秦川区最新拆迁规划公示，兰州崔家崖2021年拆迁吗

秦川区最新拆迁规划公示，兰州崔家崖2021年拆迁吗

一、兰州崔家崖2021年拆迁吗

兰州崔家崖2021年不会拆迁。

2020年12月17日七里河区人民政府网发布“关于对晏家坪街道辖区施行全域棚改的项目”公示。

公示内容“经我区研究，计划对晏家坪街道辖区实行全域棚户区改造，目前暂停办理辖区内单个棚改项目前期手续，包括七里河区晏家坪二村棚户区改造项目(该项目于2020年5月通过兰州市七里河区棚户区(城中村)改造指挥部会议)。”

截止目前晏家坪街道尚未接到关于拆迁及全域棚改等内容的通知、文件。

扩展资料：

1.根据《西固区全域棚户区(城中村)改造规划》，南山小区被纳入西固区全域棚改计划，属于全域棚改八大片区的公园片区。2021年6月7日，兰州市西固区人民政府制定并在征收范围内张贴公示了《关于公园片区南山小区棚户区改造项目(一期)国有土地上房屋征收补偿方案征求意见的公告》，该项目目前正处于征求意见及社会稳定风险评估阶段。

2、关于反映超出面积购买部分，市场价定位不合理问题，根据《兰州市人民政府关于印发的通知》(兰政发[2021]26号)第四十二条规定，“用于产权调换房屋建筑面积与被征收房屋建筑面积相等部分以评估价值互相结算差价；超过后的建筑面积由被征收人以市场价格购买。”

故超出面积购买部分，以市场价购买符合相关法律法规。

3、根据兰州市人民政府办公厅《关于进一步加快推进新三年棚户区（城中村）改造攻坚工作的实施意见》第五条第（一）款第2点“以划拨用地供应土地、经济适用住房方式进行建设的新建住房，建筑面积须在90平方米以内，如被征收户原房屋面积较大可根据实际情况给予多套房屋安置补偿。”相关规定，南山小区安置房户型面积在90平方米以内，安置房设计为两室两厅或两室一厅的户型，符合兰州市棚户区改造安置房标准。

此外，南山小区安置房户型设计大多为两梯六户和少量的两梯七户，户型设计充分考虑日照、采光、通风和房间功能布局，保证安置群众的居住要求。

二、兰州棚户区拆迁范围

法律分析：

拆迁补偿一般指房屋拆迁补偿。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、兰州市城关区2021年拆迁范围

法律分析：

从兰州市城关区政府获悉，2021 年将抓住国家实施城市更新行动机遇，全面推进 8 个中心街道 748 处老旧小区改造，其中谋划储备 454 处，分批开工建设 294 处，目前正对项目勘察、设计进行公开招标，计划 3 月 1 日起开工，总投资 13.447 亿元，涉及住户 33063 户，通过改造提升，让群众生活更加方便、更加安全和更加幸福。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、兰州新区2021年拆迁范围

法律分析：

兰州新区2021年拆迁规划范围为永登县中川、上川、秦川等六个乡镇，用地面积则达到1744平方公里。

兰州新区从原先的806平方公里扩展到现在的1744平方公里，差不多整整扩大了一倍多。

法律依据：

《兰州新区总体规划(2011-2030)》第一条 此次规划期限为2011—2030年。

其中近期：

2011—2020年;远期：

2021—2030年;远景：

2030年以后。

规划范围为永登县中川、上川、秦川、树屏和皋兰县西岔、水阜六个乡镇，用地面积为1744平方公里。

根据此次规划的发展目标，兰州新区将加强先进制造业与现代服务业的融合发展，打造宜业宜居宜游的现代化产业新城区。

五、兰州市拆迁补偿

法律分析：

拆迁补偿一般指房屋拆迁补偿。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

六、兰州新区2021年拆迁范围？

依据《关于棚户区改造“十三五”攻坚行动(2017-2020年)实施意见》

从兰州市住房保障和房产管理局获悉，《关于棚户区改造“十三五”攻坚行动(2017-2020年)实施意见》日前正式下发，依此实施意见，到2020年末，我市将完成约17.5万户棚户区改造任务。

《实施意见》指出要充分利用好2017-2020年四年时间，确保至“十三五”末，完成剩余约17.5万户棚户区改造任务，消减城中村居民散烧燃煤小火炉6万户，基本完成老旧住宅小区综合整治。

另外，要重点抓好两大工程，一是中心城区“两疏导、两扩大”战略，通过实施环境综合整治改造、断头规划路疏通改造及公园绿地改扩建等三项重点任务，大力推动“双百”工程建设(建成100个小游园和100个停车场)，到2020年实现“人口密度、建筑密度显著下降，绿地面积、公共区域逐步增加”的目标。

二是推进重点片区综合整治改造提升战略。

综合整治改造提升城关区桃树坪、伏龙坪，七里河区五星坪等“高坪”片区及天水路北出入口(城关区)、大砂坪北出入口(城关区)、沙井驿出入口(安宁区、皋兰县)、西出入口(西固区)、南出入口(七里河区)、东出入口(榆中县、城关区)等“六大出入口”。

《实施意见》要求，各县区政府，兰州新区、高新区、经济区管委会及市直有关单位要进一步统一思想、明确认识，将开展棚户区改造攻坚行动作为呼应百姓需求、保障改善民生、补齐城市短板的重要战略举措，成立专门的工作领导机构，统筹负责抓好中心城区抽疏和重点片区综合整治等工作，要建立目标管理责任制，做到定领导、定部门、定任务、定标准、定时限，抓好中心城区棚改抽疏及重点片区综合整治规划的落实工作，市棚户区(城中村)改造指挥部要将工作完成情况纳入市政府对各县区政府，兰州新区、高新区、经济区管委会的目标考核，通过建立周巡查、月通报等制度，强化日常督促检查，及时协调解决各类问题，凝聚推动工作落实的最大合力，确保按期完成年度任务及总体任务。

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文章来源参考：头条-秦川区最新拆迁规划公示，兰州市拆迁补偿

内容审核：张伟律师

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