李群杰律师
李群杰律师现为北京在明律师事务所合伙人、首席督导律师。长期专注于行政法领域，熟悉全国近二十余省市的征地拆迁法规与政策要求，善于迅速梳理案件脉络、精准识别关键问题，对大型企业及群体性征收补偿案件纠纷的解决具有丰富经验；能综合运用诉讼、复议、协商等多元策略，成功为众多企业与个人当事人争取到公平补偿与合法权益，多次实现“以打促谈”“以诉促调”的良好效果。多个承办案件入选最高人民法院的典型案例。
湖南省长沙市浏阳市征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,浏阳征收政策
浏阳市征地拆迁公告：浏阳市人民政府发布了征收土地公告〔2025〕第10号，涉及浏阳市北盛镇拔茅村，用于拟建黎耀智能总部及研发生产基地项目。另外，根据浏阳市政府门户网站信息，还有如征收土地预公告〔2025〕第29号（湖南长沙浏阳市东园110千伏输变电工程）、征收土地预公告〔2025〕第27号（浏阳市土地储备中心东园20号地块）等多个征地预公告。
拆迁补偿标准、安置政策：土地补偿费、安置补助费等按照《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号）等相关文件执行。安置方式为货币安置，将被征地农民纳入城镇就业服务和社会保障体系。征地拆迁补偿总费用根据不同项目有所不同，如浏阳市北盛镇拔茅村的项目，征地拆迁补偿总费用4694838元。
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●2021年浏阳拆迁公告
●浏阳市2021年拆迁补偿标准
●浏阳拆迁规划
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文章来源参考：头条-浏阳市人民政府征地拆迁管理办公室，浏阳拆迁规划内容审核：李群杰律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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