进雪力国际、城市公园广场特色楼宇建设,提升专业企业入驻率,打造特色楼宇新典范。推进旭辉广场、亿莱商业中心等更多商务楼宇建设,形成盘龙楼宇经济强大的后备军和生力军。全面提升楼宇经济服务能力和水平,更好发挥楼宇经济行业协会的促进作用和楼宇星级评定的引导作用,助推楼宇(总部)经济提档升级。引入知名总部企业3户以上,培育专业特色楼宇2栋,保有税收千万元及亿元楼宇50栋以上。
整改7个城市易淹积水点
完善茨坝、龙江、世博、东白沙河、云山等片区城市路网,新开工建设盘龙291号路、293号路等12条城市道路,推进盘龙200号路等2条续建道路建设。确保昆明绕城高速西北段龙泉匝道通车,力争国博大道等3条道路建成投入使用。实施农科南路跨江桥建设,新建人行天桥2座。加快推进国博片区、北部山水新区加压泵站及供水工程建设。新建社区用房4处,生鲜超市2个。加速布局5G网络等新型基础设施。新增一批公共充电站和机动车泊位。新建景泰街、国博大道等地下管线28.45公里。建设海绵城市2.3平方公里。实施花渔沟上游防洪滞蓄项目和白云路大沟汇水区市政管网及56个小区“雨污分流”,完成北京路与霖雨路交叉口、沣源路落索坡段、寺瓦路花之城段等7个城市易淹积水点整改,补齐城市防洪排涝短板。开拓市民健康活动绿色新空间,打造“一环两轴两带多线”绿色廊道,启动世博园片区绿廊示范段和金汁河美丽河道及绿廊建设。
改造提升盘龙小学等9所校园
制定《盘龙教育现代化2035》,全面落实立德树人根本任务,建设教育强区。加强城市更新改造项目配建教育设施建设,启动金刀营、青龙山、东白沙河等片区7所学校共计78班小学、75班幼儿园建设,推进小麦溪、虹桥龙池城中村改造等项目配建的6所学校(园)共计12班幼儿园、60班小学、60班中学和30班九年一贯制学校项目建设。实施东华小学金色交响校区、盘龙小学等9所校园改造提升工程。
法律分析:
盘龙区在2021年的工作报告中就透露,今年将要启动大东新村、云山村等27个城中村、5个旧城改建项目的征地拆迁,拟今年完成苏家村、瓦窑村等25个城中村共306万平方米的拆迁任务。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
盘龙区在2021年的工作报告中就透露,今年将要启动大东新村、云山村等27个城中村、5个旧城改建项目的征地拆迁,拟今年完成苏家村、瓦窑村等25个城中村共306万平方米的拆迁任务。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
律师分析:
盘龙区在2021年的工作报告中就透露,今年将要启动大东新村、云山村等27个城中村、5个旧城改建项目的征地拆迁,拟今年完成苏家村、瓦窑村等25个城中村共306万平方米的拆迁任务。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
盘龙区在2021年的工作报告中就透露,今年将要启动大东新村、云山村等27个城中村、5个旧城改建项目的征地拆迁,拟今年完成苏家村、瓦窑村等25个城中村共306万平方米的拆迁任务。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
昆明市公共资源交易平台发布了安宁温泉街道渡船房片区、连然街道武家庄片区土地一级开发前期各项工作的招标公告。
公告显示,安宁温泉街道渡船房片区、连然街道武家庄片区将启动土地一级开发,规划区域地形测绘、地类面积调查、房屋面积统计等工作已获批,计划8月开工。
市城乡规划主管部门负责本市的城乡规划管理工作,市城乡规划主管部门的派出机构按照规定职责承担城乡规划管理工作。
县(市)城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。
乡、镇人民政府按照规定权限负责本行政区域内的城乡规划管理工作。
市、县(市)、区人民政府有关部门按照各自职责,做好城乡规划的相关工作。
昆明市企业拆迁安置补偿标准:
1、厂房地上物的损失,包括房屋、机器设备等固定资产;
2、工厂停产停业的损失,也可以包括预期经营损失;
3、拆迁补偿费用,搬迁的费用和物资的运输等;
4、工厂解聘员工的安置补偿费用;
5、对积极拆迁的企业的奖励费用。
企业在面临拆迁的时候,应尽量为自己争取到合理的权益,这些都会成为今后企业发展的经济基础。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
1、最新昆明盘龙区拆迁规划图
2、最新昆明盘龙区拆迁规划方案
3、最新昆明盘龙区拆迁规划公示
4、昆明市盘龙区未来规划
5、昆明市盘龙区总体规划
6、昆明盘龙区改造计划
7、昆明盘龙村拆迁
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9、昆明市盘龙区总体规划
10、2021年盘龙区拆迁
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文章来源参考:头条-最新昆明盘龙区拆迁规划,盘龙区政府拆迁规划 法律问题
内容审核:李小乐律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。