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湖南省益阳市赫山区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,益阳赫山区规划
益阳市赫山区
征地拆迁公告：
益阳市人民政府征地拆迁事务中心发布益征拆发(2025)8号函，涉及赫山区的益阳市2024年第四十四批次建设用地已经省人民政府批准农用地转用和土地征收，要求赫山区相关单位依法履职，做好征地拆迁实施工作。
益阳市赫山区人民政府发布关于益阳市2025年第三批次（高新区）建设用地（增减挂钩）征收土地预公告，拟征收朝阳街道办事处梓山冲社区范围内土地0.0805公顷，用于保障性安居工程建设。
益阳市赫山区人民政府发布关于资水益阳至芦林潭二级航道建设工程(赫山区段)拟使用土地补偿安置方案公告，拟使用土地位于兰溪镇羊角村范围内，总面积0.882公顷，用于航道建设工程。
拆迁补偿标准：资水益阳至芦林潭二级航道建设工程(赫山区段)使用土地补偿标准参照《湖南省人民政府<关于调整湖南省使用土地补偿标准的通知>》（湘政发〔2024〕1号）和《益阳市人民政府<关于调整益阳市使用土地补偿标准的通知>》（益政发〔2024〕3号）的相关规定进行补偿。
拆迁安置政策：资水益阳至芦林潭二级航道建设工程(赫山区段)安置对象为本次使用土地所涉及的农业人口，安置途径采取货币安置、社会保险安置；房屋拆迁安置对象为符合安置资格条件的被拆迁人员，安置方式采用异地新建安置。被使用土地农民参照《益阳市赫山区人民政府办公室<关于印发赫山区被使用土地农民社会保障暂行办法的通知>》（益赫政办发〔2017〕54号）文件等社会保险相关规定纳入社会保障体系。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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