贾汪区青山泉拆迁计划，贾汪区青山泉搬迁规划

贾汪区青山泉拆迁计划，贾汪区青山泉搬迁规划

一、贾汪区青山泉搬迁规划

法律分析：贾汪区的征收土地方案，将位于大吴街道办事处解台村，老矿街道办事处石头阵社区、四清村，潘安湖街道办事处唐庄村、西段庄社区等地区的集体土地5.7422公顷征收为国有，同时使用国有土地1.0642公顷，合计6.8064公顷土地，用于城乡建设用地增减挂钩项目建新区建设。贾汪区的征收土地方案，将位于大泉街道办事处崮岘村，大吴街道办事处解台村，茱萸山街道办事处闫村等地区的集体土地10.0993公顷征收为国有，用于城乡建设用地增减挂钩项目建新区建设。贾汪区的征收土地方案，将位于大泉街道办事处、青山泉镇、茱萸山街道办事处、紫庄镇等地区的集体土地8.9473公顷征收为国有。

法律依据：根据《贾汪区城乡建设用地增减挂钩建新区2019年第2批次(18挂)建设用地》全文《贾汪区城乡建设用地增减挂钩建新区2019年第4批次(18挂)建设用地》全文《贾汪区2019年度第4批次村镇用地土地征收方案收悉》全文

二、徐州贾汪线规划

法律分析：

1.被征收房屋价值的补偿；

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、贾汪区哪14个村庄搬迁撤并？

法律分析：

本次规划包含贾汪区12个镇(园区、街道),108个行政村,387个自然村。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、贾汪区拆迁规划？

经省政府批准，同意贾悉游山汪区青山泉镇青山泉村、房上村集体农用地32.3019公顷（其中耕地30.2962公顷）转为建设用地并征收为国有（苏政地C〔2021〕010号）。

法律依据:

《贾汪区人民政府拟征地公告贾拟征》

一、建设用地项目名称：

徐挖工程机械履带式液压挖掘机项目

二、征收目的：

本次拟征收属于《土地管理法》第45条规定的第（五）项情形，用于成片开发类建设磨春活动，符合法律规定的可以征收情形。

三、拟征收范围：

本项目位于工业园区白集村。

东至沟渠，西至新时代大道，南至江苏钛得新材料公司，北至沟渠。

具体范围详见勘测定界图。

四、工作时序安排：

本公告发布后，贾汪区人民政府将组织有关部门于2021年4月1日至2021年4月16日开展拟征收土地现状睁中调查。

调查内容包括土地的权属、地类、面积，及村民住宅、地上附着物和青苗等的权属、种类和数量等信息。

请被征地农村集体经济组织、相关权利人予以配合。

五、其他事项：

本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征地范围内有下列行为：

（一）不得抢栽抢种；

（二）不得新建、扩建建筑物、构筑物及其他设施；

（三）不得突击装修房屋；

（四）不得从事其他不当增加补偿费用的行为。

违反上述规定的，一律不予补偿。

五、贾汪区拆迁补偿标准

法律分析：

1.被征收房屋价值的补偿；

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

六、2023年贾汪区拆迁补偿规定

法律分析：

具体可见《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》，内含详细地图。

法律依据：

《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》 （三）市域（郊）铁路网。

有序推进新线建设。

远期布局沪崇启、南京至和县二期、南京经乌衣至滁州、扬州经泰机场至台州、徐州至萧县、徐州至贾汪、杭州至诸暨、绍兴至嵊州至新昌、金华至武义至永康至东阳、台州市域S3线、湖州至安吉、合肥至巢湖、合肥至庐江、黄山市域旅游T2线一期、马鞍山至郑蒲港等项目。

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文章来源参考：头条-贾汪区青山泉拆迁计划，贾汪区拆迁补偿标准

内容审核：杨小燕律师

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