蚌埠市交通局拆迁规划图，蚌埠光彩是不是要拆迁

蚌埠市交通局拆迁规划图，蚌埠光彩是不是要拆迁

一、蚌埠光彩是不是要拆迁

本月初，蚌埠公共资源交易中心发布了关于光彩大市场地区更新规划及城市设计的招标公告，一时间在全市范围内引发热议。

部分内容如下

↓↓↓

项目内容:光彩大市场地区更新规划及城市设计

项目范围:规划范围东至老虎山，南至长盛路，西至朝阳路，北至东海大道，涉及到控规单元BS03单元，总面积约0.87平方公里;

项目规模:对光彩市场整体搬迁还是保留两项策略综合比较，提出该区域的功能定位，解决结构优化、特色景观、交通组织、防洪排涝问题。结合总体规划、总体城市设计，对本地区的城市用地结构、交通组织、设施配套和空间形象进行深化，按照该地区相关控规单元的划分以及蚌埠市单元规划、城市设计导则要求，提供相应的城市设计及导则。具体见招标人提供的任务书要求;

项目规模:对光彩市场整体搬迁还是保留两项策略综合比较，提出该区域的功能定位，解决结构优化、特色景观、交通组织、防洪排涝问题。结合总体规划、总体城市设计，对本地区的城市用地结构、交通组织、设施配套和空间形象进行深化，按照该地区相关控规单元的划分以及蚌埠市单元规划、城市设计导则要求，提供相应的城市设计及导则。具体见招标人提供的任务书要求。\n\n\n 据悉，蚌埠光彩大市场自从2003年建成，至今已有16年，建成之初这块地方还是比较“偏远”的。但是随着城市建设发展，特别是附近东海大道商圈的形成，也有不少市民觉得光彩大市场应该进行改造。

招标公告发出至今，已有十多天，很多网友也在论坛发帖询问，光彩大市场是不是将要搬迁?\n\n\n\n\n 早前，还有网友询问光彩大市场是否要南迁到家博城?

面对网友的疑问和不解

日前，相关部门相继发布公告

以解答大家的困惑

本月12日，南翔蚌埠光彩大市场的微信公众号推送了一则消息，针对光彩大市场搬迁的消息，进行了辟谣。

针对以上消息，我公司郑重声明:公司目前未收到相关部门任何关于光彩大市场拆迁的通知，经与相关部门了解后，本次招标仅是为光彩大市场搬迁还是保留出具规划方案，以便于政府更好的决策。目前相关部门，未有对光彩大市场进行拆迁的打算，“蚌埠光彩大市场要拆迁了”系谣言!对其他商业项目发布的不实内容，我司已经进行取证，并将保留追究其法律责任的权利!

此外，市自然资源和规划局相关部门也对此做出了详细的解答。

按照蚌埠市城市总体规划(2012-2030)，光彩大市场区域规划为商业设施和交通枢纽用地。

为优化该区域的空间布局，完善公共服务功能，促进区域整体能级提升，市自然资源和规划局组织开展光彩大市场区域的规划更新和城市设计，对整体搬迁还是保留两项策略综合比较，研究其功能定位和周边区域关系，考虑防洪排涝提出老虎山生态版块与光彩大市场的景观关系，明确该区域的空间特色和空间框架，处理好沿路、沿山及主要节点的天际线和界面设计，科学组织各类交通等。目前该项目在市公共资源交易中心网站发布招标公告，招标编制单位。

蚌埠光彩大市场整个大市场占地1780亩，建筑面积150万平方米，总投资18亿元。十多年来，在这里营业的商家众多，从五金配件、建材家居，到物流配送等产业，不少市民装修房子都会选择在光彩大市场购买材料。

在当下，商业发展迅速，在蚌埠也涌现了不少以经营家居建材为主体的商城卖场。光彩大市场曾经火热的销售现象也在逐渐消减，市场的环境设施及服务，也无法满足商户和市民的需求。\n\n\n (图片源于网络，图文无关)

今年7月初，在光彩大市场内，业主和商户拉起了横幅进行维权。蚌埠论坛推送了一篇“光彩大市场内多人聚集抗议!物业费上涨引发集体维权!”的内容。\n\n\n 了解得知，此次维权虽说是由物业费上涨引发，但是业主们和物业之间的矛盾积蓄已久。还有其他业主也表示，物价上涨无可厚非，但是光彩物业在没有任何沟通和提前通知的情况下，大幅度上涨业主们的物业费，确实让人无法接受。

除了物业费涨价之外，最近，还有网友发帖曝光了光彩大市场卫生状况堪忧。\n\n\n\n 见到此状，网友纷纷表示太影响城市形象，希望相关部门能够及时处理!

