陕西省榆林市榆阳区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,榆林2021拆迁
榆阳区征地拆迁公告：榆阳区人民政府决定实施文化北路两侧棚户区改造项目A1地块房屋征收。征收范围东起文化北路、西至榆林大道、南起榆林学院北围墙、北至晶鑫路，签约期限从2025年7月1日起至2025年8月29日止。另外，榆阳区还发布了德静路拓宽改造项目房屋征收与补偿方案征求意见公告。项目征收范围为德静路拓宽改造规划红线范围内的房屋和土地，协商签约期限自2025年5月9日起至2025年6月22日止。
拆迁补偿标准：德静路拓宽改造项目中，住宅平房土地性质属于国有划拨用地或出让用地的，土地使用权预评估补偿价格为7180元/平方米；集体土地参照国有土地使用权预评估补偿价格7180元/平方米予以补偿。住宅单元楼房预评估补偿价格以房地一体计算，如横山电厂家属院一层为7400元/平方米等。商业房屋沿上郡路第一层预评估补偿价格为12600元/平方米等，具体根据不同路段和楼层有差异。
拆迁安置政策：德静路拓宽改造项目中，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。用于产权调换的住宅房屋分别位于就近地块的金澜小区，以及小西沙的文化北路地块、滨水西岸地块，其中金澜小区的住宅房屋为安置现房，小西沙住宅房屋为安置期房。
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文章来源参考：头条-榆林2020年最新拆迁方案，榆阳区2021年拆迁信息内容审核：张海昊律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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