金桥开发区厂房拆迁规划，约定房产证加名，能否撤销？

金桥开发区厂房拆迁规划，约定房产证加名，能否撤销？

一、约定房产证加名，能否撤销？

约定房产证加名，能否撤销？

二、房产证减名的三种情况

法律分析：

如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字，一般法院是当做房产赠与来处理，根据法律规定，房产赠与在登记变更之前是可以撤销的，登记之后就不可以撤销了。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

三、房产证上加名字后可以撤销吗

法律分析：

如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字，一般法院是当做房产赠与来处理，根据法律规定，房产赠与在登记变更之前是可以撤销的，登记之后就不可以撤销了。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

四、房产证怎么减名

法律分析：

要办理房产证除名的，当事人之间要先签订好买卖或者赠与协议，签订好协议之后再将其拿到当地公证处进行公证。

最后，可以带上当事人双方的身份证、户口簿、公证书等资料到当地房地产管理部门进行房产证除名办理。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

五、房产证上加名字后可以撤销吗？

法律分析：

如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字，一般法院是当做房产赠与来处理，根据法律规定，房产赠与在登记变更之前是可以撤销的，登记之后就不可以撤销了。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

六、房产证上加名字后可以撤销嘛

一、在房产证上减名的情况有好几种，主要有：

（1）产权赠与。

产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。

双方先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加加名人为房屋共有人。

（2）房屋买卖。

产权人将房屋的部分产权卖给加名人。

双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加加名人为房屋共有人。

（3）析产登记。

根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。

析产登记即是减去房产证上的某个名字，多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。

二、减名的手续

1、第一类情况夫妻间加减名字

（一）房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。

步骤：

1．带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。

2．去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。

（二）房子有贷款这种情况，不能加减名字。

须在贷款都还清之后才可办理。

2、第二类情况直系血缘亲属间加减名字

这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。

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文章来源参考：头条-金桥开发区厂房拆迁规划，房产证上加名字后可以撤销吗？

内容审核：王振嵩律师

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