光彩大市场未来将如何规划建设，

网友们各抒己见，

表达了自己的心声。

↓↓↓

@ssaiss:光彩是规划改造，并不是搬迁。不要乱传~

@吃猫的鼠:不搬家博城和义乌商贸城二期都干不起来。

@狂野之蓝:必须拆!!!影响市容!!!!

@珠城一号:真敢扯!这要多少钱安置呀?

@_河:建议搬到义乌商贸城那边。

@爱乡人1:这块肯定要拆的。这块地现在成为了，黄金地块。完全可以作为蚌埠金融中心。

@wangwang:估计10年8年都拆不掉。

@白兮_〃瓜:应该光彩，通城，都搬到家博城。

@bbalexwx:抓紧拆了吧 没有哪个城市的市正中心有那么大市场的!太影响市容了!家具建材弄到家博城 其他玉器石材弄到河北商贸城二期 对整个城市发展都好!

@allanmjj1:光彩建设风格属于八九十年代的商业街区模式。规划陈旧，地下管廊基本没有规划，现在想出改造方案，难上加难，按照当前城市发展，以及光彩区位，依东西南北道路主轴，靠虎山，傍张公湖水，一定能打造出一个集商业，景观，商务休闲一体的城市新中心。

二、蚌埠拆迁范围 ?

根据蚌埠市政府的公告，2023年蚌埠市将启动一批拆迁项目，共涉及10个拆迁区域，拆迁范围包括老旧小区、工业用地、危房等。

拆迁作为一项非常规的城市更新项目，涉及到土地使用、征收补偿、安置安居等方面的法律法规。

例如，在土地使用方面，拆迁需要获取相关土地使用证、出具征地决定书，同时对于被征收人的合法权益需要进行补偿。

在安置安居方面，需要提供符合当地住房需求、基本生活条件和服务等方面要求的保障设施和经济补贴。

因此，在拆迁过程中需要严格遵守相关法律法规，充分保障被征收人和社会公众的合法权益。

拆迁后原有产权如何处理？在拆迁前，需要先对征收范围内的房屋、土地、设施设备等进行评估，按照当地政策规定进行补偿，并与征收对象签订补偿协议。

一般来说，征收对象可以选择货币补偿或者等额置换房屋，征收后原有产权被归属于征地单位或政府。

拆迁作为城市更新的一个重要手段，旨在优化城市空间格局、增强城市发展活力。

在拆迁过程中，需要充分考虑社会公众的合法权益，严格遵守相关法律法规，并及时公布相关信息，保障公众知情权、参与权和表达权。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市规划法》第四十三条 进行城市更新时，有关部门应当城市总体规划、分区规划和城市更新规划，制定城市更新实施方案。

