张雪英律师
具有十年以上的法律事务经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷以及道路交通事故纠纷，处理公司法律事务。
滕州公租房拆迁补偿，滕州公租房腾退原因
一、滕州公租房腾退原因
法律主观：
公共租赁住房的退出补偿因地而异。以北京为例，自愿退出的直接管理公共住房承租人在收到货币补偿后，可以申请区政府提供的共同产权住房和公共租赁住房，符合条件的也可以优先分配租金。
法律客观：
《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
二、公租房收到腾退通知怎么办?
法律分析：
公租房腾退情形有以下这些：
(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》 第三十一条 承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
三、公租房腾退是什么意思
法律分析：
公租房腾退情形有以下这些：
(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》 第三十一条 承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
四、公租房腾退情形有哪些
法律分析：
具有下列情形时，公租房应当腾退：
（一）承租人累计6个月以上拖欠租金的；
（二）未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满的；
（三）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
（四）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
（五）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第二十九条
承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房；
拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
《公共租赁住房管理办法》第三十条
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。
经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；
拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
《公共租赁住房管理办法》第三十一条
承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；
承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
五、公租房腾退是什么意思？
法律分析：
公租房腾退情形有以下这些：
(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》 第三十一条 承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
六、公租房腾退应该怎么补偿
公租房腾退补偿各地有所不同，北京可申请共有产权房源和公租房房源，符合条件者可优先配售配租。
租赁期满需续租的，应提前3个月向政府申请，审核通过者可续租。
未提申请者应腾退，拒不腾退者可被诉至法院。
法律分析
公租房腾退补偿各地有所不同，以北京为例，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。
《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。
经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；
拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
拓展延伸
应对公租房腾退通知的法律程序及权益保障
公租房收到腾退通知后，应当按照相关法律程序进行处理。
首先，您可以仔细阅读通知内容，了解腾退要求和时间限制。
其次，如果您认为通知存在问题，可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的权益保障。
在处理过程中，要及时与相关部门进行沟通，提供必要的证据和材料，以确保自身权益得到保障。
同时，要遵守法律规定，按时履行腾退义务，避免产生额外的法律纠纷。
最后，如果您对处理结果不满意，可以考虑申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。
总之，遵循法律程序，保护自身权益是应对公租房腾退通知的关键。
结语
合理、公正地处理公租房腾退事宜对于维护公民权益至关重要。
在北京等地，租户腾退后可获得货币补偿，并有机会申请共有产权房源和公租房房源，符合条件者还可享有优先配售配租的待遇。
对于续租需求，承租人应提前3个月向相关政府部门提交申请，经审核符合条件者可获得续租合同。
未按规定申请续租的承租人需按时腾退，拒不腾退者可能面临法律诉讼。
在处理腾退事宜时，建议租户仔细阅读通知、寻求法律援助、与相关部门沟通，并遵守法律规定，以保障自身权益。
如对处理结果不满意，可考虑申请行政复议或提起行政诉讼，维护合法权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：
第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。
消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：
第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：
第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；
超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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文章来源参考：头条-滕州公租房拆迁补偿，公租房腾退是什么意思？
内容审核：张雪英律师
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