高志鹏律师
主要执业领域为征地拆迁案件，法学理论功底扎实，专业能力突出，参与办理北京、天津、河南、山东、重庆、江苏、浙江、湖北等地征地拆迁案件百余件。
安徽省黄山市屯溪区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,屯溪区拆迁办
屯溪区
征地拆迁公告：2025年3月26日，受省人民政府委托，黄山市以《关于黄山市2024年第12批次城市建设用地的批复》（皖政地黄〔2025〕26号），批准征收集体所有土地1.5204公顷（22.806亩）。本次拟征收土地为高新区2024-6地块、高新区2024-7地块，东至海宁安置区，南至海宁路，西至海宁安置区，北至海宁安置区，涉及新潭镇霞高村。另外，根据屯府征预告（高新区）〔2025〕01号，拟征收新潭镇新潭村一、二村民小组、梅林村下街村民小组、仙和村庄屋、潜山村民组农民集体所有土地，地块为高新区2025-5地块、高新区2025-6地块、高新区2025-7地块。
拆迁补偿标准：黄山市被征收土地地上附着物及青苗等补偿标准适用于屯溪区。被征农用地青苗补偿标准中，耕地方面，水田及水浇地种植水稻的，地上青苗按照1500元/亩补偿，种植其他农作物的参照执行；旱地按1200元/亩补偿；蔬菜地一般菜地按照2500元/亩补偿，大棚菜地按照5600元/亩补偿。房屋建筑重置成本指导标准中，砖墙和钢筋砼承重结构体系，平面布局合理，中级及其以上等级室内、外装饰标准，设施、设备配套且齐全的，屯溪区补偿标准为1140元/平方米。
拆迁安置政策：本次征地不涉及农村村民住宅。屯溪区人民政府将按照相关规定，将被征地农民社会保障费用转入被征地农民社会保障资金专户，并将符合条件的被征地农民纳入基本养老保险社会保障体系。
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文章来源参考：头条-屯溪区拆迁计划，黄山市屯溪区2020拆迁规划内容审核：高志鹏律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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