海州宁海街道拆迁，江苏省明年拆迁名单

海州宁海街道拆迁，江苏省明年拆迁名单

一、江苏省明年拆迁名单

2022年江苏连云港海州区最新拆迁村名单涉及6个村(社区),具体是浦南镇许安村、锦屏镇岗嘴村、酒店村、陶湾村、宁海街道平安社区、新坝镇普安村,具体拆迁名单如下:

1.浦南镇

(1)拆迁范围:许安村,具体是海州区浦南镇许安村新疃二组,位于海州区浦南镇许安路北侧、道浦路东侧。

(2)征收政策:《连云港市海州区人民政府征收土地公告》(连海征〔2022〕第3号)。

(3)征收目的:批准连云港市浦南110KV输变电工程建设用地。

(4)征地面积:0.4353公顷。

2、锦屏镇

(1)拆迁范围:岗嘴村、酒店村、陶湾村,具体是海州区锦屏镇及其岗嘴村、酒店村、陶湾村,东至盐河南路、西至桃花涧山门口。

(2)征收政策:《连云港市海州区人民政府征收土地公告》(连海征〔2022〕第4号)。

(3)征收目的:连云港2022年度第11批次城市建设用地。

(4)征地面积:6.4171公顷。

3、宁海街道

(1)拆迁范围:平安社区,具体是海州区宁海街道办事处平安社区新204国道北侧,平安社区二组中心排水大沟东侧,涉及海州区宁海街道办事处平安社区二组。

(2)征收政策:《连云港市海州区人民政府征收土地公告》(连海征〔2022〕第5号)。

(3)征收目的:连云港浦南门站至徐圩调压站天然气管道工程(海州区段)建设用地。

(4)征地面积:0.0780公顷。

4、新坝镇

(1)拆迁范围:普安村,具体是位于海州区新坝镇普安村一组,原普安粮库东侧。

(2)征收政策:《连云港市海州区人民政府征收土地公告》(连海征〔2022〕6号)。

(3)征收目的:连云港2022年度第12批次城市建设用地。

(4)征地面积:1.4107公顷。

二、江苏省拆迁补偿标准是什么

法律分析：

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、江苏各县拆迁名单

法律分析：

江苏连云港海州区最新拆迁村名单涉及6个村(社区),具体是浦南镇许安村、锦屏镇岗嘴村、酒店村、陶湾村、宁海街道平安社区、新坝镇普安村,具体拆迁名单如下:

1.浦南镇

(1)拆迁范围:许安村,具体是海州区浦南镇许安村新疃二组,位于海州区浦南镇许安路北侧、道浦路东侧。

(2)征收政策:《连云港市海州区人民政府征收土地公告》(连海征〔2022〕第3号)。

(3)征收目的:批准连云港市浦南110KV输变电工程建设用地。

(4)征地面积:0.4353公顷。

2、锦屏镇

(1)拆迁范围:岗嘴村、酒店村、陶湾村,具体是海州区锦屏镇及其岗嘴村、酒店村、陶湾村,东至盐河南路、西至桃花涧山门口。

(2)征收政策:《连云港市海州区人民政府征收土地公告》(连海征〔2022〕第4号)。

(3)征收目的:连云港2022年度第11批次城市建设用地。

(4)征地面积:6.4171公顷。

3、宁海街道

(1)拆迁范围:平安社区,具体是海州区宁海街道办事处平安社区新204国道北侧,平安社区二组中心排水大沟东侧,涉及海州区宁海街道办事处平安社区二组。

(2)征收政策:《连云港市海州区人民政府征收土地公告》(连海征〔2022〕第5号)。

(3)征收目的:连云港浦南门站至徐圩调压站天然气管道工程(海州区段)建设用地。

(4)征地面积:0.0780公顷。

4、新坝镇

(1)拆迁范围:普安村,具体是位于海州区新坝镇普安村一组,原普安粮库东侧。

(2)征收政策:《连云港市海州区人民政府征收土地公告》(连海征〔2022〕6号)。

(3)征收目的:连云港2022年度第12批次城市建设用地。

(4)征地面积:1.4107公顷。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)外交的需要；

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、江苏省拆迁补偿标准

法律分析：

1、房屋补偿标准：

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准：

仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。

沼气池每个补偿4600元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。

大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200元。

有线电视迁移补助费每户300元。

坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 ，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

五、江苏省农村房屋拆迁补偿标准

法律分析：

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、江苏楼房拆迁标准

法律分析：

1.江苏省征收林地以及其他农用地平均每亩的补偿金约为：

13.8万元左右；

2.征收工矿建设用地、村民住宅以及道路等集体建设用地的平均每亩补偿金约为：

13.6万元左右；

3.征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩的补偿金约为：

2.1万元左右。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-海州宁海街道拆迁，江苏省农村房屋拆迁补偿标准

内容审核：郭培律师

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