黄钰峨律师
深耕于行政诉讼领域，擅长处理土地征收、房屋拆迁等疑难维权案件。
辽宁省抚顺市沈抚示范区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,沈抚新区动迁2021
抚顺市沈抚示范区
征地拆迁公告方面，2025年度第7批次建设用地征收拟征收李石街道东台鲜汉村集体土地0.5207公顷，用途为工业用地；2025年度第5、6批次建设用地征收拟征收汪家街道丰乐村及上伯官村集体土地2.9355公顷、李石街道刘尔鲜汉村集体土地0.5007公顷，用途均为交通运输用地；2025年度第3批次建设用地征收拟征收汪家街道汪家南村及大深井子村集体土地0.2452公顷，用途为交通运输用地。
拆迁补偿标准遵循《关于公布实施沈抚示范区征地区片综合地价的通知》，汪家街道丰乐村、上伯官村、汪家南村及大深井子村都属于Ⅰ类区片，补偿标准为141万元/公顷；李石街道东台鲜汉村、刘尔鲜汉村为Ⅱ类区片，补偿标准88.5万元/公顷。拆迁安置政策上，公示期内公众可通过书面、电话、电子邮件等形式反馈意见，征收主体为辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会，实施单位为该示范区规划建设和生态环境局，实施单位负责对接后续补偿发放等事宜，安置方式按常规货币补偿执行。
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文章来源参考：头条-沈抚新区动迁办邱小强简历，沈抚新区征地公告内容审核：黄钰峨律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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