城市更新实施方案应当向社会公布。

拆迁应当依法进行，并给予合理的补偿。

三、今年蚌埠拆迁范围

法律分析：

1、龙子湖区·原经纬轮钢厂地块龙子湖区原经纬轮钢厂地块位于李楼路西侧、胜利西路南侧，居住、商业用地，出让面积227.05亩，容积率：

A地块≤1.6、B地块≤1.8、C地块≤2.0。

2、龙子湖区·滨河D地块二期龙子湖区滨河D地块二期位于新淮路南侧、堤下路西侧，居住用地，出让面积62.46亩，容积率≤2.0。

3、龙子湖区·滨河B地块龙子湖区滨河B地块位于新淮路北侧、堤下路西侧，居住用地，出让面积81.38亩，容积率≤2.0。

4、龙子湖区·原粮校地块龙子湖区原粮校地块位于珠城路东侧、淮滨路北侧，居住用地，出让面积120亩，容积率≤2.0。

5、蚌山区·解放路A地块蚌山区解放路A地块位于解放路西侧、黄山大道南侧，商住用地，出让面积73.3亩，容积率≤2.0。

6、蚌山区·虎山东路西侧地块蚌山区虎山东路西侧地块位于虎山东路西侧、货场七路南侧、货场八路北侧，居住用地，出让面积200.25亩，容积率≤1.2。

法律依据：

《蚌埠市2021年棚户区改造征收计划》等四个计划已经市十六届人民政府第55次常务会议审议通过，现印发给你们。

请抓紧细化实施方案、强化工作措施、落实目标责任，确保完成年度棚户区改造任务11月开拍！滨湖地块再次出让，轨道交通学院来了 此外就在近日，蚌埠自然资源和规划局发布公告，11月蚌埠市区拟出让2宗居住用地，1宗教育科研用地。

2宗居住地块拟出让面积约199.21亩，起始总价为71181万元。

，蚌埠马上又将迎来一场土拍！蚌挂（2020）34号地 蚌挂(2020)34号地位于龙子湖区马村路西侧、沿淮路北侧，出让面积51760.729平方米，约77.64亩，规划用地性质：

居住用地，容积率A、B地块均≤2.3，出让起始价17081万元，起始楼面价为1434.78元/㎡。

四、蚌埠拆迁范围

法律分析：

蚌山区：

棚改征收8100户，1851户货币安置，6239户实物安置。

龙子湖区：

棚改征收12102户，4658户货币安置，7444户实物安置。

禹会区：

棚改征收14877户，7315户货币安置，7562户实物安置。

淮上区：

棚改征收6911户，6411户货币安置，500户实物安置。

高新区：

棚改征收4010户，1920户货币安置，22210户实物安置。

经开区：

棚改征收4010户，104户货币安置，8854户实物安置。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、蚌埠市2023年拆迁区域

根据蚌埠市政府的公告，2023年蚌埠市将启动一批拆迁项目，共涉及10个拆迁区域，拆迁范围包括老旧小区、工业用地、危房等。

拆迁作为一项非常规的城市更新项目，涉及到土地使用、征收补偿、安置安居等方面的法律法规。

例如，在土地使用方面，拆迁需要获取相关土地使用证、出具征地决定书，同时对于被征收人的合法权益需要进行补偿。

在安置安居方面，需要提供符合当地住房需求、基本生活条件和服务等方面要求的保障设施和经济补贴。

因此，在拆迁过程中需要严格遵守相关法律法规，充分保障被征收人和社会公众的合法权益。

拆迁后原有产权如何处理？在拆迁前，需要先对征收范围内的房屋、土地、设施设备等进行评估，按照当地政策规定进行补偿，并与征收对象签订补偿协议。

一般来说，征收对象可以选择货币补偿或者等额置换房屋，征收后原有产权被归属于征地单位或政府。

拆迁作为城市更新的一个重要手段，旨在优化城市空间格局、增强城市发展活力。

在拆迁过程中，需要充分考虑社会公众的合法权益，严格遵守相关法律法规，并及时公布相关信息，保障公众知情权、参与权和表达权。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市规划法》第四十三条 进行城市更新时，有关部门应当城市总体规划、分区规划和城市更新规划，制定城市更新实施方案。

城市更新实施方案应当向社会公布。

拆迁应当依法进行，并给予合理的补偿。

六、蚌埠拆迁最新政策

法律分析：

蚌山区：

棚改征收8100户，1851户货币安置，6239户实物安置。

龙子湖区：

棚改征收12102户，4658户货币安置，7444户实物安置。

禹会区：

棚改征收14877户，7315户货币安置，7562户实物安置。

淮上区：

棚改征收6911户，6411户货币安置，500户实物安置。

高新区：

棚改征收4010户，1920户货币安置，22210户实物安置。

经开区：

棚改征收4010户，104户货币安置，8854户实物安置。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-蚌埠市交通局拆迁规划图，蚌埠市2023年拆迁区域

内容审核：杨素丽律师

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