席炎飞律师
具有专业法律素养，严谨的工作态度。在不动产征收领域有着丰富的实践经验，从业至今，参与办理的行政系列案件百余件。曾办理过多起民事系列案件以及刑事案件。
安徽省黄山市黄山区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,黄山市房屋拆迁
黄山区
拆迁补偿标准：黄山市被征收土地地上附着物及青苗等补偿标准适用于黄山区。被征农用地青苗补偿标准中，耕地方面，水田及水浇地种植水稻的，地上青苗按照1500元/亩补偿，种植其他农作物的参照执行；旱地按1200元/亩补偿；蔬菜地一般菜地按照2500元/亩补偿，大棚菜地按照5600元/亩补偿。园地中，茶园4000元/亩，桑园3800元/亩，果园5400元/亩。房屋建筑重置成本指导标准中，砖墙和钢筋砼承重结构体系，平面布局合理，中级及其以上等级室内、外装饰标准，设施、设备配套且齐全的，黄山区补偿标准为1000元/平方米。
拆迁安置政策：房屋征收提供宅基地安置的，采用建筑物重置成本结合成新度评估确定补偿标准；选择货币化方式安置补偿的，房屋在城市规划区范围内的，参照国有土地上房屋征收补偿标准予以补偿，在城市规划区范围外的，以重置成本为基础予以补偿；选择采用产权调换方式安置的，由征收方提供用于产权调换的房屋，并根据评估结果与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
征地拆迁公告：未明确查到具体征地拆迁公告，可能需要进一步深入查找。
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文章来源参考：头条-黄山区拆迁，黄山市2020拆迁内容审核：席炎飞律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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