擅长处理征收拆迁纠纷及民事纠纷,曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件。
近日,有济南市民给市中区政府留言询问王官庄拆迁的相关事宜。“村民还是住在没有暖气煤气的自建房中,王官庄到底什么时间可以改造,有没有明确的时间或者安排?”市中区政府在第一时间做了回复。
济南王官庄拆不了了
2020年7月2日,经市中区王官庄街道办事处落实,我办工作人员与您取得联系并告知,关于您反映的王官庄村改造问题,前期王冠集团曾开发过华冠名都一期和二期,但由于国家政策原因不再允许单位开发,所以王官庄开发停滞。2016年刘长山延长线开发时曾报道王官庄已纳入旧改棚改范围,后因资金问题至今未能改造,后期如有改造计划,社区会第一时间进行公示。
2018年王官庄片区共有重点拆迁项目5个,征迁户数508户,征迁面积4.4万平方米。经过前期积极策划推动,目前已启动机床一厂土地熟化项目、刘长山路道路建设工程(王官庄段)和三箭土地熟化项目3个项目。截至2月22日,街道完成征迁任务135户,征迁面积1.41万平方米,完成征迁面积的32.01%,在全区项目拆迁建设擂台赛启动仪式上暂时排名城区街道首位。
济南王官庄地铁规划
结合济南城市空间发展战略确定的组团式、多中心城市结构,济南的全域线网规划按照“全市一张大网,城际铁路、市域铁路、城市轨道交通、中运量轨道交通(有轨电车、中低速磁悬浮列车)四网融合”的思路,将周边的章丘、济阳、莱芜(钢城)、商河、平阴等区域纳入规划服务范围,连通省会都市圈,实现市域全覆盖。
济南一位业内人士透露,按照轨道交通线网需求,在2024年,济南地铁将会基本成网。在2024-2035年,济南地铁将会建设起15条市内轨道交通路线,共计400余站的地铁网络。远期规划42条线路,总规模约1450公里,加上既有城际铁路,总里程达到2050公里的远景目标。
8号线(R4线):济南西站,张庄路,西二环,段店,市立五院,经七路西,纬十二路,八一立交桥,省体育中心,泉城公园,千佛山,山大路南,燕山立交桥西,浆水泉路,洪山路(R4支线:济南西站,张庄路,西二环,东红庙,王官庄,卧龙路,六里山,玉函路,舜耕路(济南大学东校区),千佛山东路,燕子山,荆山,洪山),历下广场,奥体中心西,奥体中心东,舜华路,凤凰路,林家庄,雪山路,田家庄,邢村,围子山(超算中心),大正路(孙村),现代学院(马头山村),财大(圣井高科技园),圣井,山东大学,绣源河,西外环,双山大街,章丘,汇泉路,济青路,绣江河
M9号线:长清城际站,长清南,石麟山,长清,东三里,乐天小区,大学城,齐鲁工业大学,山东工艺美术学院,泉城农业公园,中西医大学,丘山,党家,文庄,七贤庄,七贤广场,王官庄,市立五院,黄岗,金牛建材(建材市场、无影山北路),安乐镇,泺口西
虽然不能拆迁,但相信王官庄在经过改造以后,有通上了地铁,一定会极大地提升周围居民的居住幸福感。
律师分析:
由于国家政策原因不再允许单位开发,所以济南王官庄开发停滞。
虽然不能拆迁,但相信王官庄在经过改造以后,有通上了地铁,一定会极大地提升周围居民的居住幸福感。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
由于国家政策原因不再允许单位开发,所以济南王官庄开发停滞。
虽然不能拆迁,但相信王官庄在经过改造以后,有通上了地铁,一定会极大地提升周围居民的居住幸福感。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
由于国家政策原因不再允许单位开发,所以济南王官庄开发停滞。
虽然不能拆迁,但相信王官庄在经过改造以后,有通上了地铁,一定会极大地提升周围居民的居住幸福感。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
律师分析:
由于国家政策原因不再允许单位开发,所以济南王官庄开发停滞。
虽然不能拆迁,但相信王官庄在经过改造以后,有通上了地铁,一定会极大地提升周围居民的居住幸福感。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
济南党家庄的党西村在拆迁的计划中。
为保障党家片区智慧城项目用地需要,拟征收党家庄西村集体土地。
本次征收党家庄西村土地位于济南市市中区党家街道,征收土地总面积 67.611亩,农用地 67.611 亩(耕地63.444亩、其他林地4.164亩、农村道路0.003亩)。
本次拟征收土地用于党家片区智慧城项目建设。
该项目为政府组织实施的,符合法律规定的可征收情形。
法律依据:
济南市人民政府《关于党家庄西村拟征收土地补偿安置公告》
为保障党家片区智慧城项目用地需要,拟征收党家庄西村集体土地。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《山东省土地征收管理办法》等法律法规的规定,经济南市人民政府研究决定,现发布拟征收土地补偿安置公告:
一、拟征收土地的位置、地类及面积
本次征收党家庄西村土地位于济南市市中区党家街道,征收土地总面积 67.611亩,农用地 67.611 亩(耕地63.444亩、其他林地4.164亩、农村道路0.003亩)。
二、拟征收土地目的
本次拟征收土地用于党家片区智慧城项目建设。
该项目为政府组织实施的,符合法律规定的可征收情形。
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文章来源参考:头条-济南齐鲁路拆迁规划,济南王官庄规划?
内容审核:马梨梅律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。