泰州白马镇5年拆迁规划，泰州白马镇拆迁范围

泰州白马镇5年拆迁规划，泰州白马镇拆迁范围

一、泰州白马镇拆迁范围

法律分析：东至农民住宅，南 至、西至、北至农田

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、泰州拆迁补偿标准明细2022

法律分析：

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

法律依据：

《 泰州市海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块国有土地房屋征收补偿方案》

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

根据补偿方案文件，被征收人

可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。

类似房地产的市场评估价，

住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8227元/㎡，海阳西路沿街标准商铺基准价格为14670元/㎡。

根据文件，产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式如下：

1.森泽园现房多层：

等面积价6300元/平方米，超面积价7100元/平方米。

2.韵梅苑现房多层：

等面积价6550元/平方米，超面积价7350元/平方米。

3.泰来苑现房高层：

等面积价5850元/平方米，超面积价6650元/平方米。

4.阳光瑞城现房高层：

等面积价8050元/平方米，超面积价8850元/平方米。

5.紫金华府现房高层：

等面积价6690元/平方米，超面积价7490元/平方米。

6.振兴花苑现房多层：

等面积价4680元/平方米，超面积价5480元/平方米。

7.御景公寓现房高层：

等面积价7682元/平方米，超面积价8382元/平方米。

8.三森二期期房（暂定名）高层：

等面积价7000元/平方米，超面积价7800元/平方米。

三、泰州白马镇拆迁范围 法律问题

法律分析:

东至农民住宅，南 至、西至、北至农田

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、泰州拆迁规划

法律分析：

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

法律依据：

《 泰州市海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块国有土地房屋征收补偿方案》 东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

根据补偿方案文件，被征收人 可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。

类似房地产的市场评估价， 住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8227元/㎡，海阳西路沿街标准商铺基准价格为14670元/㎡。

根据文件，产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式如下：

1.森泽园现房多层：

等面积价6300元/平方米，超面积价7100元/平方米。

2.韵梅苑现房多层：

等面积价6550元/平方米，超面积价7350元/平方米。

3.泰来苑现房高层：

等面积价5850元/平方米，超面积价6650元/平方米。

4.阳光瑞城现房高层：

等面积价8050元/平方米，超面积价8850元/平方米。

5.紫金华府现房高层：

等面积价6690元/平方米，超面积价7490元/平方米。

6.振兴花苑现房多层：

等面积价4680元/平方米，超面积价5480元/平方米。

7.御景公寓现房高层：

等面积价7682元/平方米，超面积价8382元/平方米。

8.三森二期期房（暂定名）高层：

等面积价7000元/平方米，超面积价7800元/平方米。

五、泰州拆迁规划 ？

法律分析：

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

法律依据：

《 泰州市海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块国有土地房屋征收补偿方案》

东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。

根据补偿方案文件，被征收人

可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。

类似房地产的市场评估价，

住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8227元/㎡，海阳西路沿街标准商铺基准价格为14670元/㎡。

根据文件，产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式如下：

1.森泽园现房多层：

等面积价6300元/平方米，超面积价7100元/平方米。

2.韵梅苑现房多层：

等面积价6550元/平方米，超面积价7350元/平方米。

3.泰来苑现房高层：

等面积价5850元/平方米，超面积价6650元/平方米。

4.阳光瑞城现房高层：

等面积价8050元/平方米，超面积价8850元/平方米。

5.紫金华府现房高层：

等面积价6690元/平方米，超面积价7490元/平方米。

6.振兴花苑现房多层：

等面积价4680元/平方米，超面积价5480元/平方米。

7.御景公寓现房高层：

等面积价7682元/平方米，超面积价8382元/平方米。

8.三森二期期房（暂定名）高层：

等面积价7000元/平方米，超面积价7800元/平方米。

六、泰兴2021年拆迁要拆哪里

一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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内容审核：张霞律师

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