孙明堂律师
督导律师，专注于行政诉讼法领域，擅长土地征收纠纷、房屋征收纠纷、行政处罚纠纷、行政复议、行政裁决以及其他因征收而引起的诉讼纠纷。具备深厚的法律理论知识和丰富的实践经验，曾在多个重大案件中取得了胜诉，为客户争取到了最大化的合法权益，能够全方位的为当事人提供优质的法律支持。
贵州省贵阳市开阳县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,贵阳市开阳县最新规划
贵阳市开阳县
征地拆迁公告：开阳县人民政府发布了关于征收双流镇、硒城街道集体土地的公告，征收开阳县双流镇双永村、硒城街道白安营村、刘育村集体农用地 6.9954 公顷、建设用地 0.5268 公顷，共计 7.5222 公顷。另外，根据贵阳市人民政府的批复，同意将开阳县双流镇凉水井村集体农用地 2.5412 公顷转为建设用地并办理土地征收手续，另征收集体建设用地 0.0399 公顷。
拆迁补偿标准：开阳县本次征地补偿标准先行按照《贵阳市人民政府关于公布实施征地区片综合地价标准的通知》（筑府发〔2023〕26 号）执行，涉及 2 个征地区片综合地价，标准 1 为耕地 44400 元 / 亩，耕地以外的其他农用地和建设用地 19980 元 / 亩，未利用地 8880 元 / 亩；标准 2 为耕地 45600 元 / 亩，耕地以外的其他农用地和建设用地 20520 元 / 亩，未利用地 9120 元 / 亩。青苗补偿和地上附着物补偿标准按照《开阳县人民政府关于印发 <开阳县土地征收青苗及地上附着物等补偿标准（试行）> 的通知》等执行。
拆迁安置政策：以货币安置为主，社会保障标准按照《市人民政府关于做好被征地农民就业和社会保障工作的意见》（筑府发〔2018〕29 号）执行。
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文章来源参考：头条-开阳规划图，开阳县拆迁名单内容审核：孙明堂律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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