贾燕丽律师
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湖南省郴州市苏仙区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,郴州苏仙区发展规划
郴州市苏仙区
征地拆迁公告：郴州市苏仙区人民政府发布了《关于郴州市飞天山通用机场项目征收(使用)土地预公告》，拟征收(使用)土地位于飞天山镇龙湾村、飞天山镇龙湾村第四村民小组、白露塘镇雅市坪村第十六村民小组、鱼苗鱼种场范围内，总面积18.7416公顷。另外，根据苏仙区政府网站信息，苏仙区有多个批次的建设用地征地公告，如苏征告〔2024〕5号、苏征告〔2024〕4号等。
拆迁补偿标准：苏仙区征地补偿标准与北湖区一样，按照郴州市人民政府关于调整郴州市市本级（北湖区、苏仙区）征地补偿区域及标准的通知执行，划分为Ⅰ区和Ⅱ区两个区域，按不同地类有相应的补偿标准。
拆迁安置政策：根据《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》，被拆迁人在规定的奖励期限内配合签约并交房腾地的，可适当给予奖励。安置方式包括货币安置和房屋产权调换等，具体按照相关规定执行。
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文章来源参考：头条-郴州苏仙区2019重点项目，2020郴州市苏仙区棚户区改造内容审核：贾燕丽律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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